Påkostad - Balkong - Öppen spis - Låg avgift

Rörstrandsgatan 33 B, 3 tr, Birkastan, Stockholm

Pris & Avgift

6 900 000 kr
2 014 kr / mån
Visa bud
  • 6 900 000 kr Av budgivare 2, 2016-03-08 09:28:01
  • 6 800 000 kr Av budgivare 1, 2016-03-08 09:02:06
  • 6 750 000 kr Av budgivare 2, 2016-03-07 14:09:22
  • 6 700 000 kr Av budgivare 1, 2016-03-07 13:40:34
  • 0 kr Av budgivare 0, 2016-03-08 09:01:12
  • 0 kr Av budgivare 0, 2016-03-08 09:01:45

Storlek

2,5 rum och kök
Boarea 70 m²

Såld

Denna bostad är såld
Nära vattnet, i det stora vackra tornprydda huset, ligger denna topprenoverade 2,5:a! Tjugotalsklassicism med takrosetter och stuckaturer möter nutid i njutbar harmoni - sobert, smakfullt och förstklassigt! Ljusa väggar, fiskbensparkett och kalksten. Mycket vackra sociala ytor som salong med öppen spis, påkostat kök och vardagsrum i öppen planlösning. Salongen kan även användas som matsal. Modernt och stramt kök med bänkar av carrarramarmor, maskinell utrustning från Gaggenau, SMEG m fl samt balkong mot lugn innergård! Väl tilltaget master bedroom med utsikt mot Karlbergskanalen. Allt sammantaget ett mycket smakfullt boende nära både promenadstråk, bad- och båtliv samt Birkastans distinkta europeiska stil med stort utbud av restauranger och ett glatt nöjesliv! Här bor man, här lever man, här njuter man av livet...

Interiör

Den genomgående lägenheten karaktäriseras av klassiska attribut som fiskbensparkett, strama stuckaturer, takrosetter och öppen spis. En genomgående renovering i enlighet med moderna krav blev synnerligen lyckad. Hela lägenheten är nymålad i lugna färger från Farrow & Ball. Stilrent, stramt och modernt!

Kök, vardagsrum och salong i öppen planlösning, utgör tillsammans de sociala ytorna. Påkostat kök med arbetsbänk av carrarramarmor, kopparfärgat spegelglas ovan diskbänken och platsbyggd köksö med carrarramarmor. Spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, integrerad kaffemaskin samt micro från Gaggenau, dubbeldiskho från SMEG och fullhöjdskyl samt fullhöjdsfrys från Electrolux - allt i rostfritt. Spotlights i taket. Vardagrum som lätt rymmer både matplats och soffgrupp. Praktiskt förrådsutrymme finns i anslutning till vardagrummet. Den lilla salongen med öppen spis varieras efter behov, tycke och smak!

Väl tilltaget master bedroom (användes tidigare som vardagsrum) med förvaringsvägg och utsikt mot Karlbergskanalen.

Helkaklat och stambytt badrum med takdusch från Tapwell, kalkstensbänk med nedsänkt handfat med kran från Vola, spotlights, spegelvägg, tvättmaskin, golvvärme och bra förvaringsmöjligheter. Porslin från Villeroy & Bosch (handfat och toalett).

Trivsam hall med nylagt kalkstensgolv.

Två alternativa planskisser biläggs.

Fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
6 900 000 kr
Lgh nr
311
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
70 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning
Balkong
Balkong med utsikt mot trevlig innergård med planteringar, träd och möblerad uteplats med grill.
Avgift
2 014 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, förråd & kabel-tv (basutbudet).
Andelstal
0,89833
Pantsatt
Ja
Övrig driftkostnad
350 kr. I kostnaden ingår försäkring med 150 kr/mån och hushållsel med 200 kr/mån.

Byggnad

Byggår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energideklaration
Energiprestanda 122 kWh/m² år.
Övriga utrymmen:
Det finns förråd och tvättstuga med torkrum.

Förening

Namn
Brf Rörstrandsgatan 29-37
Allmänt:
Fastigheterna Leran 8, 9 och 12 bebyggdes 1927-29 och förvärvades av föreningen år 2000. På fastigheten finns 3 st bostadshus innehållande 110 lägenheter och 9 lokaler, varav 4 lägenheter och 9 lokaler är hyresrätter.
Det finns 26 st garageplatser fördelade på 2 garage. Det är för närvarande kö. Månadshyra 2 000 kr.

