Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Vasastan Stockholm

Information

Toppskick - Balkong – Mot gård - Möjlig 3:a - Utsikt

Norrtullsgatan 38, 4tr

Pris & Avgift
3 995 000 kr
2 637 kr/mån
Storlek
2.5 rum och kök
Boarea 49 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Välkomna till denna moderna & topprenoverade lägenhet som har allt du kan önska! De ljusa, luftiga ytorna i kombination med en stilren inredning och nyrenoverad fräschör gör detta till en exceptionellt attraktiv bostad. Detaljer som fem stora fönsterpartier, balkong och hög standard ger en trivsam atmosfär. Vardagsrummet är ett inbjudande sällskapsrum med öppen planlösning mot köket. Köket är nyrenoverat med moderna vitvaror, perfekt för den som gillar att laga mat. Sovrummet rymmer ordentlig säng och har generös förvaring. Badrummet är fräscht och stambytt, klätt i kakel/klinker. Vidare finner vi en inbjudande hall med säkerhetsdörr och garderobsvägg. Här bor du med ett perfekt läge - mitt i pulsen nära Odenplan & City. Samtidigt har du nära till naturens lugn då Vanadislunden och Hagaparken finns en kort promenad bort med möjlighet till diverse aktiviteter såsom tennis, kajak och vintertid långfärdsskridskor. Suveräna kommunikationer med T-bana, buss eller nya Citybanan som tar dig snabbt var du vill i staden!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall

Välkomnande hall med god plats för klädförvaring i form av garderob med spegeldörrar. Ingång till vardagsrum och badrum. Säkerhetsdörr är installerad. Genomgående vitlaserat parkettgolv.

Vardagsrum

Vardagsrum med två fönster och pardörr ut mot balkong ger bra med ljus till lägenheten. Rummet är väldigt öppet vilket gör det lätt att möblera och skapa ett rum att trivas i. Modern och öppen planlösning mot köket. Balkongen har högt och fint läge mot innergården.

Kök

Nyrenoverat kök med god förvaring, infällda spotlights samt lyxiga detaljer. Utrustningen inkluderar: fläkt, varmluftsugn, spishäll, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/ frys.

Badrum

Fräscht och stambytt badrum, klätt i kakel och klinker. Utrustningen inkluderar dusch, wc, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättställ.

Sovrum

Sovrum mot gård med plats för en ordentlig dubbelsäng. Praktisk garderobsvägg med spegeldörrar som rymmer det mesta i klädväg.

3 rok, alternativ planlösning

För den som har behov av 3 rok finns möjlighet att dela av vardagsrummet, se alternativ planlösning.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:3 995 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:2.5 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA):49 kvm
  • Areauppgift enligt:Mätning
  • Lägenhetsnummer:104061
  • Andelstal: 0,014778
  • Balkong:Balkong med högt läge och mot innergård!

Ekonomi

  • Månadsavgift:2 637 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Värme, vatten, källarförråd & kabel-tv (basutbud)
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring
  • Pantförskrivning:Lägenheten är pantsatt, dessa lån löses i samband med tillträdet

Driftkostnader

  • Försäkring:175 kr/månad
  • Hushållsel:200 kr/månad
  • Summa driftkostnad:375 kr/månad
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:1939
  • Hiss finns: Ja
  • TV/Internet beskrivning:Kabel-Tv via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Fiber från Alltele finns installerat i fastigheten. Gruppanslutning och uppkoppling på hela 1Gb/s, Kostnaden för detta är 150 kr/mån och är en obligatorisk avgift som tillkommer separat på månadsavin.
  • Parkering:På gatan tillämpas s k boendeparkering, vilket ger tillstånd att parkera kl 09:00-19:00 för 1100 kr/mån, alternativt 75 kr/dygn. Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
  • Uppvärmning och ventilation:Uppvärmning via nyinstallerad bergvärme. Ventilation via förstärkt självdrag
  • Övriga utrymmen i föreningen:Tvättstuga, cykelförråd samt källarförråd. Föreningen har även en stor gård med utemöbler och grill.

Renoveringar

  • Utförda renoveringar:Fasad- och balkongrenovering inkl. ommålning fasad (2019)
    Balkongbyggnation (2019)
    Installation bergvärme (2018)
    Förrådsbyggnation källare (2018)
    Utökning elservis (2018)
    Avyttring förråd och sammanslagning med anslutande lägenheter (2018)
    Installation grindar och staket (2016)
    Avyttring korridorsändar och sammanslagning med anslutande lägenheter (2016)
    Installation säkerhetsdörrar (2015)
    Installation digitala postboxar (2015)
    Trapphusrenovering (2014)
    Fönsterbyte (2014)
    Radiatorventilsbyte inkl. slussventiler och stamventiler (2015)
    Byte av undercentral (2013)
    Vatten- och avloppsstamsbyte (VA-stammar) badrum och kök (2013)
  • Kommande renoveringar:Vindsförsäljning (pågående)
    Gårdsupprustning (pågående)
    Nybyggnation av bostäder på vindarna (planerat)
    Ytterligare upplåtelser av lokaler (4 i dag) till företag (planerat)

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2019-11-14
  • Energiklass: F
  • Specifik energianvändning: 98 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 157 kWh/m²
  • Besiktningsman: Jonas Johansson, 14 energy Eklund & Eklund

Förening

  • Namn: Brf Getingen 6
  • Föreningen bildades: 2007
  • Allmän information: Brf Getingen 6 bildades 2007 och är en äkta förening, fastigheten förvärvades 2012. Föreningen består av 112 st lägenheter fördelade på två byggnader, varav 9 lägenheter är bostadshyresrätter (dold tillgång). Total lokalyta är 536 kvm. Föreningen godkänner delat ägande, exempelvis förälder tillsammans med barn.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Nej
  • Överlåtelseavgift:1183 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
  • Pantsättningsavgift:473 kr

Omgivning

  • Området:Perfekt läge med närhet till ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer vid Odenplan, S:t Eriksplan och City. Motions - och natursugna finner även Hagaparkens grönområde samt badplatserna vid Brunnsviken inom nära räckhåll.
  • Kommunikationer:Mycket bra kommunikationer med buss precis utanför porten, Citybanan samt T-bana vid Odenplan.

Länkar

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som