Snabblänkar

Studiohus Länna

Information

Altan - Påkostad - Studiohus - Loft

Björnvägen 2F, nr 3

Pris & Avgift
1 990 000 kr
1 796 kr/mån
Storlek
1.5 rum och kök
Boarea 24.8 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Välkomna till ett unikt och lyxigt Studiohus med en totalarea om 35,5 m² signerat välkända Vårgårda Hus! Att öka sin livskvalitet är en dröm för många. Men man vill helst vara nära pulsen i stan men ändå känna frid när man väl når hemmets lugna vrå. Detta Studiohuset har liggande panel i färg som harmonierar med omgivande naturtomter och stora fönster som låter ljuset spela över ekparketten. Genomgående hög kvalitet på materialen! Vedumkök med vitvaror från Siemens som inkluderar kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll samt ugn/mikro. Helkaklat badrum med kombinerad tvätt/tork. Mycket energisnålt hus med egen cirkulationspump/elpanna och vattenburen golvvärme. Entrén, via egen altan och stort glasparti, öppnar upp och man stiger in i allrumet. Rummet har ryggåstak vilket ger generös takhöjd och härlig rymd. Vidare finner vi ett praktiskt sovloft om ca 10 kvm så man får undan sängen från de sociala ytorna. Parkeringsplats samt eget förråd hör till bostaden. Ett perfekt förstaboende 20 minuter (Skogås - Stockholm södra) från innerstaden som känns långt större än sina kvadratmeter - Compact Living när det är som bäst! Tillträde december 2021.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan
Projekt

Den här bostaden är del av ett projekt, klicka vidare nedan för aktuell försäljningsstatus och mer information.

Till projeksidan

Interiör

Översikt

För komplett information kring köks- och badrumsinredning samt husets övriga ytskikt läs mer i informationsbladet "Rumsbeskrivning och material".

Information

Reservation för ändringar. Eventuella avvikelser ersätts med likvärdiga material. De möblerade bilderna som visas upp är endast exempel/ illustrativa från ett annat projekt och utrustning, material samt utformning avviker. Nuvarande husmodell är rymligare till både boarea och loft.

Fakta

  • Bostadstyp:Studiohus
  • Pris:1 990 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:15 december 2021
  • Antal rum:1.5
  • Boarea (BOA):24.8 kvm
  • Boareabeskrivning:Studiohuset har en Boarea (BOA) 24,8 m² + Golvarea loft 10,7 m² (loftet har begränsad takhöjd och räknas därmed inte in i boarean) detta ger en totalarea/Lägenhetsyta (boarea + golvarea loft) om 35,5 m²
  • Areauppgift enligt:Areauppgifter enligt förening/ritning
  • Lägenhetsnummer:3
  • Andelstal: 3,7
  • Altan:Härlig altan intill entrén om 10 kvm, se översiktskarta för väderstreck.

Ekonomi

  • Månadsavgift:1 796 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Sophantering, förråd och parkeringsplats
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om några avgiftsändringar
  • Pantförskrivning:Bostaden är inte pantsatt

Driftkostnader

  • Vattenförbrukning:100 kr/månad
  • Hushållsel/Uppvärmning:400 kr/månad
  • Summa driftkostnad:500 kr/månad
  • Kommentar:Ovanstående driftkostnader är schablon/uppskattade och varierar utifrån egen användning samt förbrukning, Så utöver månadsavgiften tillkommer för varje bostadsrättshavare att betala uppvärmning, hushållsel, hemförsäkring samt vattenförbrukning. Gällande debitering av vatten så har varje hushåll egen undermätare och debiteras även del av föreningens fasta abonnemang. Föreningen debiterar efter förbrukning och självkostnad för föreningen. Varje hushåll ansvarar själv för kostnader avseende valt utbud för tv och internet men bostadsrättsföreningen bekostar anslutning till fibernät. Varmvatten värms i egen varmvattenberedare. Varje bostadsrättshavare ansvarar för snöröjning på mark/parkeringsplats som ingår i upplåtelsen. För mer info om driftkostnader se föreningens kostnadskalkyl avsnitt 6.2.
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:2021
  • TV/Internet beskrivning:Till varje lägenhet kommer fiber internetanslutning finnas. Varje bostadsrättshavare ombesörjer själv abonnemang för TV och internet.
  • Parkering:Parkeringsplats ingår i månadsavgiften, se översiktskarta för placering.
  • Uppvärmning och ventilation:Studiohusen får cirkulationsvärmepump med vattenburen golvvärme (ej loft). Ventilation via självdrag.
  • Övriga utrymmen i föreningen:Det finns förråd och parkeringsplats till varje hushåll, se översiktskarta för placering.

