Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Vasastan Stockholm

Information

Toppskick - Balkong – Påkostad - Möjlig 3:a

Norrtullsgatan 38, 1tr

Pris & Avgift
4 295 000 kr
2 917 kr/mån
Storlek
2.5 rum och kök
Boarea 53 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Välkomna till denna moderna och påkostade lägenhet där varje kvadratmeter kommer till sin rätt! De ljusa, luftiga ytorna i kombination med en nyrenoverad fräschör gör detta till en exceptionellt attraktiv bostad. Detaljer som vackert parkettgolv, stora fönsterpartier, infällda spotlights och hög standard ger en trivsam atmosfär. Vardagsrummet är ett inbjudande sällskapsrum med öppen planlösning mot köket och utgång via halvrum till balkong. Kök från HTH med påkostade vitvaror och generös förvaring. Sovrummet rymmer både dubbelsäng och garderobsvägg. Lyxigt badrum med golvvärme, klätt i kakel och klinker. Designen är genomgående stilrent modern. Här bor du med ett perfekt läge - mitt i pulsen nära Odenplan och City. Samtidigt har du nära till naturens lugn då Vanadislunden och Hagaparken finns en kort promenad bort med möjlighet till diverse aktiviteter såsom tennis, kajak och vintertid långfärdsskridskor. Suveräna kommunikationer med T-bana, buss eller nya Citybanan som tar dig snabbt var du vill i staden. Lägenheten säljs på uppdrag av brf Getingen 6 så köpeskillingen går förmånligt till den egna föreningen. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger bra med ljus till lägenheten. Rummet är väldigt öppet vilket gör det lätt att möblera och skapa ett rum att trivas i. Ingång till halvrum som kan användas efter eget behov; arbetsrum, barnrum, matsal eller varför inte bibliotek. Utgång till balkong med kvällssol dvs väst. Möjligt att helt
avgränsa rummet och sätta in skjutdörr för den som önskar den funktionen.

Kök

Stilrent kök från HTH med öppen planlösning mot vardagsrummet. Praktisk köksö som möjliggör socialt umgänge under matlagning. Vita luckor och lådfronter. Bra arbetsytor och förvaring. Vit helgjuten arbetsbänk med underlimmad diskho. Utrustningen inkluderar fläkt, ugn, spishäll, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Vitvarorna kommer från välkända Siemens. Plats för matbord.

Badrum

Exklusivt och stambytt badrum, klätt i kakel och klinker. Utrustningen inkluderar takdusch, glasdörrar, golvvärme, wc, handdukstork samt kommod.

Sovrum

Sovrum med stort fönsterparti och plats för en ordentlig dubbelsäng. Plats för flertalet garderober/garderobsvägg.

Hall

Möblerbar och välkomnande hall med plats för klädförvaring samt ingång till sovrum, kök och badrum. Säkerhetsdörr är installerad.

Generellt

Lägenheten renoverades 2018 och badrummet gjordes vid stambytet 2013. Genomgående vita väggar och vackra mattlackade parkettgolv. Infällda spotlights i kök.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:4 295 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:2.5 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA):53 kvm
  • Areauppgift enligt:Mätning & bostadsrättsförening
  • Lägenhetsnummer:50100131 (10013)
  • Andelstal: 0,014778
  • Balkong:Balkong mot gavel!

Ekonomi

  • Månadsavgift:2 917 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Värme, vatten, källarförråd & kabel-tv (basutbud)
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring
  • Pantförskrivning:Lägenheten är inte pantsatt

Driftkostnader

  • Försäkring:175 kr/månad
  • Hushållsel:200 kr/månad
  • Summa driftkostnad:375 kr/månad
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:1939
  • Hiss finns: Ja
  • TV/Internet beskrivning:Kabel-Tv via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Fiber från Alltele finns installerat i fastigheten. Gruppanslutning och uppkoppling på hela 1Gb/s, Kostnaden för detta är 150 kr/mån och är en obligatorisk avgift som tillkommer separat på månadsavin.
  • Parkering:På gatan tillämpas s k boendeparkering, vilket ger tillstånd att parkera kl 09:00-19:00 för 1100 kr/mån, alternativt 75 kr/dygn. Övriga tider är gatuparkeringen gratis
  • Uppvärmning och ventilation:Uppvärmning via bergvärme. Ventilation via förstärkt självdrag
  • Övriga utrymmen i föreningen:Tvättstuga, cykelförråd samt källarförråd. Föreningen har även en stor gård med utemöbler och grill.

Renoveringar

  • Utförda renoveringar:Fasad- och balkongrenovering inkl. ommålning fasad (2019)
    Balkongbyggnation (2019)
    Installation bergvärme (2018)
    Förrådsbyggnation källare (2018)
    Utökning elservis (2018)
    Avyttring förråd och sammanslagning med anslutande lägenheter (2018)
    Installation grindar och staket (2016)
    Avyttring korridorsändar och sammanslagning med anslutande lägenheter (2016)
    Installation säkerhetsdörrar (2015)
    Installation digitala postboxar (2015)
    Trapphusrenovering (2014)
    Fönsterbyte (2014)
    Radiatorventilsbyte inkl. slussventiler och stamventiler (2015)
    Byte av undercentral (2013)
    Vatten- och avloppsstamsbyte (VA-stammar) badrum och kök (2013)
  • Kommande renoveringar:Vindsförsäljning (pågående)
    Gårdsupprustning (pågående)
    Nybyggnation av bostäder på vindarna (pågående med start v 41)
    Ytterligare upplåtelser av lokaler (4 i dag) till företag (planerat)
    Upprustning av korridorer (Planerat)

    Angående vindsförsäljning samt nybyggnation av bostäder på vindarna så har föreningen informerat att detta projekt startar från och med v 41 2020. Trapptorn inklusive bygghissar monteras på båda gavlarna mellan husen och byggnation av ställning kommer att påbörjas. Ytan mellan husen samt grinden Norrtullsgatan kommer att vara avstängd under arbetstid. Tömning material, rivning vind och omläggning tak kommer ske fram till v 48. Vidare tidsramar förmedlas av föreningen när projektet varit igång ett tag.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2019-11-14
  • Energiklass: F
  • Specifik energianvändning: 98 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 157 kWh/m²
  • Besiktningsman: Jonas Johansson, 14 energy Eklund & Eklund

Förening

  • Namn: Brf Getingen 6
  • Föreningen bildades: 2007
  • Allmän information: Getingen 6 bildades 2007 och är en äkta förening, fastigheten förvärvades 2012. Föreningen består av 112 st lägenheter fördelade på två byggnader, varav 9 lägenheter är bostadshyresrätter (dold tillgång). Total lokalyta är 536 kvm. Föreningen godkänner delat ägande, exempelvis förälder tillsammans med barn. Föreningen amorterade ned 2 miljoner på sina lån 2020.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Nej
  • Överlåtelseavgift:1183 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
  • Pantsättningsavgift:473 kr

Omgivning

  • Området:Perfekt läge med närhet till ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer vid Odenplan, S:t Eriksplan och City. Motions - och natursugna finner även Hagaparkens grönområde samt badplatserna vid Brunnsviken inom nära räckhåll.
  • Kommunikationer:Mycket bra kommunikationer med buss precis utanför porten, Citybanan samt T-bana vid Odenplan.

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Denna bostad är belägen i ett expansivt område som gränsar till Hagastaden (www.hagastaden.se), vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Köpare rekommenderas därför att kontrollera hur byggplanerna ser ur för intilliggande fastigheter.

Bilder

Planlösning
Visa som