Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Vasastan Stockholm

Information

Två balkonger - Toppskick - Utsikt - Perfekt planerad

Norrtullsgatan 38, 5tr

Pris & Avgift
4 795 000 kr
2 846 kr/mån
Storlek
3 rum och kök
Boarea 53 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Välkomna till denna moderna och topprenoverade lägenhet som har allt du kan önska! De ljusa, luftiga ytorna i kombination med en stilren inredning och nyrenoverad fräschör gör detta till en exceptionellt attraktiv bostad. Detaljer som stora fönsterpartier, två balkonger, utsikt och hög standard ger en trivsam atmosfär! Vardagsrummet är ett inbjudande sällskapsrum med öppen planlösning mot köket. Köket är påkostat med moderna vitvaror och arbetsbänk av granit. Det större sovrummet rymmer både dubbelsäng och har garderobsvägg för god förvaring. Det mindre sovrummet lämpar sig perfekt som barn/gäst- eller arbetsrum. Badrummet är fräscht och stambytt, klätt i kakel/klinker. Designen är genomgående stilrent modern och med nytt parkettgolv i hela lägenheten. Vidare finner ni en inbjudande hall med säkerhetsdörr och grått klinkergolv. Här bor du med ett perfekt läge - mitt i pulsen nära Odenplan & City. Samtidigt har du nära till naturens lugn då Vanadislunden och Hagaparken finns en kort promenad bort med möjlighet till diverse aktiviteter såsom tennis, kajak och vintertid långfärdsskridskor. Suveräna kommunikationer med T-bana, buss eller nya Citybanan som tar dig snabbt var du vill i staden!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall

Välkomnande hall med säkerhetsdörr och grått klinkergolv. Ingång till sovrum, badrum och vardagsrum. Vidare in i lägenheten finner vi genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. Vackra glasade pardörrar mot sovrum. Garderober i inre hallen.

Vardagsrum

Vardagsrum med fönster och pardörr ger bra med ljus till lägenheten. Rummet är väldigt öppet vilket gör det lätt att möblera och skapa ett rum att trivas i. Modern och öppen planlösning mot köket. Balkongen har högt och fint läge mot innergården.

Kök

Fint renoverat kök med god förvaring, infällda spotlights samt lyxiga detaljer. Utrustningen inkluderar: fläkt, varmluftsugn, spishäll, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Klassiskt vitt kakel ovan exklusiv arbetsbänk av granit.

Badrum

Fräscht och stambytt badrum från 2013, klätt i kakel/klinker. Utrustningen inkluderar dusch, wc, handdukstork, kommod samt tvättmaskin.

Sovrum

Sovrum med plats för en ordentlig dubbelsäng. Praktisk garderobsvägg som rymmer det mesta i klädväg. Väggförvaring med infällda spotlights.

Sovrum 2

Sovrum perfekt som barn/gäst eller arbetsrum. Stort glasat fönsterparti med utgång till lägenhetens andra balkong mot gaveln. Högt och fritt läge med utsikt över Hagaparken samt Brunnsviken.

Utförda renoveringar 2017

Nytt parkettgolv i hela lägenheten. Samtliga väggar grovspacklade, finspacklade och målade i vitt. Hela taket spacklat/lagat och målat i vitt. Samtliga vägg, tak och dörrlister utbytta. Badrumsdörr och skjutdörr till sovrum slipad, spacklad, målad. Nytt handfat och kommod badrum. Entré med stenplattor. Mindre sovrum med balkong byggdes. Platsbyggd hylla med spotlights i sovrum. Bänkskiva i granit kök. Ny diskho kök.

Utförda renoveringar 2019-2020

Tvättmaskin inköpt mars 2020. Balkong vardagsrum 2019. Ny radiator vardagsrum 2019.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:4 795 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA):53 kvm
  • Boareabeskrivning:Lägenheten har en boarea (BOA) om 53 kvm enligt mätning utförd av Areakorrekt 2018-12-12 (SS 21054:2009). I föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten registrerad som 2 rok med en boarea (BOA) om 51,8 kvm.
  • Areauppgift enligt:Mätning & bostadsrättsförening
  • Lägenhetsnummer:02745-01-01-105082
  • Andelstal: 0,0159494
  • Två balkonger:Två balkonger med högt läge och fritt läge. En på gaveln och en mot innergården. Fin utsikt över närområdet, Hagaparken och Brunnsviken!

