Stor uteplats - Mot gård - Radhuskänsla - Välskött Brf

Katrinebergsbacken 18, Liljeholmen, Stockholm

Pris & Avgift

4 320 000 kr
3 787 kr / mån
Visa bud
  • 4 320 000 kr Av budgivare 7, 2016-09-14 14:03:00
  • 4 300 000 kr Av budgivare 4, 2016-09-14 13:46:42
  • 4 275 000 kr Av budgivare 7, 2016-09-14 12:04:46
  • 4 250 000 kr Av budgivare 4, 2016-09-14 11:22:45
  • 4 190 000 kr Av budgivare 7, 2016-09-14 10:33:33
  • 4 170 000 kr Av budgivare 4, 2016-09-14 10:14:16
  • 4 150 000 kr Av budgivare 7, 2016-09-13 18:03:28
  • 4 120 000 kr Av budgivare 4, 2016-09-13 16:46:14
  • 4 100 000 kr Av budgivare 7, 2016-09-13 16:15:49
  • 4 070 000 kr Av budgivare 4, 2016-09-13 15:46:36
  • 4 050 000 kr Av budgivare 7, 2016-09-13 15:30:11
  • 4 020 000 kr Av budgivare 4, 2016-09-13 14:59:10
  • 4 000 000 kr Av budgivare 7, 2016-09-13 14:07:38
  • 3 980 000 kr Av budgivare 4, 2016-09-13 12:57:09
  • 3 960 000 kr Av budgivare 6, 2016-09-13 12:50:22
  • 3 940 000 kr Av budgivare 3, 2016-09-13 12:37:59
  • 3 920 000 kr Av budgivare 4, 2016-09-13 11:16:45
  • 3 900 000 kr Av budgivare 3, 2016-09-13 11:05:48
  • 3 880 000 kr Av budgivare 1, 2016-09-13 11:03:41
  • 3 860 000 kr Av budgivare 3, 2016-09-13 11:02:05
  • 3 840 000 kr Av budgivare 4, 2016-09-13 10:58:45
  • 3 820 000 kr Av budgivare 3, 2016-09-13 10:49:14
  • 3 800 000 kr Av budgivare 5, 2016-09-13 10:47:47
  • 3 780 000 kr Av budgivare 4, 2016-09-13 10:42:56
  • 3 760 000 kr Av budgivare 3, 2016-09-13 10:20:40
  • 3 740 000 kr Av budgivare 1, 2016-09-13 10:12:45
  • 3 720 000 kr Av budgivare 2, 2016-09-13 10:02:09
  • 3 695 000 kr Av budgivare 1, 2016-09-12 11:48:08

Storlek

2,5 rum och kök
Boarea 70 m²

Såld

Denna bostad är såld
De ljusa, luftiga ytorna i kombination med en stilren inredning och nyrenoverad fräschör gör detta till en exceptionellt attraktiv bostad. Lägg till det suveräna läget och du inser att du hittat hem! Planlösningen är perfekt med generösa rum och stor uteplats. Det moderna köket har en trivsam karaktär. Här trivs garanterat den som gillar att laga mat med förstklassiga vitvaror, goda arbetsytor och rejäl matplats. Lägenheten disponeras idag som 3rok med ett ordentligt sovrum samt ett mindre rum som är perfekt som kontor, walk in closet eller barnrum. Den stora uteplatsen ger en trivsam radhushänsla och ett extra rum sommartid, ställ bara upp dörren och ät alla måltider ute medan du blickar ut över den lummiga innergården. Vidare finner vi ett rymligt vardagsrum, helkaklat badrum samt en välkomnande hall. Brf Liljeholmsberget är en förening som verkligen erbjuder ett boende utöver det vanliga, här finns faciliteter som pool, bastu, och varmgarage för att nämna några. Här bor du med ett perfekt läge - nära Södermalm och City, samt till lockande restauranger, gallerior och butiker. Samtidigt har du nära till naturens lugn då Mälaren, Trekanten och motionsslingor finns direkt runt hörnet. Helt suveräna kommunikationer tar dig snabbt var du vill i staden.

Interiör

Välkomnande entré och hall med ljusa kulörer samt parkettgolv. Säkerhetsdörr är installerad. Ingång till sovrum x 2, kök och badrum.

Vardagsrummet är väldigt öppet och har generösa fönster som ger bra med ljus till lägenheten. Den stora trädäckade uteplatsen fungerar som ett extra rum med plats för matbord, loungemöbler samt solplats. Uteplatsen har ett lugnt och lummigt gårdsläge med förmiddagssol. Träd/buskar ger avskildhet och minimerar insyn.

Ordentligt sovrum med ekparkett samt stort fönster. Ljusa väggar och plats för dubbelsäng. God förvaring med fem inredda garderober. Garderoberna har belysning installerat.

