Snabblänkar

Friliggande villa Stureby Stockholm

Information

Anno 1939 - Påkostad – Friköpt tomt - Attraktivt område

Mölnbackavägen 10

Pris
7 995 000 kr
Utgångspris
Visa bud
Storlek
6 rum och kök
Area 125 + 52 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Stureby är en av de tidiga, klassiska villaområdena. Redan under 1920/30-talet byggdes här hus, med vacker arkitektur och stor omsorg i detaljerna. Precis som huset vi nu presenterar på Mölnbackavägen 10, vilket inramas av den grönskande miljön. Läget kan knappast vara bättre, tre minuters promenad från Stureby T-banestation med ca 10 minuter till Södermalm. Med andra ord med direkt närhet till innerstaden, men med alla fördelar av ett bekvämt, rofyllt boende. Nära skola, dagis och livsmedelsaffär. Detta är ett riktigt drömhem med stora öppna ytor för trivsamt umgänge med släkt och vänner. Bostadens hjärta är det trivsamma vardagsrummet med fönster i tre väderstreck och utgång till balkong. Köket renoverades stilfullt under 2009 så här trivs garanterat den som gillar att laga mat med förstklassiga vitvaror, generösa arbetsytor, eldstad samt ordentlig matplats. Hela bostaden präglas av smakfulla lösningar och har många tidstypiska detaljer bevarade. Vidare finner vi två badrum, tre(fyra) sovrum, allrum, tvättstuga och väl tilltaget förråd. Huset är i utmärkt skick, då det under åren varsamt renoverats. Fin trädgårdstomt med plana gräsytor i lummig miljö. Parkeringsplats finns intill huset och goda kommunikationer tar dig snabbt var du vill i staden! Kort sagt, ett soligt boende med rum för det sköna livet. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns som pdf under fliken dokument på hemsidan. Välkomna!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall, Entréplan

Huset har en välkomnande entré och hall med två inbyggda garderober. Hallen är rymlig och leder vidare till vardagsrum, kök, badrum, sovrum och trapp till nedervåning. Praktiskt klinkergolv och ljusa kulörer på väggarna.

Vardagsrum, Entréplan

Vardagsrummet är ett underbart sällskapsrum med vackert parkettgolv och stora fönster. Plats för en soffgrupp och diverse möblemang. Utgång till den stora balkongen som har perfekt söderläge! Öppen planlösning mot matsalen.

Kök, Entréplan

Stilrent kök från Marbodal som installerades 2009 med stora rena arbetsytor och bra förvaring. Utrustning som finns är spishäll, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin och ugn. Samtliga vitvaror är från välkända AEG och kökets bänkskiva är av sten. Plats för stort matbord framför eldstaden.

Sovrum, Entréplan

Två bra sovrum med parkettgolv och ljusa kulörer. Plats för säng, hyllor och skrivbord. Det större sovrummet har garderobsvägg, blyinfattade fönster och utgång till balkong.

Badrum, Entréplan

Fint renoverat badrum från 2009. Kakel, mosaik och klinker samt stor infälld spegel. Utrustningen inkluderar dusch, golvvärme, toalett samt tvättställ. Våtrumscertifikat finns utfärdat.

Allrum, Souterrängplan

Rymligt allrum som har generöst med fönster, parkettgolv och inbyggd förvaring. Rummet kan enkelt göras om till sovrum om behov finns.

Badrum, Souterrängplan

Fräscht badrum från 2005. Kakel, mosaik och klinker samt infällda spotlights. Utrustningen inkluderar badkar, dusch, golvvärme, toalett samt tvättställ.

Hall, Souterrängplan

Hall med ingång från trädgården, klinker på golv och plats för klädavhängning.

Sovrum, Souterrängplan

Ljust sovrum med parkettgolv och plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med skjutpartier ger god förvaring.

Tvättstuga/Pannrum, Souterrängplan

Tvättstuga/Pannrum med bergvärmepump från IVT och separat varmvattenberedare. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Effektivt vattenburet konvektorelement finns installerat.

Förråd, Souterrängplan

Stort förråd med god förvaring, extra frysbox finns installerad.

