Sjöutsikt - Modern arkitektur - Idylliskt läge

Krusvägen 3, Smidö, Upplands-Bro

Pris & Avgift

5 995 000 kr
Visa bud
  • 5 995 000 kr Av budgivare 1, 2013-03-06 14:58:40
  • 5 995 000 kr Av budgivare 2, 2013-03-07 09:38:00

Storlek

5 rum och kök
Boarea 212 m²

Såld

Denna bostad är såld
Välkommen till en uppvisning i modern arkitektur ett luftigt och elegant hem med stora fönster, öppna ytor och underbar sjöutsikt. Lummig tomt om 5 826 kvm med ett ogenerat läge med vyer över Smidösund och Björkfjärden. Njut av stora glasytor, dubbelgarage, öppen spis och en inglasad terrass. Det fria läget med fönster i alla vädersträck gör bostaden väldigt ljus, här känns lite som ett eget örnnäste på toppen med sluttande tomt ner mot bryggan och vattnet. Kommunalt VA samt Fiberkabel för bredband är inkopplatde och anslutningsavgifter är erlagda. Kommunikationerna är goda med bussförbindelse (hållplats 150m från fastigheten) samt skolbuss. Attraktivt boende med Norra Europas kanske bästa golfbana i området samt närheten till Stockholm.

Interiör

Väl inne i huset är ytorna stora och entréplanet bjuder på vardagsrum med matdel, två (tre) sovrum och kök. Det finns ett badrum och en tvättstuga. Vardagsrummet har fantastiska ytor, stora panoramafönster och vacker sjöutsikt.

I souterrängvåningen finns det stort allrum med öppen spis och sjöutsikt även här. I övrigt finns det gott om yta och rum såsom sovrum, förråd, pannrum samt bastu.

För den som vill sitta ute under tidig vår, eller sen höst och njuta av utsikten finns en stor inglasad terrass. Det fria läget, tomten, terrassen och avskildheten är helt unik och lämnar inte mycket i övrigt att önska.

Fakta

Typ
Friliggande villa
Pris
5 995 000 kr som utgångspris
Rum
5 rum och kök
Boarea
212 m²
Biarea
40 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning
Tomtarea
Tomtarea 5 826 m² (friköpt).
Taxeringsvärde
5 398 000 kr
Driftkostnad
42 070 kr. Driftkostnaderna anges per år och fördelas enligt följande: uppvärmning 26 570 kr, försäkring 6 000 kr, vatten/avlopp 3 300 kr, renhållning 1 800 kr, sotning 1 400 kr, vägavg/snö 600 kr, hushållsström 1 800 kr och samfällighet 600 kr.

Byggnad

Byggår
1982
Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggnadssätt
Grund: Betongplatta på berg. Stomme av betong/lättbetong. Bjälklag av betong. Fasad av puts. Takbeklädnad av trapetsplåt / falsad plåt. Hängrännor av lackerad galvad plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: ftx (värmeåtervinning).
Energideklaration
Energiprestanda 78 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2012-10-20
Uppvärmning:
Vattenburen värme El/Ved - pannan från byggår, värmeåtervinning FTX , värmeväxling i pump på krypvind / Luftvärmepump i nedre plan: Panasonic (servicebehov)
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Övriga utrymmen:
Stall-byggnad vid uppfarten ca. 25 kvm
Sjöbod vid bryggan ca 10 kvm
Bryggans landfäste från byggår, yttre betongponton 1995

Övrigt

Smidö erbjuder en oslagbar kombination av natur, vatten, samt närhet till Stockholm. Smidös historia vad gäller bosättningar går tillbaka till tidigt 60-tal, då ön styckades av och såldes som fritids- och rekreationsområde. I dag bor mer än 1/3 av Smidös tomtägare permanent på ön. Smidös unika läge och med bra vägar att ta sig dit på, har gjort ön till ett mycket populärt utflyktsmål för Upplands-Bro-borna, men också ett attraktivt område att bo på. Här bor man med ett av mälarens största öppna vatten runt knuten, orörda öar för svampplockning eller bara lugnet, fiskelycka eller badberg, kanske segling till golfrundan. När andan faller på spontanåker man med båten till närliggande restauranger (Birka, Krägga, Härjarö, Görveln, Bro Hof, Tammsvik, Rastaholm, Sånga-Säby, Thoresta) eller varför inte in till Gamla stan med 40 knop på en knapp halvtimme. Upplands-Bro är en kommun där stora drömmar genomförs. Norra Europas kanske bästa golfbana, Täby galopp etableras och omfattande nybyggnation av bostäder sker och i ännu större utsträckning planeras. I Upplands-Bro sker fantastiska saker nu och snart!

Kommunikationer:
Att ta sig till Smidö med bil:
Kör av motorvägen (E18, Stockholm-Enköping) mot Bro, kör förbi Willy:s, och Bro Byggmarknad/ industriområde, vidare över pendeltågsspåret, och sväng vänster direkt efter järnvägsbron mot Lindormsnäs. Följ skyltningen mot Lindormsnäs. På vägen passerar man fyrvägskorsningen vid Pendeltågstationen, Bro kyrka, avfarten mot Ådö/Tammsvik, Säbyholms Naturbruksgymnasium/Låssa, avfart S:t Ekeby, och Båtklubben), Sväng vänster vid korsning med mittrefug och gul skylt som det står Smidö på. Fortsätt på den vägen tills du kommer till vändplatsen för bussen (556) som går till ön. Nu är du framme. Vid infarten finner du en tomtkarta för vidare färd på ön. (Sträcka mellan Bro-smidö är ca 9 km).

Att ta sig till Bro station med pendeltåg:
Stockholms Central - Bro station: Stig på pendeltåget vid vid Centralstationen, spår 16. Tåg går mot Bålsta, (stationen efter Bro). Tågen går med 30 minuters mellanrum med en tidtabell som huvudsakligen följer principen (10 över och 20 i mot Bålsta, t.ex. kl. 16.10,16.40, 17.10 osv.). Resan tar ca. 35 minuter. Bussarna hittar du på vänster sida om perrongen när du går ut (Bro-sidan).
Att ta sig till Smidö med Buss från Bro station.
Bro station - Smidö: Buss 556 går mot Smidö, Resan tar ca 20 minuter då bussen går nästan direkt till ön åt det hållet.

Nattbussen till Bro:
Buss 591 går från Stockholms central - Bro station,
Bro station - Stockholms central

Servitut och Gemensamhetsanläggning:
Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Va-Ledning,fiberkabel
Upplands-Bro Ekeby GA:2.
Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd.

Byggnadsplan (1959-07-09)

Summa pantbrev: 1 500 000kr

Area:
Boarea 212 m², biarea 40 m². Areauppgifter enligt mätning
Boarea 162 m², biarea 36 m². Areauppgifter enligt taxering

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.