Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Birkastan Stockholm

Information

Balkong - Attraktivt läge - Välplanerad - Gårdshus

Birkagatan 16C, 4tr

Pris & Avgift
3 195 000 kr
1 741 kr/mån
Storlek
1 rum och kök
Boarea 34 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

I Birkastans attraktiva kvarter finner vi denna ljusa lägenhet där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Detta är verkligen en första klassens bostad när det gäller bekvämlighet såväl som funktion. Här bor du mitt i pulsen med omedelbar närhet till kultur, butiker, caféer och restauranger. Rörstrandsgatan och allt som City har att erbjuda finns strax utanför porten, liksom Vasaparken samt Karlbergsområdet med fina promenader längs kanalen och i slottsparken. Bostadens interiör är elegant och sober med stilrena kulörer. Vardagsrummet är ett perfekt sällskapsrum med trägolv, luftig yta och utgång till den härliga balkongen i sydväst. Köket är välutrustat, perfekt för den som gillar att laga mat. Här går köksinredningen i vitt och med arbetsbänk i rostfritt. Vidare finner ni ett fräscht helkaklat badrum samt en inbjudande hall med mycket bra förvaring. Äkta bostadsrättsförening som äger marken och med goda lokalintäkter. Garage finns i huset med hiss ned från trapphuset. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Generellt

Välkomna till denna pärla om 34 kvm med perfekt läge i Birkastan. Lägenheten präglas av optimal planering, smakfull inredning och närhet till allt. Lägenheten är belägen på 4tr över gård så tyst och lugnt men ändå med Rörstrandsgatans puls runt hörnet!

Hall

Inbjudande entré och hall med goda avhängningsmöjligheter. Ljusa kulörer, klinkergolv, infällda spotlights och ingång till kök, badrum samt vardagsrum. Den inre hallen har mycket god förvaring med garderobsvägg som rymmer det mesta i klädväg.

Kök

Ordentligt kök med god förvaring och effektiva arbetsytor. Köksutrustningen inkluderar spis, ugn, diskmaskin samt kyl/frys i halvhöjd. Plats för mindre matbord eller hyllor.

Vardagsrum

Vardagsrum med rymd, ljusa färger och genomgående trägolv. Vardagsrummet är väldigt öppet vilket gör det lätt att möblera och skapa ett rum att trivas i. Vardagsrummet har även utgång till den härliga balkongen som har högt och soligt sydvästläge!

Badrum

Fräscht badrum med kakel och klinker. Utrustning som finns är duschhörna, wc, handdukstork och tvättställ. Det är förberett för att installera tvättmaskin.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:3 195 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:1
  • Boarea (BOA):34 kvm
  • Areauppgift enligt:Areauppgifter enligt föreningen
  • Lägenhetsnummer:50
  • Andelstal: 1,02
  • Balkong:Härlig balkong i perfekt sydvästläge!

Ekonomi

  • Månadsavgift:1 741 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Värme, vatten och källarförråd
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring
  • Pantförskrivning:bostaden är pantsatt

Driftkostnader

  • Försäkring:175 kr/månad
  • Hushållsel:200 kr/månad
  • Summa driftkostnad:375 kr/månad
  • Antal personer i hushållet:1
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:1969
  • Våningsplan:4
  • Antal våningar i byggnaden:4
  • Hiss finns: Ja
  • TV/Internet beskrivning:ComHem levererar kabel-TV och bredband (enbart de fria TV-kanalerna ingår). Föreningen har under 2018 låtit dra in fiber till varje lägenhet i samarbete med ip only. I varje lägenhet, nära ytterdörren, finns en fibermottagare. Eventuell vidarekoppling och köp av tjänster ansvarar bostadsrättshavaren för.
  • Parkering:Garage finns under fastigheten. Man kommer till garaget via hiss till källaren från alla uppgångarna. Kö till garageplats, boende har förtur. Kötid varierar, men platser blir lediga regelbundet. Medlemspris för första platsen, 1500kr. Önskar boende hyra fler platser är avgiften för nästa plats densamma som för externa garagehyresgäster, men boende behöver inte betala moms. I övrigt gäller boendeparkering i området.
  • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och mekanisk frånluft
  • Övriga utrymmen i föreningen:Tvättstuga med två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel i gathusets övre källarplan. Barnvagnsrum i uppgång A & B, cykelrum vid uppgång B & C. Cykelställ och bod för bl.a. föreningens grill på gården. Ett fåtal extraförråd finns att hyra. Kö till extraförråden. Uthyres enbart till boende.

Renoveringar

  • Kommande renoveringar:För information om utförda renoveringar och underhållsplan se årsredovisningen.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2019-06-24
  • Energiklass: E
  • Specifik energianvändning: 148 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 161 kWh/m²
  • Besiktningsman: Jan Tägt Densia

Förening

  • Namn: Brf Gjutaren 11
  • Föreningen bildades: 2001
  • Allmän information: Brf Gjutaren 11 registrerades 2001 och förvärvade år 2004 fastigheten med adresserna Birkagatan 16 A, 16 B och 16 C. Föreningen består av 55 lägenheter med ursprungstyperna 1:or, 3:or och 5:or. Tre ettor är hyresrätter (dolt tillgång). Dessutom finns tre kommersiella lokaler som är uthyrda som kontor, förskola, respektive bowlinghall och ett garage med ca 60 platser. Den/de som bor i lägenheten måste äga minst hälften av bostadsrätten.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Överlåtelseavgift:1168 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
  • Pantsättningsavgift:463 kr

Omgivning

  • Området:Birkastan ligger i östra Vasastan och ramas in av Sankt Eriksgatan, Klarastrandsleden och Norra Stationsgatan. Området började planeras och byggas runt 1890. Stadsdelen döptes efter utgrävningarna på ön Birka som skedde på 1870-talet. Här låg vid den tiden Rörstrands porslinsfabrik och Atlasfabriken som hade många anställda. Kvarteren planerades därför som en arbetarstadsdel och många smålägenheter byggdes. Idag är charmiga Birkastan ett mycket eftertraktat bostadsområde. Det kallas ofta för lilla Paris på grund av den franska atmosfären med många restauranger och caféer. Särskilt längs Rörstrandsgatan finns populära mötesplatser och ett glatt nöjesliv.
  • Kommunikationer:Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, flygbussar samt flertalet busslinjer. Pendeltåg finns vid Odenplan/Vanadisvägen.

Länkar

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som