Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Långbro park

Information

Påkostad interiör - Vacker parkmiljö - Stor balkong - Möjlig 3 rok

Bergtallsvägen 20, 2tr

Pris & Avgift
3 795 000 kr
4 336 kr/mån
Storlek
2 rum och kök
Boarea 66.5 m²
Nästa visning
sön 9 maj 13:00-13:45
Anmälan krävs - Välkomna!
Visa mer

Välkommen till en uppvisning i modern arkitektur - ett luftigt och elegant hem med stora fönster, öppna ytor och påkostad interiör. Det är intill vackra Långbro Park som vi hittar denna spatiösa och perfekt planerade tvåa (möjlig trea). Detta är ett riktigt drömhem med stora sociala ytor för trivsamt umgänge med släkt och vänner. Den generösa balkongen är ett extra rum så här års, ställ bara upp dörren och ät alla måltider ute medan du blickar ut mot grönområde. Rymlig balkong och stora glasytor ger en lägenhet att definitivt trivas i. Bostadens hjärta är det påkostade köket. Här trivs garanterat den som gillar att laga mat med förstklassiga vitvaror och generösa arbetsytor. Matplats finns invid ett stort fönster. Bostaden rymmer vidare ett fint sovrum, inbjudande hall och gott om förvaringsutrymmen. Det lyxiga badrummet har bubbelbad samt tvättutrustning med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har ett utmärkt läge intill angränsande parkmiljö. Goda kommunikationer tar dig snabbt var du vill i staden. Lägenheten kan enkelt göras om till en 3:a via en extra vägg vid matplatsen, se alternativ planlösning. Stabil och välskött förening! Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall

Välkomnande entré och hall med god förvaring. Det finns hatthylla och garderob med skjutdörrar som rymmer det mesta i klädväg. Hallen går i ljusa kulörer och har praktiskt klinkergolv. Säkerhetsdörr är installerad.

Vardagsrum

Vardagsrummet har härlig rymd och stora fönster som ger bra med ljus till lägenheten. Den stora balkongen fungerar som ett extra rum sommartid och gör lägenheten mer flexibel med matdel samt solplats. Balkongen har trivsam kvällssol. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök

Fint kök med vita köksluckor och smakfull inredning. Bra förvaring och goda arbetsytor. Utrustning som finns är spishäll, inbyggnadsugn, kyl/frys, fläkt och helintegrerad diskmaskin. Vitvarorna kommer från välkända Siemens. Stilrent kakel ovan arbetsbänk av trä/rostfritt. Plats för ordentligt matbord.

Sovrum

Rogivande sovrum med ljusa väggar, parkettgolv och stort fönster. Plats för dubbelsäng och sängbord. Garderob med skjutdörrar ger bra klädförvaring.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum. Väggar med kakel/mosaik och klinkergolv. Det är gott om plats och det finns kommod, toalett, dusch, bubbelbadkar och comfortvärme i golv. Badrummet är även utrustat med arbetsbänk, överskåp samt tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare. Badkaret är av märket Westerbergs massagebadkar.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:3 795 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA):66.5 kvm
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:442
  • Andelstal: 0,82020
  • Balkong:Stor balkong med utsikt mot grönområde!

Ekonomi

  • Månadsavgift:4 336 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Värme och kallvatten, ComHem kabel-tv basutbud samt bredband 100 Mbit/s
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring
  • Pantförskrivning:Lägenheten är pantsatt, dessa lån löses i samband med tillträdet

Driftkostnader

  • Försäkring:175 kr/månad
  • Hushållsel:200 kr/månad
  • Varmvatten (obligatorisk avgift som tillkommer på månadsavin):238 kr/månad
  • Summa driftkostnad:613 kr/månad
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:2010
  • Hiss finns: Ja
  • TV/Internet beskrivning:ComHem 100 Mbit/s, grundutbud TV och ett grundavtal telefoni till samtliga boende i Brf Parkdammen. Kostnaden för dessa abonnemang betalas av föreningen och ingår i månadsavgiften.
  • Parkering:Föreningen har 75 parkeringsplatser, varav 4 är MC-platser, i garage samt 21 öppna parkeringsplatser med motorvärmaruttag
  • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och frånluftsventilation med återvinning
  • Övriga utrymmen i föreningen:Cykelrum. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd

Renoveringar

  • Kommande renoveringar:Föreningen följer en 10-årig underhållsplan, se föreningens hemsida för översiktlig PDF

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2012-11-20
  • Specifik energianvändning: 98 kWh/m²
  • Besiktningsman: Kjell-Åke Henriksson , JM AB

Förening

  • Namn: Parkdammen
  • Föreningen bildades: 2008
  • Allmän information: Brf Parkdammen består av 99 lägenheter fördelade på fyra hus vid Bergtallsvägen 20-26 i Långbro Park, Älvsjö. Husen är byggda av JM och stod inflyttningsklara under år 2010.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Nej

Omgivning

  • Området:Här bor man direkt intill vackra, grönskande Långbro park och dess unika parkmiljö! Centralt i parken finns en stor avlång prydnadsdamm med fontäner. Runt dammen löper gångvägar som kantas av perennplanteringar. Intill gångvägarna finns flera parksoffor med utblickar mot dammen och ett lusthus med bänkar. I parken finns också öppna gräsytor för picknick och lekar. Här finner vi även välkända Långbro Värdshus. En kort promenad bort finns Fruängens centrum med all tänkbar service och goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje som tar dig till Södermalm på ca 11 min. Det finns flertalet busslinjer samt pendeltåget vid Älvsjö station. Älvsjö ingår i Stockholms kommun. Här finns stadsdelar som Långbro, Långsjö, Solberga, Örby Slott och Älvsjö villastad. Från Stockholm City tar det tio minuter med pendeltåg till Älvsjö station. Älvsjö har varit befolkat ända sedan 1100-talet. Då byggdes Brännkyrka kyrka, en av de äldsta byggnaderna i Stockholm. På 1500-och 1600-talet fanns här flera stora sätesgårdar som Långbro, Älvsjö och Örby slott som givit namn till respektive stadsdel.

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Denna bostad är belägen i ett expansivt område vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Köpare rekommenderas därför att kontrollera hur byggplanerna ser ur för intilliggande fastigheter.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som