Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Gröndal Stockholm

Information

Påkostad bostad med frontläge intill Mälarens vatten

Ekensbergskajen 5, 2tr

Pris & Avgift
7 295 000 kr
4 767 kr/mån
Storlek
4 rum och kök
Boarea 88 m²
Nästa visning
sön 11 apr 12:00-12:45
Öppen visning
Visa mer

Välkomna till denna exklusiva 4 rok i Brf Sjöhusen, ett helt unikt boende direkt vid Mälarens strand! Lägenheten har genomgående hög standard och husets utformning har ägnats stor omsorg. Detta är platsen för dig som har höga krav och som inte vill kompromissa, varken med din livskvalitet eller med kvaliteten på din bostad. Interiören är sober och elegant med ljusa ytor där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Balkongen är ett extra rum sommartid, ställ bara upp dörren och ät alla måltider ute. Via stora fönsterpartier ges rogivande och fantastisk sjöutsikt från lägenhetens samtliga rum. Bostadens hjärta är det välutrustade köket med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här trivs garanterat den som gillar att laga mat med förstklassiga vitvaror och generös arbetsbänk. Lägenheten rymmer tre fina sovrum och gott om förvaringsutrymmen. Det lyxiga badrummet har badkar samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Vidare finner vi en praktisk separat dusch/wc och inbjudande hall. Attraktivt område med marin prägel, här finns fullt av badklippor, bryggor och båtklubbar. Mycket goda kommunikationer genom både pendelbåt, buss, tvärbana och T-bana i Liljeholmen. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall

Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter. Entrén har klinker av vacker Carrara marmor samt vitpigmenterad parkett vidare in. Vitmålade väggar och detaljer i mässing.

Vardagsrum

Vardagsrum med panoramafönster som ger härlig vy över vattnet. Ljusa kulörer samt vitpigmenterad parkett på golvet. Öppen planlösning mot kök och utgång till balkong.

Kök

Stilrent kök med vita köksluckor. Bra förvaring och goda arbetsytor. Utrustning som finns är induktionshäll, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt inbyggnadsugn. Samtliga synliga vitvaror i rostfritt utförande. Lyxig arbetsbänk av sten. Köksblandare i mässing och plats för stort matsalsbord.

Master bedroom

Rogivande sovrum med ljus kulör på väggarna, vackert parkettgolv och stora fönster mot vattnet. Plats för dubbelsäng och diverse möblering. Garderobsvägg med skjutdörrar ger bra klädförvaring.

Sovrum 2

Fint sovrum med plats för ordentlig säng, förvaring samt skrivbord. Rummet har ljus kulör på väggarna, parkettgolv och fönster med härlig sjöutsikt. Garderobsvägg med skjutdörrar ger bra klädförvaring.

Sovrum 3

Sovrum eller arbetsrum med fönster och härlig sjöutsikt även här. Ljusa väggar och ekparkett. Plats för säng och diverse möblering. God förvaring med platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Badrum

Badrum med vitt blankt kakel och klinker av Carrara marmor. Badkar, wc, golvvärme, kommod, spegel, handdukstork och duschset med takdusch. Tvättmaskin och torktumlare från Smeg. Infällda spotlights i tak.

Dusch/wc

Dusch/wc med vitt blankt kakel och klinker av Carrara marmor. Dusch, wc, golvvärme, handdukstork, kommod, spegel och duschset med takdusch. Infällda spotlights i tak.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:7 295 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:4 (3 sovrum)
  • Boarea (BOA):88 kvm
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:3-1101
  • Andelstal: 2,31980
  • Andel av månadsavgift: 2,32
  • Balkong:Balkong med helt fantastisk vy över Mälaren!

Ekonomi

  • Månadsavgift:4 767 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Värme, vatten och källarförråd
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring
  • Pantförskrivning:Lägenheten är pantsatt, dessa lån löses i samband med tillträdet

Driftkostnader

  • Försäkring:225 kr/månad
  • Hushållsel:275 kr/månad
  • Summa driftkostnad:500 kr/månad
  • Kommentar:Driftskostnaderna varierar utifrån individuell användning och förbrukning
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:2017
  • Våningsplan:2
  • Antal våningar i byggnaden:4
  • Hiss finns: Ja
  • TV/Internet beskrivning:Fiber finns indraget via Stockholms stadsnät så bostadsrättsinnehavaren kan välja mellan flera leverantörer för TV och bredband. Debiteras särskilt utifrån innehåll
  • Parkering:Föreningen har 25 garageplatser som kostar 1950 kr/mån samt 5 parkeringsplatser utomhus som kostar 1000 kr/mån. Föreningen en intern parkeringskö att ställa sig i för att få en parkering. När en köpare flyttar in får man ställa sig i denna kö. Det är inte möjligt att stå i kö innan inflyttning eller överlåta platser vid försäljning
  • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga utrymmen i föreningen:Det finns barnvagnsrum och cykelrum

Byggnadssätt

  • Byggnadskommentar:Brf Sjöhusen har ett unikt läge och närmaste granne med Mälarens vatten. Föreningen är en äkta förening som består av tre byggnader om totalt 48 st lägenheter med adresserna Ekensbergskajen 1-5. Föreningen äger marken

Renoveringar

  • Utförda renoveringar:Föreningen har ej beslutat om något kommande underhåll eller renoveringar

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2020-04-07
  • Energiklass: C
  • Specifik energianvändning: 78 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 85 kWh/m²
  • Besiktningsman: Kjell-Åke Henriksson, JM AB

Förening

  • Namn: Sjöhusen
  • Föreningen bildades: 2014
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Nej
  • Överlåtelseavgift:1110 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
  • Pantsättningsavgift:444 kr

Omgivning

  • Området:Gröndal ligger strax väster om Liljeholmen med utsikt över Reimersholme och Essingeöarna. Stadsdelen präglas av närheten till Mälaren. Här finns fullt av badklippor, bryggor och båtklubbar. Gröndals centrum har en småstadscharm över sig. Här finns en blandning av gamla och nya små butiker samlade längs med Gröndalsvägen. En kaffe kan man välja att inta på konditori och på gatan utanför passerar Tvärbanan. Intill Trekanten och Vinterviken finns fina grönområden och prunkande koloniträdgårdar.
  • Kommunikationer:Mycket goda kommunikationer genom både pendlarbåt, buss och tvärbana. Tunnelbanan finns i intilliggande Liljeholmen där du når tunnelbanans röda linje. Med bil har du direkt access till E4/E20 och Essingeleden.

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Denna bostad är belägen i ett expansivt område vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Köpare rekommenderas därför att kontrollera hur byggplanerna ser ur för intilliggande fastigheter.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som