Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Kungsholmen Stockholm

Information

Anno 1904 - Nyrenoverad - Perfekt läge - Påkostad

Fridhemsgatan 33, ½tr

Pris & Avgift
4 495 000 kr
2 702 kr/mån
Storlek
2 rum och kök
Boarea 54 m²
Nästa visning
sön 4 okt 12:00-12:30
Öppen visning
Visa mer

Stilfulla sekelskiftesdetaljer möter modern design i denna välplanerade lägenhet. Njut av att bo i hjärtat av Kungsholmen, nära allt! Här bor du mitt i pulsen med omedelbar närhet till kultur, butiker, caféer och restauranger. Fridhemsplan, S:t Eriksplan och allt som City har att erbjuda finns strax utanför porten, liksom vackra promenadstråk utmed Kungsholmens strandpromenader. Bostaden tronar i en praktfull fastighet från 1904. Det fina läget gör att ljuset flödar in genom våningens stora fönster. I lägenheten möts det bästa av förra sekelskiftets byggnadskonst och nutida bekvämlighet. Interiören är elegant och sober med moderna kulörer och bevarade detaljer. Lägenheten är helt nyrenoverad och lyfts till en hög standard med en stram, stilren design och påkostade material. Vardagsrummet är ett fint sällskapsrum med elegant mörkbetsat furugolv, luftig yta, framtaget tegel och vackert välvt fönster. Helt nytt kök med modern maskinpark, perfekt för den som gillar att laga mat. I sovrummet finns en praktiskt och väl tilltagen garderobsvägg samt plats för dubbelsäng. Nyrenoverat badrum, klätt i kakel och klinker. Oslagbara kommunikationer med tunnelbana (blå och grön linje) samt många busslinjer. Välkommen på visning av en förstklassig skönhet i evigt eftertraktade kvarter!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076 -0120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall

Vacker sekelskifteslägenhet med många bevarade detaljer såsom speglade dörrar, framtaget tegel, furugolv och breda fönsternischer. Inbjudande entréhall med plats för klädavhängning. Från hallen når du lägenhetens alla rum. Mörkbetsat furugolv, grå väggar och vita snickerier.

Vardagsrum

Underbart och luftigt vardagsrum med stort välvt fönster samt generös takhöjd. Furugolv och ljusgråa väggar. Plats för soffhörna samt matsalsbord.

Kök

Helt nyrenoverat kök med plats för frukostbord. Stilrent svart kakel ovan gedigen arbetsbänk av laminat med marmormönster. Utrustningen inkluderar kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Furugolv och fönster mot innergård.

Sovrum

Sovrum mot innergård med rymlig garderobsvägg som rymmer det mesta. Furugolv även här och plats för en ordentlig dubbelsäng. Ingång till badrum.

Badrum

Nyrenoverat badrum med kakel/klinker. Utrustningen inkluderar: tvättställ, stor spegel, wc samt dusch. Badrummet är även utrustat med golvvärme.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:4 495 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA):54 kvm
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:11
  • Andelstal: 2,75250

Ekonomi

  • Månadsavgift:2 702 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Värme, vatten, vindsförråd, kabel-TV (Grundutbud) och bredband (100 Mbit/s).
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring
  • Pantförskrivning:Är inte pantsatt

Driftkostnader

  • Försäkring:175 kr/månad
  • Hushållsel:200 kr/månad
  • Summa driftkostnad:375 kr/månad
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:1904
  • TV/Internet beskrivning:Bredband via Ownit, 100 Mbit/s upplänk och nedlänk, ingår i avgiften. Kabel-tv via Comhem, grundutbud ingår i avgiften. För ytterligare kanaler, digital-tv eller bredbands-tv står medlemmen själv för avgiften. Digital-tv går att teckna via Comhem eller Telia. Bredbands-tv går att teckna via Ownit. De Analoga TV-kanalerna från ComHem stängs för gott i slutet av Augusti 2020 enligt föreningen.
  • Parkering:På gatan tillämpas boendeparkering, vilket ger tillstånd att parkera kl 09:00-19:00 för 1100 kr/mån, alternativt 75 kr/dygn. Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
  • Uppvärmning och ventilation:Uppvärmning via Fjärrvärme, ventilation mekanisk frånluft.
  • Övriga utrymmen i föreningen:Trevlig innergård, tvättstuga och bastu.

Renoveringar

  • Utförda renoveringar:2018 - Stambyte flertalet spillvattenledningar i gårdshusets och gatuhusets källare
    2018 - Stambyte gammal köksstam gårdshus.
    2018 - Stamspolning och filmning av avloppsstammar
    2016 - Fönsterrenovering målning utsidan (slutfördes 2018)
    2016 - Fasadrenovering (slutfördes 2017)
    2015 - Målning husfot
    2013 - Trapphus
    2011 - Ventilation
    2011 - Takrenovering

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2019-02-28
  • Energiklass: F
  • Specifik energianvändning: 162 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 164 kWh/m²
  • Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Förening

  • Namn: Knoppen 21
  • Föreningen bildades: 1931
  • Allmän information: Brf Knoppen 21 är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) som förvärvade fastigheten 1931 med adresserna Fridhemsgatan 31-35. Föreningen består av 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal (basstation för mobilnät). Föreningen godkänner delat ägande. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB och den tekniska av SBC. Välskött förening med låg belåningsgrand om endast 3540 kr/bostadsyta.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Nej
  • Överlåtelseavgift:1183 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
  • Pantsättningsavgift:473 kr

Omgivning

  • Området:Kungsholmen ligger ett stenkast från city. Inte mindre än tolv broar förbinder ön Kungsholmen med fastlandet, bl. a S:t Eriksbron från Vasastan och Stadshusbron som går till City. Kungsholmen är ett mycket attraktivt bostadsområde med dess närhet till vatten och generösa grönområden som Rålambshovsparken. Vid Fridhemsplan invigdes 2002 Västermalmsgallerian, ett luftigt och modernt köpcentrum med ett 40-tal butiker. Stockholms stad styrs till stor del från Kungsholmen. Här finns Rådhuset, Länsstyrelsen, Landstingshuset, Tingsrätten, polishuset och flera andra myndigheter. Stockholms kommun sammanträder i Stadshuset som invigdes 1923. Det är med sina karaktäristiska tre kronor, ett av landets mest framträdande byggnadsverk. Rum med namn som Blå Hallen, Gyllene Salen och Prinsens Galleri klingar romantiskt och här bjuds varje år till överdådig fest vid Nobelmiddagen.
  • Kommunikationer:Perfekta kommunikationer med tunnelbana (blå och grön linje) samt många busslinjer.

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Alternativa planlösningar som presenteras är just bara ett "visuellt förslag" och det är alltid köparens egna ansvar att säkerställa att föreningens tillstånd erhålles för de förändringar som vill genomföras.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som