Fakta

  • Bostadstyp:Friliggande villa
  • Fastighetsbeteckning:STOCKHOLM RAGGDUSTEN 5
  • Pris:7 995 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:6 (3 sovrum)
  • Boarea (BOA):125 kvm
  • Biarea (BIA):52 kvm
  • Areauppgift enligt:Mätning utförd 2020-01-31 (SS 21054:2009)
  • Tomtareal/mark:589 kvm

Ekonomi

  • Typkod:220
  • Taxeringsår:2018
  • Standardpoäng:26
  • Taxeringsvärde byggnad:1 820 000 kr
  • Taxeringsvärde mark:3 967 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde:5 787 000 kr
  • Fastighetsskatt/avgift:8349 kr/år

Inteckningar

  • Inteckningar/Pantbrev:13
  • Totalt belopp:3 600 000 kr

Driftkostnader

  • Hushållsel/Uppvärmning:33 000 kr/år
  • Försäkring:6 000 kr/år
  • Vatten/avlopp & sophämtning:3 800 kr/år
  • Summa driftkostnad:42 800 kr/år
  • Antal personer i hushållet:3
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggnadstyp:1 plan med souterrängvåning
  • Byggår:1939
  • Om-/tillbyggnadsår: 1957
  • Uppvärmning: Bergvärmepump med vattenburet system
  • Ålder på värmeanläggning: 2007
  • Märke på värmeanläggning: IVT Greenline, HT Plus E9
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • TV/Internet beskrivning:Fiber via Telia indraget 2014-2015
  • Parkering:Infart och parkeringsplats för en bil, även möjlighet till gatuparkering i området
  • Uteplatsbeskrivning:Härlig balkong med utgång från vardagsrummet, soligt söderläge!
  • Radonkommentar:Radonmätning utförd: Godkänd med årsmedel på 120 bq/m3. Mätperiod: 2012-02-18 - 2012-04-30

Byggnadssätt

  • Grund: Betong
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Puts
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Typ av ventilation: Självdrag

Renoveringar

  • Utförda renoveringar:2020
    Målning golv tvättstugan.
    Målning räcke balkong

    2018, 2020
    Renovering fönster

    2017
    Ommålning vardagsrum, kök
    Golvslipning sovrum ovanvåning
    Målning sovrum övervåning

    2009
    Nytt badrum (Kvalitetsdokument finns)
    Ombyggnad kök
    Öppning vägg mot vardagsrum
    Nytt golv kök
    Slipning golv vardagsrum

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiklass: E
  • Specifik energianvändning: 80 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 127 kWh/m²
  • Besiktningsman: Daniel Nilsson, OBM Byggnadsmiljö AB

Omgivning

  • Området:Med sina grönskande lummiga blomsterfyllda tomter, lätta kuperade terräng och välhållna 20/30-talshus blandat med modernare arkitektur är Stureby verkligen som en klassisk trädgårdsstad. Från början hette den Ersta Villastad men då blev diakonisserna borta på Stigberget på Söder upprörda och menade att det var risk för sammanblandning. Efter att ha förkastat ett antal namnförslag - Bjule, Rothugget är några minnesvärda - enades man slutligen om Stureby, efter slaget om Brännkyrka 1518. Trettio procent av stadsdelens cirka 6 500 invånare är under 24 år, drygt 54 procent mellan 24 och 64 år så här finns alltså både gott om barnfamiljer men även mer blandade åldersgrupper.

    På Mölnbackavägen bor du lugnt och rofyllt men har nära till precis allt Stureby/Enskede kan erbjuda. En liten bit bort ligger BEA ICA Kvantum, en stor välsorterad livsmedelsaffär. På gångavstånd ligger ett antal bra skolor och flera förskolor. I en radie av någon kilometer hittar du också en mängd utmärkta restauranger, allt från pizzor, thaimat och sushi för avhämtning till mysiga kvarterskrogar.

    I närheten finns även välbesökta Hemskogen, gränsen mot Enskedefältet som sedan binds samman med Svedmyraskogen med joggingspår, pulkabacke och stigar som slingrar sig genom terrängen. Det är också smidigt att cykla in till city - på drygt tjugo minuter via cykelvägarna trampar du över broarna till Söder och Gamla Stan.

Länkar

Övrigt

Rättigheter & Belastningar

  • Planer och bestämmelser: Stureby Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480910)
  • Planer och bestämmelser: Raggdusten T 1-12,stampverket T 1-14 Och Valpressen T 1-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19370727)

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som