Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Älvsjöstaden

Information

Uteplats - Perfekt läge - Påkostad - Mot innergård

Älvsjö Stationsgata 2B

Pris & Avgift
2 295 000 kr
2 225 kr/mån
Storlek
1.5 rum och kök
Boarea 34 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Välkommen till en uppvisning i modern arkitektur - ett elegant hem med stora fönster och påkostad interiör! Att boendet dessutom överraskar med smarta lösningar, uteplats och hög standard gör den till ett rent nöje att presentera. Den perfekta planlösningen tar tillvara varenda kvadratmeter och skapar trevliga ytor att umgås på. Detta är platsen för dig som har höga krav på ditt boende och som inte vill kompromissa, varken med din livskvalitet eller detaljer. Lägenheten andas hög kvalitet och husets utformning har ägnats stor omsorg. Vardagsrummet är ett perfekt sällskapsrum med öppen planlösning och utgång till uteplatsen. Stilrent kök med välutrustad maskinpark. Lägenheten rymmer vidare en ordentligt sovdel samt hall med god förvaring. Lyxigt badrum som även är utrustat med kombimaskin tvätt/tork. Att bo granne med Älvsjö torg ger ett bekvämt boende med all tänkbar service samt suveräna kommunikationer!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall

Välkomnande entré med säkerhetsdörr, ljusa kulörer, praktiskt stilrent klinkergolv och vidare in genomgående mattlackat parkettgolv. Plats för avhängning samt tre garderober ger god förvaring.

Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Vackert parkettgolv, vitmålade väggar samt fönsterbänkar i sten. Utgång till stenlagd uteplats som vetter mot föreningens innergård. Uteplatsen har plats för loungemöbler, matbord och stolar.

Kök

Välutrustat kök med vita köksluckor. Bra förvaring och goda arbetsytor. Påkostade vitvaror från välkända Electrolux/Husqvarna i sober vit design. Utrustningen inkluderar: spishäll, ugn, kyl/frys, mikro och integrerad diskmaskin.

Sovdel

Rymlig sovdel med ekparkett samt stort fönster. Plats för ordentlig säng, förvaring och arbetsplats.

Badrum

Lyxigt badrum i högsta klass. Det är gott om plats och det finns tvättställ, spegelskåp, toalett samt dusch med glasdörrar. Lägenheten är även utrustad med arbetsbänk, överskåp och tvättutrustning i form av kombimaskin tvätt/tork från Electrolux.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:2 295 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:1.5
  • Boarea (BOA):34 kvm
  • Boareabeskrivning:Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsförteckningen
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:71-1102
  • Andelstal: 0,503100
  • Uteplats:Tillgång till härlig uteplats mot innergård!

Ekonomi

  • Månadsavgift:2 225 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Värme, kallvatten, bredband 100/100 Mbit/s, TV basutbud och förråd
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har inga beslut om avgiftsförändringar, föreningen följer ekonomisk plan
  • Pantförskrivning:Lägenheten är pantsatt, dessa lån löses i samband med tillträdet

Driftkostnader

  • Försäkring:175 kr/månad
  • Hushållsel:175 kr/månad
  • Varmvatten:85 kr/månad
  • Summa driftkostnad:435 kr/månad
  • Antal personer i hushållet:1
  • Kommentar:Avläsning av hushållsel samt varmvatten sker genom separata mätare i varje lägenhet. Dessa kostnader varierar utifrån egen användning och förbrukning.
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:2017-2018
  • Våningsplan:1
  • Hiss finns: Ja
  • TV/Internet beskrivning:Bredband 100/100 Mbit/s, tv-kanaler (basutbud) och IP-telefoni ingår i månadsavgiften, respektive bostadsrättsinnehavare kan beställa utökade abonnemang om så önskas
  • Parkering:Det finns garage med 15 platser som kostar 1200 kr/mån och 23 öppna parkeringsplatser för 600Kr/mån. Föreningen har även 2 platser för bilpool
  • Uppvärmning och ventilation:Värme via fjärrvärme och ventilation via FTX-typ med värmeåtervinning
  • Övriga utrymmen i föreningen:Föreningen har cykelrum, barnvagns-rullstolsrum, cykelparkering på innergården, utrymme för källsortering av sopor. På innergården finns det även en löparbana, litet utegym, odlingsmöjligheter och pyramidbänk. Bilpool finns att tillgå i föreningen. Till varje lägenhet finns ett förråd

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2018-12-12
  • Energiklass: C
  • Specifik energianvändning: 69 kWh/m²
  • Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

Förening

  • Namn: On Track
  • Föreningen bildades: 2015
  • Allmän information: Bostadsrättsföreningen On Track är en äkta förening som äger marken. Föreningen bildades 2015 och består av 157 bostadslägenheter samt 4 lokaler. Den totala boarean (BOA) är ca 7 825 kvm och lokalarean (LOA) uppgår till 229 kvm. Byggnadsprojektet genomfördes på totalentreprenad av NCC Boende AB, entreprenaden blev godkänd på ett slutmöte den 7 september 2018. Garantitiden är fem år. Bostadsrättföreningen har ett gemensamt abonnemang för el. Avläsning av hushållsel samt varmvatten sker genom separata mätare i varje lägenhet. Faktiskt förbrukning för hushållsel/varmvatten debiteras utöver månadsavgiften. Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Moderna försäkringar inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Föreningen har avtal med Fastum AB gällande ekonomisk förvaltning
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Överlåtelseavgift:1190 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
  • Pantsättningsavgift:476 kr

Omgivning

  • Området:Välkomna till Älvsjöstaden och Bostadsrättsföreningen On Track som erbjuder ett unikt och centralt boende direkt intill Älvsjö Torg! Helt perfekta kommunikationer med pendeltåg som tar ca 6 minuter in till Södermalm och ca 10 minuter till Stockholm City. Älvsjö har varit befolkat ända sedan 1100-talet. Då byggdes Brännkyrka kyrka, en av de äldsta byggnaderna i Stockholm. På 1500-och 1600-talet fanns här flera stora sätesgårdar som Långbro, Älvsjö och Örby slott som givit namn till respektive stadsdel. Idag är Älvsjö en modern stadsdel och en av Stockholms viktigaste knutpunkter. Strax öster om Älvsjö station ligger Stockholmsmässan som idag är Nordens största mässanläggning om totalt 65 000 kvm och ca 1,5 miljoner besökare. Det finns även planer på att ytterligare förbättra kollektivtrafiken med en förlängning av tunnelbanan till Älvsjö. På ett par minuter från bostaden hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Långbropark är väl värt ett besök, om så bara för att strosa runt i vacker parkmiljö. Här ligger även Långbro Värdshus som drivs av kocken och krögaren Fredrik Eriksson. För längre löprundor än innergårdens uppvärmningsbana kan du bege dig till Älvsjö Idrottsplats som har en klassisk ovalbana på 400 meter. Känner du för en skön joggingtur finns fina upplysta motionsspår i Älvsjöskogen. Hit kan du även bege dig när snön fallit, då spåren görs i ordning för längdskidåkning. För badsugna lockar Älvsjöbadet och Personnebadet med utomhusbassänger och Långbrohallens inomhusbad. Populära Långsjöbadet har en barnvänlig sandstrand samt stora gräsytor med uppbyggda grillplatser, kiosk och toalett. När sjön fryser sig tjock plogas den till en välbesökt skridskobana.

Länkar

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Denna bostad är belägen i ett expansivt område vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Köpare rekommenderas därför att kontrollera hur byggplanerna ser ur för intilliggande fastigheter.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som