Byggnadssätt

  • Byggnadskommentar:Föreningen registrerades hos bolagsverket 2018-08-06 och beräknas bestå av 18 bostadsrätter i form av 12 st parhus och 6 st studiohus. Etapp 1 kommer preliminärt att stå färdiga för inflyttning från juli 2021 för parhusen och från december 2021 för studiohusen. Eftersom bostäderna är nyproducerade utgår ingen fastighetsavgift för föreningen de första 15 åren. Nybyggnadsstandarden gör även att underhållskostnaderna kan hållas låga under lång tid. Föreningen innehar marken med äganderätt. Juridisk person kan beviljas medlemskap i föreningen dock max 40% av lägenheterna. Varje boende får en egen värmepump, vilket gör att man smidigt kan styra sina egna uppvärmningskostnader.

Renoveringar

  • Kommande renoveringar:Då fastigheterna är nyproducerade finns inga kommande renoveringar under överskådlig framtid.

Energideklaration

  • Energibeskrivning: Energideklaration ej utförd då det är nyproduktion

Förening

  • Namn: Timmersaxen
  • Föreningen bildades: 2018
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Ja
  • Upplåten mark:Markindelning/p-plats/förråd är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten), se översiktskarta. Gemensamma gångar & den ljusaste gröna arean är ej upplåten mark utan nyttjas gemensamt/samfällt av de boende i föreningen.

Omgivning

  • Området:De flesta platser kring Stockholm förknippas med gamla vikingar och deras vida handel ute i världen. Det handlar förstås om att orterna ligger nära vattnet. Så är fallet med Länna, som långsamt vuxit fram några hundra meter från Drevviken, en insjö som för mycket länge sedan hade havskontakt. Själva området ägdes från 1600-talet av klassiska släkter som de la Gardie och Rosenhane för att så småningom, vid förra sekelskiftet, tas över av köpmannaadeln. Just Klavebacken och dess omgivningar var en kort period på 40-talet tänkt som sommarstugeområde. Men det tog sig inte riktigt. De senaste fem-tio åren har här vuxit fram en modern liten villastad som fint tar vid där de äldre husen slutar nedanför den skogbeklädda höjden. Känns ombonat uppe vid återvändsgatan på Klavebacken men absolut allt finns i närheten - buss 830/831 till Farsta C och knappt två kilometer till pendelstationen med tjugo minuter in till Stockholms central. Det är cykelavstånd till Lännabadet och andra, mer privata badplatser samt Drevvikens naturreservat med plats för ett rikt friluftsliv och motion. I Länna köpcentrum finns alla upptänkliga sorters större affärer med det mesta man behöver och åt andra hållet, ännu närmare, Willys, elbutik, möbelaffär med mera. Apotek, systembolag, en välsorterad ICA-butik och annan service finns vid pendeltågsstationen i Skogås. Alldeles när man åker in i området ligger den helt nyöppnade Engelska skolan, med årskurs 4-9 och förskola finns även det nära. Gymnasium och andra grundskolor ligger vid Skogås centrum, där man också hittar racketcenter med bl a padel, innebandy och gym. Kort sagt, det mesta finns ett längre stenkast utanför dörren - men när du kommer hem råder lugnet.

Övrigt

  • Information: GARANTI:
    VårgårdaHus lämnar hela 10-års garanti gällande byggfel på parhusen/studiohusen, gällande vitvaror samt värmepump gäller respektive fabrikants garanti.

    SÄLJPROCESS:
    Parhusen och studiohusen, inklusive tomt tillhör bostadsrätten och markeras på översiktskartan, säljs till fast pris vilket betyder att det inte förekommer budgivning. Den köpare som först bestämmer sig får köpa bostaden till det utannonserade priset. Det är först till kvarn som gäller! Nästa steg är att teckna förhandsavtal, då också handpenning om 10% erläggs inom avtalets instruktioner. När den Ekonomiska planen är registrerad tecknas slutligen upplåtelseavtal. Slutbetalningen om 90% betalas via faktura till anvisat konto senast tillträdesdagen, dvs när parhusen/studiohusen är färdigbyggda, slutbesiktade och inflyttningsklara.

Bilder

Planlösning
Visa som