I avgiften ingår värme, vatten, tillgång till tvättstuga, vinds- och källarförråd samt kabel-TV, ComHems basutbud. Bredband 100 mbit finns installerat. Kostnad för 100 Mbit: 185 kr/mån.

Föreningen har en synnerligen god ekonomi. Avgifterna sänktes med 10 % 2006, med 20 % 2008 och med 10 % 2013.

Lär 69 kvm enligt ekonomisk plan och uppmätt till 70 kvm enligt SS 21054:2009. Mätbevis finns.

Fastigheterna har tre gårdar. Den yttre gården med entré för 33/35/37 är asfalterad och har utemöbler. Detsamma gäller innergården. Bakgården har gräs mot vattnet samt utemöbler. Det finns 3 separata tvättstugor. Varje tvättstuga innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkrum. 2 låsta barnvagnsförråd finns. Vinds- och källarförråd finns tillgängliga för alla boende. Cyklar kan placeras i cykelparkering på den inre gården. En samlingslokal finns och kan hyras av föreningens medlemmar.

Sedan förvärvet 2000 har åtskilliga renoveringar gjorts. Specifikation finns i årsredovisningen och på hemsidan, se bifogad länk.

Fastigheterna är grönklassade av Stockholms stadsmuseeum och ritades av arkitekterna Höög och Morssing. Trapphusen har bevarade originalmålningar både i tak och på väggar.

För ytterligare information se bifogad länk till föreningens hemsida.
Överlåtelseavgift
1 113 kr debiteras av Köpare
Pantsättningsavg.
443 kr
TV
Ansluten till ComHems kabelnät. Basutbud ingår i årsavgiften.
Internet
Föreningen har installerat bredbandsnätverk som ger medlemmar tillgång till 100 Mbit/sek till mycket konkurrenskraftiga priser (för närvarande 185 kr/mån). Bredband tillhandahålls av Ownit.
Parkering
26 garageplatser, 2 000:-/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Övrigt

Birkastan ligger i västra Vasastan och ramas in av Sankt Eriksgatan, Klarastrandsleden och Norra Stationsgatan. Området började planeras och byggas runt 1890. Stadsdelen döptes efter utgrävningarna på ön Birka som skedde på 1870-talet. Här låg vid den tiden Rörstrands porslinsfabrik och Atlasfabriken som hade många anställda. Kvarteren planerades därför som en arbetarstadsdel och många smålägenheter byggdes. Idag har Birkastan gått från tegelbruk och slott till hippa innerstadskvarter och området är idag ett av Stockholms mest älskade och dyraste. Området kallas ofta för lilla Paris på grund av den franska atmosfären med många restauranger och caféer. Utbudet är som störst längs Rörstrandsgatan som erbjuder många populära mötesplatser och ett stort utbud av glatt nöjesliv. Birkastan beskrivs av många som en plats med mycket liv och rörelse men aldrig på ett störande sätt utan med en hemtrevlig och intim känsla.

Källa: Kommunnamn Stockholm

Det finns flera förskolor och skolor. Kommunikationerna är enastående med T-bana vid S:t Eriksplan, bussar linje 3 och 4 samt flygbussar från Torsgatan. Karlbergs pendeltågsstation ligger runt hörnet.

Karlbergs Slott och park med båtliv, motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen ligger i direkt närhet. Vasaparken är ett populärt utflycktsmål med caféer, restauranger, minigolfbana och skridskobana med konstfrusen is vintertid.

Ansvarig mäklare

Elisabeth Köster


070-9279219
elisabeth@esthlm.se

Presentation

Elisabeth Köster har både mäklarexamen från KTH och en framgångsrik karriär inom bank- och kapitalförvaltningsvärlden bakom sig.

Driven, fokuserad och med höga mål har Elisabeth sedan 2005 mycket engagerat och till höga priser förmedlat allt ifrån bostadsrätter till villor, gårdar, skärgårdsfastigheter samt nyproduktion.

Säljare eller köpare - Elisabeth brinner för er alla vilket också märks med ständigt återkommande och uppskattande kunder. Ett gott bevis på hennes kunskap, kompetens och erfarenhet! Elisabeth har tre söner, två barnbarn och bor på Östermalm. På sin fritid åker hon bland annat gärna ut till sitt lantställe i vackra Roslagen.