Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Kungsholmen Stockholm

Information

Balkong - Perfekt planerat - Attraktivt läge - Gavel

Kungsholmsgatan 11, 6tr

Pris & Avgift
3 995 000 kr
3 355 kr/mån
Storlek
2 rum och kök
Boarea 42 m²
Nästa visning
sön 9 maj 14:45-15:30
Anmälan krävs - Välkomna!
Visa mer

Få boenden i Stockholms innerstad är av den här kalibern, belägen på sjätte våningen bjuder den på ett trivsamt och ogenerat läge! Att boendet dessutom överraskar med smarta lösningar, generös takhöjd och hög standard gör den till ett rent nöje att presentera. De ljusa, luftiga ytorna i kombination med en stilren inredning och nyrenoverad fräschör gör detta till en exceptionellt attraktiv bostad. Lägg till det suveräna läget med Kungsholmens grönskande stråk, kanalen samt Klara sjö utanför dörren och du inser att du hittat hem. Bostaden är mycket välplanerad, här har inte en kvadratmeter gått till spillo. Efter den rymliga hallen möts du av ljusa kulörer, ekparkett och vardagsrum med öppen planlösning mot det välutrustade köket. Längre in väntar balkongen med utsikt mot gården där man garanterat vill spendera sommardagar. Till sist finner vi ett rogivande sovrum och helkaklat badrum. Underbart läge med badmöjligheter, båtplatser och härliga promenadstråk direkt utanför dörren! Endast ett par minuters promenad till Centralstationen och även allt som Stockholm City har att erbjuda.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall

Inbjudande entré och hall med goda avhängningsmöjligheter. Ingång till vardagsrum, sovrum och badrum. Installerad säkerhetsdörr sam praktisk klinker på golv. Inre hall med garderob och plats för viss möblering.

Badrum

Fräscht badrum med klinker på golv och kakel på vägg. Modernt och praktisk badrumsinredning . Utrustningen inkluderar duschhörna, tvättställ, toalett, golvvärme och spegelskåp. Plats för tvättmaskin.

Sovrum

Ordentligt sovrum mot med bra förvaring i form av garderob och väggskåp. Parkettgolv och plats för en ordentlig dubbelsäng samt skrivbord.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck, rymd, ljusa färger och genomgående vackert ekgolv. Vardagsrummet är väldigt öppet vilket gör det lätt att möblera och skapa ett rum att trivas i. Öppen planlösning mot köket och utgång till balkong.

Kök

Nyrenoverat kök med stilrena köksluckor och infällda spotlights. Köket har goda arbetsytor och bra förvaring. Utrustning som finns är spishäll , kyl/frys, fläkt & diskmaskin. Vitvarorna går i rostfri design och kommer från välkända Siemens.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:3 995 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA):42 kvm
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:0962
  • Andelstal: 0,0010500
  • Andelstal insats: 0,10319%
  • Andel av månadsavgift: 0,10319%
  • Balkong:Stor balkong mot gård, söderläge!

Ekonomi

  • Månadsavgift:3 355 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Vatten, värme och kabel-TV (ComHem)
  • Avgiftsförändringar:Månadsavgiften höjdes den 1 januari 2021 med 2 % enligt styrelsebeslut den 17 november 2020. Styrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar, men det är inte uteslutet att justeringar framledes kommer att ske mot bakgrund av pågående stambyte och andra omvärldsfaktorer.
  • Pantförskrivning:Lägenheten är pantsatt, dessa lån löses i samband med tillträdet

Driftkostnader

  • Försäkring:175 kr/månad
  • Hushållsel:200 kr/månad
  • Summa driftkostnad:375 kr/månad
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:1934-1938
  • Hiss finns: Ja
  • TV/Internet beskrivning:Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 51 kr/månad, tillkommer som en obligatorisk avgift och debiteras på månadsavin
  • Parkering:Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar 2500 kr/månad och Garage kostar 4000 kr/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator.
  • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och ventilation via självdrag
  • Övriga utrymmen i föreningen:Det finns cykelrum samt en gästlägenhet, uteplatser, boulebana , flera stora takterrasser och tvättstugor

