Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Birkastan Stockholm

Information

Attraktivt läge - Påkostad - Anno 1929 - Genomgående

Norrbackagatan 2, ½tr

Pris & Avgift
7 295 000 kr
3 869 kr/mån
Storlek
4 rum och kök
Boarea 83 m²
Nästa visning
mån 30 nov 18:00-18:30
Anmälan krävs - Välkomna!
Visa mer

I Birkastans attraktiva kvarter finner vi denna påkostade och perfekt planerade fyrarummare, där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Detta är verkligen en första klassens bostad när det gäller bekvämlighet såväl som funktion. Här bor du mitt i pulsen med omedelbar närhet till kultur, butiker, caféer och restauranger. Rörstrandsgatan & allt som City har att erbjuda finns strax utanför porten, liksom Vasaparken samt Karlbergsområdet med fina promenader längs kanalen och i slottsparken. Bostadens interiör är elegant och sober med stilrena kulörer samt genomgående vackra vitlaserade golv. Vardagsrummet är ett trivsamt sällskapsrum med öppen planlösning mot köket. Köket är välutrustat, perfekt för den som gillar att laga mat. Här går köksinredningen i vitt/valnöt och har lyxiga vitvaror från Miele och Temptech. Vidare finner ni ett fräscht helkaklat badrum, inbjudande hall samt tre ordentliga sovrum med rofyllt gårdsläge. Ingång till lägenheten kan smidigt göras antingen via S:t Eriksgatan 65 eller Norrbackagatan 2. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall

Inbjudande entré och hall med genomgående ljusa kulörer och praktiskt klinkergolv. Hela lägenhetens interiör har en stilren utformning. Golvvärme i hall och mellanrum.

Vardagsrum

Vardagsrum med härlig rymd, stora fönster och vitlaserat parkettgolv. Rummet är väldigt öppet vilket gör det lätt att möblera och skapa ett rum att trivas i. Fönster mot Norrbackagatan och viss utsikt över kanalen. Öppen planlösning mot köket.

Kök

Påkostat kök från med vita köksluckor och inslag av valnöt, plats för ordentlig matsalsbord. Utrustning som finns är induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, kyl/frys, fläkt, mikrovågsugn och vinkyl. God förvaring och bra arbetsytor, svart glasskiva ovan arbetsbänk. Vitvarorna har rostfri design och kommer från välkända Miele samt Temptech. Taket har infällda spotlights.

Sovrum x 3

Tre rymliga sovrum med vackra vitlaserade furugolv/parkettgolv. I det största sovrummet finns plats för dubbelsäng och diverse möblering. Stora fina fönster mot innergården. Två av sovrummen har platsbyggda garderober med skjutdörrar.

Badrum

Fräscht badrum klätt i kakel och klinker. Utrustningen inkluderar: golvvärme, infällda spotlights i tak, badkar, dusch, wc samt kommod. Även tvättutrustning finns med tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk med väggskåp ovan.

Information

Alla golv är slipade i år 2020, även komplett målning i två av sovrummen. Golvvärme finns i hall, mellanrum, badrum (el). Alla vitvaror i köket är Miele förutom vinkyl som är Temptech -20 även häll och fläkt är från -19. Torktumlare från -18.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:7 295 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:4 (3 sovrum)
  • Boarea (BOA):83 kvm
  • Boareabeskrivning:Lägenheten har en boarea (BOA) om 83 kvm enligt mätning utförd av Exacto mätbolaget AB 2013-01-30 (SS 21054:2009). I föreningens lägenhetsförteckning har lägenheten en registrerad boarea (BOA) om 82 kvm.
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:05274-01-01-00021
  • Andelstal: 0,031989000

Ekonomi

  • Månadsavgift:3 869 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Värme, vatten, källarförråd, bredband 100 mbit/s och kabel-tv (basutbud).
  • Pantförskrivning:Lägenheten är pantsatt, dessa lån löses i samband med tillträdet

Driftkostnader

  • Försäkring:200 kr/månad
  • Hushållsel:275 kr/månad
  • Summa driftkostnad:475 kr/månad
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:1929
  • Hiss finns: Ja
  • TV/Internet beskrivning:Kabel-tv och bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften
  • Parkering:På gatan tillämpas s k boendeparkering, vilket ger tillstånd att parkera kl 09:00-19:00 för 1100 kr/mån, alternativt 75 kr/dygn. Övriga tider är gatuparkeringen gratis. Parkeringsgarage finns precis utanför dörren (Norrbackagatan 1) där plats, kostar 2 150 kr/mån
  • Uppvärmning och ventilation:Vattenburet system via fjärrvärme
  • Övriga utrymmen i föreningen:Gemensam tvättstuga, cykelrum i källaren och cykelställ finns på gården. Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för 150 kr/dygn.

Renoveringar

  • Utförda renoveringar:1981 Omläggning av tak
    1981 Rörstambyte
    1981 Elstambyte
    1996 Omputsning av fasad, delvis
    2000 Nya balkonger
    2006 Ny undercentral för fjärrvärme
    2007 Ommålning av fönster
    2009 Målning av sadeltak
    2011 Ombyggnad tvättstuga och föreningslokal för övernattning
    2011 Utebelysning vid entré Norrbackagatan samt gården
    2011 Underhåll av värmeanläggning. Monterat termostater på samtliga radiatorer samt in justerat dem
    2015 Hissen renoverades
    2018 Rörstambyte och stamventiler bytta på källarplan
    2018 Utbyte av samtliga takfläktar
    2019 Brandgaslucka installerad
    2019-2020 Samtliga fönster utbytta
    2019-2020 Fasad omputsad utom under Sankt Eriksbron
    2019-2020 Taket utbytt, taksäkerhet monterats
    2020 Entréportar renoverade
  • Kommande renoveringar:Föreningen har beslutat att spola stammarna i januari 2021

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2019-11-27
  • Energiklass: F
  • Specifik energianvändning: 142 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 155 kWh/m²
  • Besiktningsman: Andreas Ek, Abedo AB

Förening

  • Namn: Porslinsbruket 29
  • Föreningen bildades: 1992
  • Allmän information: Brf Porslinsbruket 29 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter samt 5 lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna kan ses som dolt kapital. Föreningen äger marken och en fastighet med adresserna Sankt Eriksgatan 65 och Norrbackagatan 2. Föreningen godkänner delat ägande. Trappstäd sköts av inhyrd firma.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Nej
  • Överlåtelseavgift:1183 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
  • Pantsättningsavgift:473 kr

Omgivning

  • Området:Birkastan ligger i östra Vasastan och ramas in av Sankt Eriksgatan, Klarastrandsleden och Norra Stationsgatan. Området började planeras och byggas runt 1890. Stadsdelen döptes efter utgrävningarna på ön Birka som skedde på 1870-talet. Här låg vid den tiden Rörstrands porslinsfabrik och Atlasfabriken som hade många anställda. Kvarteren planerades därför som en arbetarstadsdel och många smålägenheter byggdes. Idag är charmiga Birkastan ett mycket eftertraktat bostadsområde. Det kallas ofta för lilla Paris på grund av den franska atmosfären med många restauranger och caféer. Särskilt längs Rörstrandsgatan finns populära mötesplatser och ett glatt nöjesliv.

Länkar

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som