Snabblänkar

Parhus bostadsrätt Länna Huddinge

Information

Elegant boende – Modern arkitektur – Braskamin – Idylliskt område

Rökslingan 18A

Pris & Avgift
4 795 000 kr
4 653 kr/mån
Storlek
5 rum och kök
Area 154 + 9.5 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Välkommen till en uppvisning i modern arkitektur - ett luftigt och elegant hem med stora fönster, öppna ytor och påkostad interiör! Att parhuset dessutom överraskar med smarta lösningar, inglasad altan och hög standard gör den till ett rent nöje att presentera. Detta är ett riktigt drömhem med generösa ytor såväl inne som ute för trivsamt umgänge med släkt och vänner. Huset har en fin kombination av vit stående panel och plåttak i aluzink. Närheten till både skog och vatten är en attraktion i sig. Och det är ett närmast perfekt läge på det boende vi presenterar här. I närheten finns slingrande promenadvägar, skogsområden där du kan vandra, plocka bär och svamp liksom naturreservat för friluftsliv. En kort cykeltur/promenad och du når Drevviken för morgondoppet om somrarna. Den stora inglasade altanen är ett extra rum så här års, ställ bara upp dörren och ät alla måltider ute. Bostadens hjärta är det påkostade köket. Här trivs garanterat den som gillar att laga mat med förstklassiga vitvaror och generösa arbetsytor. Parhuset rymmer vidare vardagsrum med braskamin, fyra/fem fina sovrum och genomgående gott om förvaringsutrymmen. Två lyxiga badrum och det nedre med komplett tvättstugedel. Stort varmförråd om 9,5 kvm intill entrén och även ett kallförråd framför parkeringsplatsen. Man vill gärna nära pulsen i stan men ändå känna frid när man väl når hemmets lugna vrå. Länna är på så vis perfekt: snabbt in till city men lika gärna friluftsliv i vackra omgivningar. Detta är verkligen är som att bo bekvämt i en egen villa - men med bostadsrättens alla fördelar!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall, Entréplan

Huset har en välkomnande entré och hall med garderobsvägg. Hallen är rymlig och leder vidare till vardagsrum, kök, badrum och sovrum. Praktiskt klinkergolv och ljusa kulörer på väggarna. Digitalt lås via Yale doorman är istallerat och ingår i bostaden.

Badrum, Entréplan

Fint badrum med kakel, mosaik och klinker. Utrustningen inkluderar dusch, toalett samt tvättställ. Komplett tvättdel med värmepanna, tvättmaskin, torktumlare samt grovingång.

Vardagsrum, Entréplan

Vardagsrummet är ett underbart sällskapsrum med parkettgolv, braskamin och stora fönsterpartier. Plats för en soffgrupp och diverse möblemang. Utgång till den stora altanen som har perfekt sydvästläge! Öppen planlösning mot köket.

Kök, Entréplan

Stilrent kök med stora rena arbetsytor och bra förvaring. Utrustning som finns är spishäll, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin och ugn. Samtliga vitvaror går i rostfri design från välkända Siemens/Bosch. Lyxig bänkskiva av svart granit och plats för stort matbord.

Sovrum, Entréplan

Sovrum med parkettgolv och ljusa kulörer. Plats för säng, hyllor och skrivbord. Stora fönsterpartier ger mycket ljus!

Sovrum x 3, Ovanvåning

Tre välplanerade sovrum med plats för dubbelsäng och diverse möblering. God förvaring och parkettgolv. Möjlighet att skapa ett fjärde sovrum om behov finns, se alternativ planlösning.

Badrum, Ovanvåning

Lyxigt badrum med kakel, mosaik och klinker. Utrustningen inkluderar badkar, dusch, handdukstork, toalett samt tvättställ.

Varmförråd intill entrén, Entréplan

Intill entrén finns ett förråd/rum om 9,5 kvm som har värme, parkettgolv och två fönster. Förrådet kan användas för förvaring eller som sovrum/gästrum om behovet finns.

Fakta

  • Bostadstyp:Parhus bostadsrätt
  • Pris:4 795 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:5 (4 sovrum)
  • Boarea (BOA):154 kvm
  • Biarea (BIA):9.5 kvm
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:2
  • Andelstal: 23,6957
  • Altan:Stor altan med inglasad del och perfekt solläge! Plats för loungemöbler och matbord.

