Vindsetage - Arkitektritad - Exklusiva materialval - Intill Nytorget

Katarina Bangata 42, 5+6tr, Södermalm - SOFO, Stockholm

Pris & Avgift

8 395 000 kr
5 797 kr / mån
Visa bud
  • 8 395 000 kr Av budgivare 1, 2014-05-27 13:38:28

Storlek

5 rum och kök
Boarea 132 m²

Såld

Denna bostad är såld
Ett stenkast från Nytorget och Vitabergsparken, mitt i SoFo, hittas denna unika vindsetage signerad arkitekt Ulf Nelson! De ljusa, luftiga ytorna i kombination med en exklusiv inredning och nyrenoverad fräschör gör detta till en exceptionellt attraktiv bostad. Lägg till det suveräna läget med Katarina Bangatas grönskande allé utanför fönstret, och du inser att du hittat hem. Bostaden är mycket välplanerad och fördelar sin totalyta om 151m² på två etage och ett loft. Arkitekturen är stilren modern med generösa och genomtänkta rum. Detaljer som vackra golv, takbjälkar, änglatrappor och en mysig öppen spis ger en trivsam atmosfär, medan praktiska inslag som förvaringsutrymmen, välutrustat kök samt lyxiga badrum ökar komforten. Fantastisk utsikt mot Sofia Kyrka, Globen, Hammarybacken samt Skrapan. Njut av att bo i sköna kvarter som kryllar av trevliga restauranger, caféer och småbutiker. Hiss hela vägen upp till våningsplanet.

Interiör

Våningsplanen disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
Välkomnande och rymlig hall möter i entrén. Vitlaserade furugolv, framtagen tegelvägg och ljust målade väggar. Från hallen har man ingång till både vardagsrum, badrum samt sovrum.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Fönster i två väderstreck med bedårande utsikt over Sofia Kyrka och Vitabergsparken, vackra furugolv samt ljusa väggar. Vackert designad trappa med rostfria räcken leder upp till övre plan och praktiska skjutdörrar avskiljer sovrummet. Bardisk delar av vardagsrummet mot det fullutrustade köket. Vita släta luckor och bänkskivor i massiv ek/rostfritt stål. Köket inkluderar vidare Integrerad diskmaskin, LG kyl/frys, Germania gasspishäll, IGF ugn samt micro.

Stort sovrum ligger vägg i vägg med vardagsrummet. Ingång från sovrummet både till badrum med Samsung tvättmaskin och till klädkammare. Furugolv och spröjsade fönster.

VINDSPLAN
Hotellsuiteinspirerad övervåning med vardagsrum/masterbedroom i anslutning till badrum, åtskiljt av skjutdörrar i frostat glas. Spatiös sällskapsdel med hög nockhöjd och öppen spis i vit betongputs. Genomgående fint askgolv och takspottar från Porschedesign. Stor takkupa ger behagligt ljus. Badrum i allra högsta klass. Här finns både badkar, dusch, separat wc, golvvärme samt dubbla tvättställ. Dusch och kranar från Tapwell.

VINDSETAGE
Loft med två fina takfönster samt ett platsbyggt glasbord. Utsikt över Globen och Hammarbybacken. Används med fördel som gästrum, arbetsrum samt bibliotek. Härlig rymd och öppet ner till sällskapsdelen. Total nockhöjd via trappan är ca 7-8 meter.

Fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
8 395 000 kr utgångspris
Lgh nr
025 (1502)
Rum
5 rum och kök
Boarea
132 m²
Areakälla
enligt bostadsrättsföreningen. Boarea 128m² + 23m² ej mätvärt utrymme enl. mätning 2014
Avgift
5 797 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten & kabel-tv.
Andelstal
3,1795
Pantsatt
Ja
Övrig driftkostnad
1 049 kr. Driftskostnaderna inkluderar hushållsel 650kr/mån, försäkring 150kr/mån och gas 249kr/mån.

Byggnad

Byggår
1925
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energideklaration
Energiprestanda 176 kWh/m² år.
Övriga utrymmen:
Det finns tvättstuga, grovsoprum, innergård samt cykelparkering.

Förening

Namn
Brf Plogen 3
Allmänt:
Föreningen bildades 1984 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bostadsförvaltning Sverige AB. Föreningen innehar marken med äganderätt, således ingen tomträttsavgäld.
Föreningen godkänner endast köpare som avser att bo i lägenheten.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010. Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring.

Genomförda renoveringar/underhåll:
Yttertak gårdshus 2011-2012
Renovering av trapphus och dörrar 2010-2011
Nytt hissmaskineri, renovering hisskorg 2010
Värme och vattenledningar 2009
Elstambyte 2008-2009
Rörstambyte (köksstammar + avlopp källare) 2007-2008
Omputsning av fasad och målning av fönster 2005-2006
Rörstambyte 1992-1997
Omläggning av tak 1986-1992

Mer info om utfört stambyte:
I Gathuset (nr 42) genomfördes stambyte i alla badrum 1997
En köksstam är bytt i gathuset 2007
Sista köksstam bytt i gathuset 2009
Stambyte i samtliga kök i gårdshuset 2008/2009
VVC, varmvattencirkulation, installerad och aktiverad 2009
Byte av galvaniserade vattenledningar och en stam 2013

Lägenhetens area:
Boarea 132kvm. Areauppgifter enligt föreningen.
Boarea 128kvm + 23kvm ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) dvs totalyta/golvyta om 151kvm. Areauppgifter enligt mätning 2014.
Överlåtelseavgift
1 110 kr
Pantsättningsavg.
440 kr
TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Internet
Bredband. Leverantör: Com Hem. Debiteras särskilt.
För utbud och aktuella priser se: www.comhem.se
Parkering
Garage finns i huset och i närområdet gäller boendeparkering, parkeringsavgift tas ut vardagar mellan 9-17, övrig tid gratis. Boendeparkering kostar 800:-/mån eller 60:-/dygn. Se http://www.stockholm.se/boendep

Övrigt

Vad vore Söder utan Nytorget en dag när solen tittar fram? En cappuccino från café Skåningen runt hörnet och så sitta ner i gräset och titta på folk. Barnen leker i parken och uteserveringarna på Skånegatan är proppfulla. Det är svårt att tänka sig en scen mer "Söder" än så. Närområdet runt Närkesgatan erbjuder även ett brett utbud av trendiga restauranger/barer/caféer såsom Nytorgsgatan 6, Urban Deli, Bar Central, Sardin, Il Caffé, ja det finns ju hur många härliga som helst att besöka. Södermalm är idag känt för sin avslappnade stämning - och för att ligga högst på kulturfolkets önskeboende. Området är ofta omsjunget och skönlitterärt beskrivet, men man behöver inte vara konstnärssjäl för att inspireras av Södermalm. Stadsdelen har verkligen mycket att erbjuda alla; ett rikt utbud av kultur- och nöjesliv såväl som frodiga parker och gröna strövområden.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.