Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Gärdet Stockholm

Information

Två balkonger - Toppskick - Perfekt planerad - Högt läge

Studentbacken 34, 7tr

Pris & Avgift
5 550 000 kr
3 939 kr/mån
Storlek
2 rum och kök
Boarea 62.5 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Välkommen till en uppvisning i modern arkitektur - ett luftigt och elegant hem med stora fönster, öppna ytor, generös takhöjd och påkostad interiör. Lägenheten har högt och fritt läge samt två inglasade balkonger. Balkongerna ger verkligen lägenheten det lilla extra, ställ bara upp dörren och ät alla måltider ute medan du blickar ut över närområdet. Bostadens hjärta är det trivsamma köket. Här trivs garanterat den som gillar att laga mat med förstklassiga vitvaror i rostfri design och generösa arbetsytor. Vardagsrummet har sociala ytor för sällskap och umgänge. Lägenheten rymmer vidare ett fint sovrum och gott om förvaringsutrymmen. Det lyxiga badrummet har duschvägg i glas, handdukstork, golvvärme och kombimaskin tvätt/tork. Lägenheterna andas hög kvalitet med stora glasytor! Njut av omedelbar närhet till utbudet i City, vackra strövområden på Djurgården, skärgårdsbåtarna, Tessinparken och Gärdets grönskande fält. Helt suveräna kommunikationer tar dig snabbt var du vill i staden. Rymligt och lättillgängligt förråd till lägenheten finns i entréplan. Avgift inklusive både kabel-tv och bredband. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall

Välkomnande entré och hall med god förvaring i form av garderober med skjutdörrar i spegelglas. Hallen går i ljusa kulörer och har klinkergolv samt stilfullt parkettgolv vidare in. Säkerhetsdörr är installerad.

Vardagsrum

Vardagsrummet är väldigt öppet och har stora fönster som ger bra med ljus till lägenheten. utgång till stor inglasad balkong fungerar som ett extra rum sommartid och gör lägenheten mer flexibel med loungemöbler eller matdel.

Sovrum

Ordentligt sovrum med parkett, stort fönster samt härlig rymd. Plats för rejäl dubbelsäng eller diverse möblering. Garderobsvägg och utgång till lägenhetens andra balkong.

Kök

Välutrustat kök med smakfull inredning. Bra förvaring och goda arbetsytor. Utrustning som finns är spishäll, ugn, kyl/frys i halvhöjd, fläkt och diskmaskin. Alla vitvaror har design i rostfritt. plats för ordentligt matbord.

Badrum

Helkaklat badrum i högsta klass. Det är gott om plats och det finns tvättställ, toalett, handdukstork, golvvärme och dusch. Badrummet är även utrustat med tvättutrustning i form av kombimaskin tvätt/tork, arbetsbänk och förvaring ovan.

Externt förråd

Rymligt och lättillgängligt förråd till lägenheten finns i entréplan.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:5 550 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA):62.5 kvm
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:1092
  • Andelstal: 1,174
  • Balkonger:Två inglasade balkonger, generösa ytor med plats för matbord/loungemöbler. Härlig utsikt över närområdet, kvällssol på den större balkongen och morgonsol på den andra! Trall på golvet ingår i köpet.

Ekonomi

  • Månadsavgift:3 939 kr/månad
  • Ingår i avgiften:värme, vatten, förråd, bredband och kabel-tv
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring (Kontrollerat med styrelsen 2021-09-10)
  • Pantförskrivning:Lägenheten är pantsatt, dessa lån löses i samband med tillträdet

Driftkostnader

  • Försäkring:200 kr/månad
  • Hushållsel:200 kr/månad
  • Summa driftkostnad:400 kr/månad
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:2007
  • Våningsplan:7
  • Antal våningar i byggnaden:8
  • Hiss finns: Ja
  • TV/Internet beskrivning:Kabel-tv via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften. Bredband från Ownit 1000 Mbit/s ingår i avgiften
  • Parkering:Föreningen har 38 garageplatser som går att hyra för 1 500 kr/mån. Separat kö. Smidigt med hiss rakt ner i källaren och garaget som finns i samma hus. För närvarande är det 10 st i kö (kontrollerat 2021-09-10)
  • Uppvärmning och ventilation:Värme via Fjärrvärme (Vattenburet system). Mekanisk Ventilation via FTX & F, se energideklaration
  • Övriga utrymmen i föreningen:Det finns två gemensamma takterrasser, cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga och förråd. Det finns även ett fint gästrum som går att hyra för medlemmarna, 300 kr/natt. Rummet är beläget på våning 1 i 34:an i anslutning till tvättstugan. Det finns toalett i nära anslutning till rummet, men inte dusch. Det finns fem sängplatser (2x140 cm breda samt 1x90 cm bred). Det finns täcken och kuddar för fem gäster.

Renoveringar

  • Kommande renoveringar:Föreningen har ej beslutat om några större renoveringar av fastigheten. Mindre underhåll såsom stamspolning planeras under hösten 2021, görs ca var 6-7 år. OVK inplanerad 2022

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2017-02-07
  • Energiklass: D
  • Specifik energianvändning: 117 kWh/m²
  • Besiktningsman: Peter Lundberg, Wsab Konsult ab

Förening

  • Namn: Gärdesbacken
  • Föreningen bildades: 2006
  • Allmän information: Brf Gärdesbacken är ett ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) som förvärvade fastigheten 15 maj 2006. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus i tio våningar inkl. källarvåning med totalt 78 bostadsrätter. Adresserna som omfattas är Studentbacken 30-34. Den totala boarean (BOA) är 5 532 kvm. Föreningen godkänner ej Juridisk person. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10%. Föreningen disponerar 38 garageplatser som är belägna i källarvåningen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Föreningen har avtal om ekonomisk förvaltning med Fastum AB. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gardesbacken.se
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Nej
  • Överlåtelseavgift:1190 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
  • Pantsättningsavgift:476 kr

Omgivning

  • Området:Gärdet ligger öster om Östermalm, på norra Djurgården. Gärdet är en förkortning för Ladugårdsgärdet. Så hette hela området kring Östermalm förr, då här fanns fyra kungliga ladugårdar. Gärdet var länge ett militärt övningsfält, där bl. a kungarna Karl XI och Karl XIV Johan höll mönstringar och artilleriövningar. Bostadsområdet Gärdet planerades och byggdes på 1930-talet i funktionalismens anda då ljus och luftighet premierades. Här finns många grönområden mellan husen vilket ger en känsla av rymd. Miljön känns nästan lantlig trots att området ligger mitt i stan, vilket har gjort Gärdet till ett väldigt eftertraktat bostadsområde. Här ligger Kaknästornet som är en av de högsta byggnaderna i norra Europa med sina 155 meter och 34 våningar. Tornet stod klart 1967 och är en viktig knutpunkt för Sveriges tv- och radiotrafik. På Gärdet ligger också Filmhuset där Svenska Filminstitutet och Cinemateket håller till. Här finns Sveriges Radio och i Värtahamnen har TV4 sina lokaler.

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som