Stor uteplats - Sekelskifte - Påkostad - Låg avgift

Hagagatan 44 B, Vasastan, Stockholm

Pris & Avgift

3 520 000 kr
1 327 kr / mån
Visa bud
  • 3 520 000 kr Av budgivare 1, 2019-06-20 10:53:36
  • 3 510 000 kr Av budgivare 4, 2019-06-20 10:42:49
  • 3 500 000 kr Av budgivare 1, 2019-06-20 08:57:54
  • 3 490 000 kr Av budgivare 4, 2019-06-20 08:54:04
  • 3 480 000 kr Av budgivare 1, 2019-06-20 08:41:24
  • 3 470 000 kr Av budgivare 4, 2019-06-20 08:39:24
  • 3 460 000 kr Av budgivare 1, 2019-06-19 21:07:37
  • 3 450 000 kr Av budgivare 4, 2019-06-19 20:42:43
  • 3 440 000 kr Av budgivare 1, 2019-06-19 19:39:22
  • 3 430 000 kr Av budgivare 4, 2019-06-19 17:17:34
  • 3 420 000 kr Av budgivare 1, 2019-06-19 15:52:00
  • 3 410 000 kr Av budgivare 4, 2019-06-19 12:04:29
  • 3 400 000 kr Av budgivare 1, 2019-06-19 11:58:08
  • 3 390 000 kr Av budgivare 4, 2019-06-19 10:58:20
  • 3 380 000 kr Av budgivare 1, 2019-06-19 10:49:27
  • 3 370 000 kr Av budgivare 4, 2019-06-19 10:47:38
  • 3 360 000 kr Av budgivare 3, 2019-06-18 21:06:02
  • 3 350 000 kr Av budgivare 1, 2019-06-18 20:58:50
  • 3 340 000 kr Av budgivare 3, 2019-06-18 18:46:55
  • 3 320 000 kr Av budgivare 1, 2019-06-18 15:45:12
  • 3 310 000 kr Av budgivare 2, 2019-06-18 15:22:56
  • 3 300 000 kr Av budgivare 1, 2019-06-18 12:40:40
  • 3 280 000 kr Av budgivare 3, 2019-06-18 12:38:11
  • 3 250 000 kr Av budgivare 1, 2019-06-18 12:04:40
  • 3 200 000 kr Av budgivare 2, 2019-06-18 11:39:21
  • 3 050 000 kr Av budgivare 1, 2019-06-17 14:31:09

Storlek

1 rum och kök
Boarea 32 m²

Visningar

Kontakta mäklare för visning
08-40020030
Vackra sekelskiftesdetaljer möter modern design i denna stilfulla lägenhet! Njut av att bo i hjärtat av Vasastan nära allt. Detta är verkligen en första klassens etta när det gäller bekvämlighet såväl som inredning. Interiören är sober och elegant med ljusa ytor och vackra golv. Lägenheten har generös takhöjd, stort fönsterparti och helglasad dörr ut mot den egna uteplatsen om 17 kvm. Uteplatsen har ett fint läge på föreningens innergård och fungerar som ett extra rum sommartid med plats för matdel, grill samt loungemöbler. Modernt kök med bänkskiva i carraramarmor och välutrustad maskinpark. Lägenheten inkluderar vidare ett fräscht badrum med takdusch, golvvärme och smarta detaljer. För extra komfort är det vattenburen golvvärme i lägenheten samt god förvaring med klädkammare. Här bor du med ett perfekt läge, mitt i pulsen nära Odenplan och City. Samtidigt har du nära till naturens lugn då Vanadislunden och Hagaparken finns en kort promenad bort med möjlighet till diverse aktiviteter såsom tennis, kajak och vintertid långfärdsskridskor. Suveräna kommunikationer med T-bana, buss eller nya Citybanan som tar dig snabbt var du vill i staden.

Interiör

Nyproducerad lägenhet från 2016 i vackert sekelskifteshus. Lägenheten har inretts med många fina detaljer såsom höga golvsocklar, speglade dörrar, parkettgolv och breda fönsternischer. Stor upplåten uteplats på innergården!

Välkomnande entré med parkettgolv och vattenburen golvvärme. Hallen går i ljusgrå kulör och med vita snickerier. Säkerhetsdörr samt förvaringsskåp med marmorskiva. Helglasad dörr mot altanen. Ingång till badrum, vardagsrum och kök.

Vardagsrummet är väldigt öppet och har stort fönsterparti som ger bra med ljus till lägenheten. Parkett och vattenburen golvvärme även här. Klädkammare för god förvaring.

Välutrustat kök med smakfull inredning. Bra förvaring och goda arbetsytor. Utrustningen inkluderar induktionshäll, ugn, kyl/frys, fläkt och integrerad diskmaskin. Alla vitvaror är från renoveringsåret 2016. Lyxig bänkskiva i carraramarmor.

Helkaklat badrum i högsta klass. Det är gott om plats och det finns kommod, vägghängd toalett, takdusch, golvvärme och spegelskåp.

Fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 520 000 kr som utgångspris
Lgh nr
135
Rum
1 rum och kök
Boarea
32 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Balkong
Stor uteplats om 17kvm! Plats för matdel, grill samt loungemöbler. Uteplatsen är upplåten mark dvs. den tillhör endast denna bostadsrätten. Medlemmen får dock inte utan beslut i styrelsen göra några förändringar av uteplatsen.
Avgift
1 327 kr/mån. I avgiften ingår Värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal
1,4981
Årsavgiftsandel
1,5
Pantsatt
Ja
Övrig driftkostnad
375 kr. Driftskostnaderna inkluderar försäkring 150kr/mån och hushållsel 225kr/mån

Byggnad

Byggår
1909
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energideklaration
Energiprestanda 130 kWh/m² år.
Övriga utrymmen:
Det finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt trevlig innergård med utemöbler och grill. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Förening

Namn
Brf Hagagatan 44
Allmänt:
Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och består av 33 bostadslägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt (dold tillgång). Det finns även 2 hyresrättslokaler om totalt 286 kvm. Fastigheten uppfördes åren 1909-1910. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar marken med äganderätt. Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring. Förening med god ekonomi med låg belåning.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Totalrenovering av fastigheten 1979/80
Tak och fönster ommålade 2005
Spolning av stammar 2013
Fasader partiellt renoverade 2013
Renovering av soprum 2015
Helrenovering av tvättstuga 2015
Omvandling av förrådsutrymme till bostadsrätt 2016

PLANERAD RENOVERING:
Föreningen planerar att utföra fönsterrenovering antingen i höst eller till våren.
Överlåtelseavgift
1 163 kr debiteras av Köpare
Pantsättningsavg.
465 kr
Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.

Övrigt

NÄROMRÅDE
Perfekt läge med närhet till ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer vid Odenplan, S:t Eriksplan och City. Mycket bra kommunikationer med buss nr 2, nya Citybanan samt T-bana vid Odenplan. Motions - och natursugna finner även Hagaparkens grönområde samt badplatserna vid Brunnsviken inom nära räckhåll.

INFORMATION:
Presenterade uppgifter är grundad på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.

Intresseanmälan