Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Södermalm Stockholm

Information

Studio - Låg avgift - Exklusiv - Perfekt läge

Brännkyrkagatan 81

Pris & Avgift
2 950 000 kr
1 311 kr/mån
Storlek
1 rum och kök
Boarea 36 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Stilfullt 20-tal möter modern design i denna nyproducerade studiolägenhet! Njut av att bo i hjärtat av staden nära allt! Detta är en första klassens bostad när det gäller bekvämlighet såväl som inredning. Interiören är sober och elegant med ljusa ytor och vackra detaljer. Hela lägenheten är helt nyproducerad och resultatet är ett mycket elegant hem med smakfulla materialval samt en trivsam atmosfär. Planlösningen kunde inte vara mer funktionell, här är varje yta väl utnyttjad, och den generösa takhöjden om ca 3 meter ger en luftig känsla. Allrummet är inbjudande och ljust med stort fönster, på golvet ligger genomgående mattlackad parkett. Det förstklassiga köket perfekt för den som gillar att laga mat med modern maskinpark från Siemens. Lyxigt badrum klätt med kakel/klinker samt även utrustat med tvättmaskin/torktumlare. Sovalkoven rymmer en ordentlig säng och hallen är inbjudande samt har god förvaring med garderobsvägg. Allt är verkligen snyggt, smart och med ett suveränt läge - bättre än så här kan det knappast bli för dig som drömmer om livet på Söder!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076 -0120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall

Välkomnande entré med säkerhetsdörr, ljusa kulörer och genomgående mattlackat parkettgolv. Plats för avhängning av ytterkläder, tre garderober med överskåp ger vidare god förvaring.

Badrum

Lyxigt badrum i högsta klass. Det är gott om plats och det finns tvättställ, spegelskåp, toalett, golvvärme, handdukstork samt dusch med glasdörrar. Lägenheten är även utrustad med tvättutrustning i form av tvättmaskin & torktumlare från Bosch.

Sovalkov

Sovalkov med ekparkett samt plats för ordentlig säng och sängbord. Garderob för förvaring.

Kök

Platsbyggt kök med kiselgrå köksluckor. Bra förvaring och goda arbetsytor. Påkostade vitvaror från välkända Siemens i rostfri design. Utrustningen inkluderar: induktionshäll, ugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Plats för matbord. Klassiskt vitt kakel ovan arbetsbänk av laminat.

Allrum

Allrum med öppen lösning mot köket. Parkettgolv och vitmålade väggar samt stort fönster med smarta justerbara duettegardiner. Generös takhöjd om ca 3 meter.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:2 950 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:1
  • Boarea (BOA):36 kvm
  • Boareabeskrivning:Lägenheten har enligt föreningens lägenhetsförteckning en Boarea(BOA) om 36 m². Enligt mätbevis (2020-02-06) har lägenheten en Bruksarea(BRA) om 37 m² fördelat på 22 m² BOA + 15 m² BIA.
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:1004
  • Andelstal: 0,012554900

Ekonomi

  • Månadsavgift:1 311 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Värme, vatten, källarförråd, bredband via fiber från AllTele & kabel-tv från Comhem
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring
  • Pantförskrivning:Lägenheten är pantsatt, dessa lån löses i samband med tillträdet

Driftkostnader

  • Försäkring:175 kr/månad
  • Hushållsel:200 kr/månad
  • Summa driftkostnad:375 kr/månad
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:1929
  • Våningsplan:1
  • Antal våningar i byggnaden:6
  • Hiss finns: Ja
  • Parkering:På gatan tillämpas boendeparkering, vilket ger tillstånd att parkera kl 09:00-19:00 för 1100 kr/mån, alternativt 75 kr/dygn. Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
  • Uppvärmning och ventilation:Vattenburet system via fjärrvärme, mekanisk frånluft
  • Övriga utrymmen i föreningen:Det finns innergård och tvättstuga