Ekonomi

  • Månadsavgift:4 653 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Två parkeringsplatser, vattenförbrukning, externt förråd & sophämtning
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring.
  • Pantförskrivning:Lägenheten är pantsatt, dessa lån löses i samband med tillträdet

Driftkostnader

  • Uppvärmning & hushållsel:2 500 kr/månad
  • Summa driftkostnad:2 500 kr/månad
  • Kommentar:Utöver ovanstående driftkostnader för uppvärmning/hushållsel så tillkommer egna val/omfattning för hemförsäkring och internet/bredband.
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:2004/2005
  • Antal våningar i byggnaden:2
  • TV/Internet beskrivning:Bredband/Tv via öppen fiber, debiteras särskilt utifrån individuella val och paket
  • Parkering:Föreningen har 12 parkeringsplatser (två tillhör lgh 2), parkeringsplatserna ingår i månadsavgiften
  • Uppvärmning och ventilation:Värmepump i varje bostad med vattenburen golvvärme. Ventilation sker som mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning samt med tilluft genom yttervägg
  • Övriga utrymmen i föreningen:Soptunnor som är placerade vid tomtgräns skaftväg. Gräsklippare och snöslunga finns att använda för medlemmarna i föreningen

Renoveringar

  • Kommande renoveringar:Ommålning 2020/2021 föreningen står för färg och bostadsrättsinnehavare för arbete att måla om. Skall vara färdigt senast oktober 2021

Energideklaration

  • Energibeskrivning: Giltighetstiden har gått ut för föreningen energideklaration

Förening

  • Namn: Solhöjden i Drevviken
  • Föreningen bildades: 2004
  • Allmän information: Brf Solhöjden i Drevviken förvärvade fastigheterna 2005-07-15 och består av 6 st bostadsrätter. Fastigheterna bebyggdes 2004/2005 med tre bostadshus med två lägenheter i vardera hus. Fastigheternas totalyta är 690 kvm och markyta 3712 kvm. Taxeringsvärdet är sammanlagt 12 539 000 kr. Välskött förening med låg skuldsättning på ca 5000 kr/kvm totalyta. Adresserna som tillhör föreningen är Rökslingan 18-24. Förening med god ekonomi låg skuldsättning på 5000kr/kvm totalarea. Föreningen genomförde precis omläggning av lån och fick därmed förmånliga räntor. Föreningen står för beslutat yttre underhåll avseende material, dock ej arbetskostnad. Föreningen har även sommarvatten från Drevviken.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Nej
  • Upplåten mark:Marken runt husen är ej upplåten mark utan föreningens. Det har dock blivit så att alla sköter om och använder tomt/gräsytor runt sin aktuella bostadsrätt. Vill bostadsrättsinnehavaren göra något på marken kollar man bara av med styrelsen om det är ok, (oftast inga problem).
  • Överlåtelseavgift:1183 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
  • Pantsättningsavgift:465 kr

Omgivning

  • Området:De flesta platser kring Stockholm förknippas med gamla vikingar och deras vida handel ute i världen. Det handlar förstås om att orterna ligger nära vattnet. Så är fallet med Länna, som långsamt vuxit fram några hundra meter från Drevviken, en insjö som för mycket länge sedan hade havskontakt. Själva området ägdes från 1600-talet av klassiska släkter som de la Gardie och Rosenhane för att så småningom, vid förra sekelskiftet, tas över av köpmannaadeln. Länna är en modern liten villastad med kombination av nyproduktion och äldre bebyggelse. Goda kommunikationer med buss 830/831 till Farsta C och knappt två kilometer till pendelstationen med tjugo minuter in till Stockholms central. Det är cykelavstånd till Lännabadet och andra, mer privata badplatser samt Drevvikens naturreservat med plats för ett rikt friluftsliv och motion. I Länna köpcentrum finns alla upptänkliga sorters större affärer med det mesta man behöver och åt andra hållet, ännu närmare, Willys, elbutik, möbelaffär med mera. Apotek, systembolag, en välsorterad ICA-butik och annan service finns vid pendeltågsstationen i Skogås. Alldeles när man åker in i området ligger den helt nyöppnade Engelska skolan, med årskurs 4-9 och förskola finns även det nära. Gymnasium och andra grundskolor ligger vid Skogås centrum, där man också hittar racketcenter med bl a padel, innebandy och gym. Kort sagt, det mesta finns ett längre stenkast utanför dörren - men när du kommer hem råder lugnet.

Länkar

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som