Ekonomi

  • Månadsavgift:2 846 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Värme, vatten, källarförråd & kabel-tv (basutbud)
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring
  • Pantförskrivning:Lägenheten är pantsatt, dessa lån löses i samband med tillträdet

Driftkostnader

  • Försäkring:175 kr/månad
  • Hushållsel:200 kr/månad
  • Summa driftkostnad:375 kr/månad
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:1939
  • Hiss finns: Ja
  • TV/Internet beskrivning:Kabel-Tv via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Fiber från Alltele finns installerat i fastigheten. Gruppanslutning och uppkoppling på hela 1Gb/s, Kostnaden för detta är 150 kr/mån och är en obligatorisk avgift som tillkommer separat på månadsavin
  • Parkering:På gatan tillämpas s k boendeparkering, vilket ger tillstånd att parkera kl 09:00-19:00 för 1100 kr/mån, alternativt 75 kr/dygn. Övriga tider är gatuparkeringen gratis
  • Uppvärmning och ventilation:Uppvärmning via bergvärme. Ventilation via förstärkt självdrag
  • Övriga utrymmen i föreningen:Tvättstuga, cykelförråd samt källarförråd. Föreningen har även en stor gård med utemöbler och grill

Renoveringar

  • Utförda renoveringar:Fasad- och balkongrenovering inkl. ommålning fasad (2019)
    Balkongbyggnation (2019)
    Installation bergvärme (2018)
    Förrådsbyggnation källare (2018)
    Utökning elservis (2018)
    Avyttring förråd och sammanslagning med anslutande lägenheter (2018)
    Installation grindar och staket (2016)
    Avyttring korridorsändar och sammanslagning med anslutande lägenheter (2016)
    Installation säkerhetsdörrar (2015)
    Installation digitala postboxar (2015)
    Trapphusrenovering (2014)
    Fönsterbyte (2014)
    Radiatorventilsbyte inkl. slussventiler och stamventiler (2015)
    Byte av undercentral (2013)
    Vatten- och avloppsstamsbyte (VA-stammar) badrum och kök (2013)
  • Kommande renoveringar:Vindsförsäljning (pågående)
    Gårdsupprustning (pågående)
    Nybyggnation av bostäder på vindarna (pågående med start v 41)
    Ytterligare upplåtelser av lokaler (4 i dag) till företag (planerat)
    Upprustning av korridorer (Planerat)

    Angående vindsförsäljning samt nybyggnation av bostäder på vindarna så har föreningen informerat att detta projekt startar från och med v 41 2020. Trapptorn inklusive bygghissar monteras på båda gavlarna mellan husen och byggnation av ställning kommer att påbörjas. Ytan mellan husen samt grinden Norrtullsgatan kommer att vara avstängd under arbetstid. Tömning material, rivning vind och omläggning tak kommer ske fram till v 48. Vidare tidsramar förmedlas av föreningen när projektet varit igång ett tag. I och med nybyggnation av fler bostäder på vindarna planerar föreningen att räkna om andelstalen för samtliga lägenheter i föreningen.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2019-11-14
  • Energiklass: F
  • Specifik energianvändning: 98 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 157 kWh/m²
  • Besiktningsman: Jonas Johansson, 14 energy Eklund & Eklund

Förening

  • Namn: Brf Getingen 6
  • Föreningen bildades: 2007
  • Allmän information: Getingen 6 bildades 2007 och är en äkta förening, fastigheten förvärvades 2012. Föreningen består av 112 st lägenheter fördelade på två byggnader, varav 8 lägenheter är bostadshyresrätter (dold tillgång). Total lokalyta är 536 kvm. Föreningen godkänner delat ägande, exempelvis förälder tillsammans med barn. Föreningen amorterade ned 2 miljoner på sina lån 2020.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Nej
  • Överlåtelseavgift:1190 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
  • Pantsättningsavgift:476 kr

Omgivning

  • Området:Perfekt läge med närhet till ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer vid Odenplan, S:t Eriksplan och City. Motions - och natursugna finner även Hagaparkens grönområde samt badplatserna vid Brunnsviken inom nära räckhåll.
  • Kommunikationer:Mycket bra kommunikationer med buss precis utanför porten, Citybanan samt T-bana vid Odenplan.

Länkar

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Denna bostad är belägen i ett expansivt område som gränsar till Hagastaden (www.hagastaden.se), vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Köpare rekommenderas därför att kontrollera hur byggplanerna ser ur för intilliggande fastigheter.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som