Mindre sovrum som lämpar sig som barnrum, walk in closet eller kontor. Ljusa kulörer samt parkettgolv i massiv furu. Garderober/överskåp för god förvaring.

Nyrenoverat kök från Electrolux Home med smakfull inredning. Utrustning som finns är induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, fläkt, vinkyl och diskmaskin. Stilrent vitt kakel ovan arbetsbänk av laminat. Modern tapet och stilrent svart/vitt golv. Plats för ordentligt matbord.

Helkaklat badrum med gott om plats och det finns tvättställ, toalett, badkar samt vattenburen golvvärme. Badrummet är även utrustat med vädringsfönster samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 320 000 kr som utgångspris
Lgh nr
0225
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
70 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Balkong
Stor uteplats med plats för matbord samt loungemöbler.
Avgift
3 787 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, bredband & kabel-tv.
Andelstal
0,331
Pantsatt
Ja
Övrig driftkostnad
425 kr. Driftkostnaderna inkluderar försäkring 150 kr/mån och hushållsström 275 kr/mån.

Byggnad

Byggår
1993-1995
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energideklaration
Energiprestanda 129 kWh/m² år.
Övriga utrymmen:
Det finns tvättstugor, grovtvättstuga, pool, bastu, två övernattningslägenheter, samlingslokal, soprum, cykelrum, barnvagnsrum samt trädgård med grill, lekplats, bollplan och utemöbler. I föreningen finns det även en gemensamhetslokal samt en tvåspråkig förskola (svenska och engelska). Till lägenheten hör även ett förråd om ca 4,5kvm.

Förening

Namn
Brf Liljeholmsberget
Allmänt:
Föreningens hus byggdes 1993-1995 och består av 265 lägenheter och 4 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger byggnader och innehar tomträtten till fastigheten Lilla Katrineberg 3 i Stockholms stad. Dessutom äger föreningen gemensamhetsanläggningar som vägar och varmgarage tillsammans med Lilla Katrineberg 4. Fastigheten omfattar tio trapphusadresser: Katrinebergsbacken 16-32 samt 36. Ekonomisk förvaltning sköts av Agenta förvaltning och fatighetsskötsel samt tillsyn sköts av Rubin Facilitetsservice. Juridisk person godkännes inte som medlem i föreningen. Tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare ingår i månadsavgiften. Underhåll och reparationer sker enligt särskild plan. Trappstädning utförs av städfirma. Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring, avgiften sänktes senast 3 % vid årsskiftet. Föreningen har upprättat en undergållsplan för att översiktligt kunna planera kommande underhåll, se årsredovisningen för mer info. Föreningen ser nu över garagehissen och golvet i kallgaraget.
Överlåtelseavgift
1 108 kr
Pantsättningsavg.
440 kr
TV
Kabel-tv ingår i avgiften till föreningen. Leverantör är Canal Digital. Medlemmar i föreningen disponerar gratis en HD-box och ett programkort.
Internet
Bredband och fast telefoni (abonnemang) ingår i avgiften till föreningen. Leverantör är Ownit.
Parkering
Det finns platser i varmgarage (940 kr/mån) och i kallgarage (740kr/mån). MC i kallgarage 100 kr/mån. MC i varmgarage 200 kr/mån. Styrelsen hanterar önskemål om garageplats.

Övrigt

Vid innerstadens sydvästra infart ligger Liljeholmen. Stadsdelen är uppkallad efter en famös krog med anor från 1600-talet. Hit kom bland andra Lasse Lucidor och Bellman som båda har diktat om livade upplevelser på Liljeholmens värdshus och i trakterna runt omkring. Här har man nöjet att bo intill ett av Stockholmarnas favoritstråk, nämligen det längs Mälarens strand. Här kan man flanera utmed strandpromenaden ända till Mälarhöjden. På somrarna kan man doppa sig vid solbryggorna eller ta en picknick vid strandkanten. Hela området är en lika vacker som stillsam oas. Här har du promenadavstånd till Södermalm och trendiga Hornstull. Utmärkta kommunikationer i form av T-bana, tvärbana, pendeltåg och bussar. På Liljeholmstorget och "Kajen" finns idag ett stort utbud av service, caféer och restauranger. Ett ytterligare stort plus är den nybyggda gallerian med ett 90-tal butiker som erbjuder utmärkt shopping. Hela Liljeholmen är verkligen modernt, snyggt och har ett suveränt läge - bättre än så här kan det knappast bli för dig som drömmer om ett centralt samt sjönära boende!

ÖVRIG INFO:
Presenterade uppgifter är grundad på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Boarea är angiven till 70m² för denna bostad, arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.