Renoveringar

  • Utförda renoveringar:Stambyte 1987-88
    Balkongrenovering 2004
    Hissrenovering 2007
    Fönsterrenovering 2010
    Ny undercental fjärrvärme 2011
    Yttertak ommålat 2013
    Investering i ny fläkt till en av lokalerna 2015
    Nya källarförråd och ny tvättstuga 2015
    Nytt tak på hela fastigheten 2016
    Byggnation av vindslägenheter 2016
    Byte till säkerhetsdörrar i lägenheterna 2016
    Byte av elstigar från el-centralen till lägenheterna 2016
    Installation av fibernät 2016
    Installation av mekanisk ventilation i lägenheterna 2016
    Installation av LED-belysning i trapphusen 2016
    Renovering av innergården 2019
    Byggnation av lägenheter på Brännkyrkagatan 2020
    Installation av sopsug 2020 - pågår
  • Kommande renoveringar:Vad gäller föreningens ekonomi och underhåll finns en 30-årig underhållsplan framtagen av Fastighetsägarna och avsättningar görs årligen för framtida underhåll. Avgifterna kan hållas låga tack vare bra lokaler med stabila hyresgäster. Föreningen har även framtida tillgångar i form av ännu ej sålda hyresrätter.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2020-07-03
  • Energiklass: F
  • Specifik energianvändning: 174 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 169 kWh/m²
  • Besiktningsman: Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB

Förening

  • Namn: Uven Större 22
  • Föreningen bildades: 2012
  • Allmän information: Brf Uven Större 22 bildades 2012 och förvärvade fastigheten i december 2013. Fastigheten uppfördes 1929 och består av två huskroppar (Hornsgatan 92 och Brännkyrkagatan 81) med idag totalt 60 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 3 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken. Fastigheten har vid besiktning visat sig vara i mycket gott skick, med bland annat nyrenoverad restaurang, ny undercentral och nya hissar. Fastigheten är fullförsäkrad hos Trygg-Hansa med så kallat bostadsrättstillägg, vilket innebär att de enskilda bostadsrättsinnehavarna ej behöver teckna privata tillägg för bostadsrätt.
  • Markägare:Föreningen äger marken

Omgivning

  • Området:Mariatorget anlades i slutet av 1760-talet, men hette fram till 1959 Adolf Fredrikstorg. Det ligger mellan Hornsgatan och Sankt Paulsgatan. Här ramas gräsmattor, fontän och statyer in av gamla, ståtliga hus på torgets sidor. I ett av dem har hotell Rival slagit upp sina portar med tillhörande krog och café, ett tillskott i det redan rika nöjesutbudet i området runt torget. Kvarteren kring Mariatorget är av tradition ett konstnärsområde och har kallats Stockholms Montmartre. På Hornsgatspuckeln har många konstnärer ateljéer och verkstäder. Och Bastugatan har varit hem åt flera av våra allra största författare. Mariabergets kullerstensbelagda backar och utsikten över Riddarfjärden från de vackra 1700-talshusen har inspirerat storheter som Ivar Lo Johansson, Dan Andersson, Jan Fridegård, Gunnar Ekelöf och Artur Lundkvist. Också Bellman levde stora delar av sitt liv i områden. Han föddes i det Dauerska huset vid Hornsgatspuckeln, men flyttade tidigt till nuvarande Bellmansgatan 24. Södermalm stod som inspiration för stora delar av skaldens verk. Maria Magdalena kyrka har mycket gamla anor. Redan på 1350-talet låg ett kapell på platsen där kyrkan nu står. Den kyrka vi ser idag stod färdig 1763. Här finns en minnestavla över Bellman vars morfar var kyrkoherde i Maria. Här finns också en tavla till minne av läkaren Johan von Horn, som grundade barnmorskeundervisningen i Sverige, och som Hornsgatan är uppkallad efter. På kyrkogården vilar bl a Stagnelius och Evert Taube. Vid Södermalmstorg ligger Slussen, som förbinder Mälaren med Saltsjön. Detta är en viktig knutpunkt för både båt-, bil- och tunnelbanetrafiken i Stockholm. Men det är också en populär mötesplats och på torget finns nästan dagligen marknadsstånd med blommor och frukt. Här finns även Stockholms Stadsmuseum. Intill torget finns Sveriges förmodligen mest berömda hiss, Katarinahissen. Den första versionen av denna byggdes redan 1883 för att underlätta kommunikationen mellan Stadsgården och östra Söder. Hissen drevs då av en ångmaskin. Den ersattes 1935 av dagens hiss. Från hissen leder en gångbro över till Mosebacke. Under bron hänger Gondolen, en restaurang med en fantastisk utsikt över staden.

Länkar

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Alternativa planlösningar som presenteras är just bara ett "visuellt förslag" och det är alltid köparens egna ansvar att säkerställa att föreningens tillstånd erhålles för de förändringar som vill genomföras.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som