Renoveringar

  • Utförda renoveringar:Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan 2019-2020
    Stambyte Pipersgatan 16-18 2020
    Markarbeten Kungsbrostrand 2018-2019
    OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan 2017-2019
    Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan 2019-2020
    SBA Systematiskt brandskyddsarbete 2019
    Grindar, skalskydd 2019
    Byte undercentraler 2019-2020
    Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18 2018
    OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan 2017-2018
    Upprustning grönytor Kungsklippan 2017-2018
    Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9 2015-2016
    Ekpartier i entréplan renoverade 2015-16
    LED-armaturer i trappuppgångar installerades
    Alla lägenheter förseddes med nya elmätare 2013-2014
    Alla fastigheter fasadrenoverades 2008-2013
    Trapphus och entréer målades 2008
    Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar 2005
    Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2003
    Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut 2000-2002
    Tak och terrasser reparerades 2000-2002. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen
    De fyra tvättstugorna moderniserades mellan 2003 och 2009
    Elsystemet moderniserades helt 1998-2001
    Fönster och balkongdörrar byttes ut 1994
  • Kommande renoveringar:Rörstammarna föreningens fastigheter är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium. Badrummen kommer att renoveras i sin helhet, medan köksinredningen förhoppningsvis till största delen kan behållas. Man beräknar att det kommer att ta ca 13 veckor per lägenhet. Medlemmarna bor kvar under renoveringen, föreningen kommer att tillhandahålla tillfälliga duschar och WC i gemensamma utrymmen. Enligt preliminär tidsplan/turordning så sker detta på Kungsholmsgatan 11-13 under 2022. Föreningen har en mycket informativ hemsida, som ständigt uppdateras. För mer information gå in på http://www.kungsklippan.se

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2020-08-05
  • Energiklass: F
  • Specifik energianvändning: 144 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 150 kWh/m²
  • Besiktningsman: Roland Jonsson, WSP Sverige AB

Förening

  • Namn: Kungsklippan i Stockholm
  • Föreningen bildades: 1934
  • Allmän information: Brf Kungsklippan är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 1031 lägenheter och 47 hyreslokaler. Vid delat ägarförhållande är minsta andel 25%. Föreningen anlitar Fastighetsägarna Service AB för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften. Föreningen tillåter begränsad uthyrning i andra hand efter tillstånd av föreningen. Föreningens fastigheter är försäkrade hos Brandkontoret. Medlem tecknar själv till sin hemförsäkring, ett sk Bostadsrättstillägg för de delar som man ansvarar för som bostadsrättsinnehavare.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Nej
  • Överlåtelseavgift:1190 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
  • Pantsättningsavgift:476 kr

Omgivning

  • Området:Kungsholmen ligger ett stenkast från city. Inte mindre än tolv broar förbinder ön Kungsholmen med fastlandet, bl. a S:t Eriksbron från Vasastan och Stadshusbron som går till City. Kungsholmen är ett mycket attraktivt bostadsområde med dess närhet till vatten och generösa grönområden som Rålambshovsparken. Vid Fridhemsplan invigdes 2002 Västermalmsgallerian, ett luftigt och modernt köpcentrum med ett 40-tal butiker. Stockholms stad styrs till stor del från Kungsholmen. Här finns Rådhuset, Länsstyrelsen, Landstingshuset, Tingsrätten, polishuset och flera andra myndigheter. Stockholms kommun sammanträder i Stadshuset som invigdes 1923. Det är med sina karaktäristiska tre kronor, ett av landets mest framträdande byggnadsverk. Rum med namn som Blå Hallen, Gyllene Salen och Prinsens Galleri klingar romantiskt och här bjuds varje år till överdådig fest vid Nobelmiddagen.

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som