Snabblänkar

Radhus bostadsrätt Töjnan Sollentuna

Information

Trädgårdsradhus - Återvändsgata - Påkostat - Idylliskt område

Löftesvägen 8E, nr 5

Pris & Avgift
6 490 000 kr
4 177 kr/mån
Storlek
6 rum och kök
Boarea 163.3 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Sollentuna är en vidsträckt kommun som rymmer allt från flerfamiljshus till stora, gammeldags villor med spröjs och snickarglädje. Och så ny arkitektur, gedigen och samtidigt igenkännbar. Som här, fem tilltagna radhus med ett formspråk som för tankarna till engelska trädgårdsstäder. Längst in på en kort återvändsgata kommer de att placeras fint in i det omgivande villakvarteret där klassiska trähus samsas med tegelhus, trädgårdarna är grönskande och alltihop visar ursprunget från 1910 talet och framåt. Passande därför att radhusen är rejält murade, av hög kvalitet och putsade i milda nyanser av terracotta. De är på hela 163 kvadratmeter, fördelade på tre plan, med flera sällskapsytor, minst fyra sovrum, gott om garderober och tre badrum/wc, där ett är kombinerat med tvättstuga. Hög finish in i minsta detalj och kvalitetsmaterial. Entréplanet, med badrum, öppnar upp mot ljuset från allrum och kök i semiöppen planlösning. Här finns gott om svängrum för matplats och ett sällskapsrum, som vetter ut mot terrassen i sydväst. En snygg trappa leder upp till plan två med ytterligare ett allrum, balkong, två sovrum och badrum med badkar. Plan tre har två rejält tilltagna sovrum, två klädkammare och en wc. Till varje hus hör två parkeringsplatser samt förråd. Bostadsrättsförening med genomtänkt kalkyl. Utanför väntar utomhusliv, med grillning på terrassen eller kanske en promenad ut i den idylliska grönområdet som angränsar till husen. Varmt välkommen till Löftesvägen!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076 -0120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Generellt

För komplett information kring köks- och badrumsinredning samt husets övriga ytskikt läs mer i informationsbladet "Rumsbeskrivning - Produktlista". Pdf finns under fliken dokument.

Fakta

  • Bostadstyp:Radhus bostadsrätt
  • Pris:6 490 000 kr
  • Pristyp:Fast pris
  • Tillträde:Juni 2021
  • Antal rum:6 (4 sovrum)
  • Boarea (BOA):163.3 kvm
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:5
  • Andelstal: 20%
  • Altan & balkong:Radhusen får två altaner samt en balkong, se bofaktablad och översiktskarta för utformning.

Ekonomi

  • Månadsavgift:4 177 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Sophantering, förråd och två parkeringsplatser
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om några avgiftsändringar.
  • Pantförskrivning:Är inte pantsatt

Driftkostnader

  • Kommentar:Utöver månadsavgiften tillkommer för varje bostadsrättshavare att betala uppvärmning, hushållsel, hemförsäkring samt vattenförbrukning. Gällande debitering av vatten så har varje hushåll egen undermätare. föreningen debiterar efter förbrukning och självkostnad för föreningen. Varje hushåll ansvarar själv för kostnader avseende valt utbud för tv och internet men bostadsrättsföreningen bekostar anslutning till fibernät. För mer info om beräknad förbrukning se föreningens kostnadskalkyl avsnitt 6.2.
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:2020-2021
  • Antal våningar i byggnaden:3
  • TV/Internet beskrivning:Till varje lägenhet kommer fiber internetanslutning finnas. Varje bostadsrättshavare ombesörjer själv abonnemang för TV och internet.
  • Parkering:Två parkeringsplatser tillhör bostaden och ingår i månadsavgiften.
  • Uppvärmning och ventilation:Radhusen utrustas med frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme (ej vindplan). Ventilation via mekanisk frånluft, tilluft via spaltventiler i fönster.
  • Övriga utrymmen i föreningen:Det finns förråd och två parkeringsplatser till varje hushåll.

Renoveringar

  • Kommande renoveringar:Då fastigheterna är nyproducerade finns inga kommande renoveringar under överskådlig framtid.

Energideklaration

  • Energibeskrivning: Energideklaration ej utförd då det är nyproduktion.

Förening

  • Namn: Löftesvägen
  • Föreningen bildades: 2018
  • Allmän information: Föreningen registrerades hos bolagsverket 2018-09-24 och kommer att bestå av 5 bostadsrätter i form av fem radhus. Dessa kommer att stå färdiga för inflyttning i maj 2021. Eftersom bostäderna är nyproducerade utgår ingen fastighetsavgift för föreningen de första 15 åren. Nybyggnadsstandarden gör även att underhållskostnaderna kan hållas låga under lång tid. Föreningen innehar marken med äganderätt. Juridisk person kan beviljas medlemskap i föreningen dock max två lägenheter. Alla medlemmar har rätt att uthyra sin lägenhet i andra hand. Varje boende får en egen värmepump, vilket gör att man smidigt kan styra sina egna uppvärmningskostnader.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Ja
  • Upplåten mark:Tomtindelning enligt översiktskartan är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten) och tillhör denna bostaden.

Omgivning

  • Området:Sollentuna som boplats har gamla anor. Som så många andra kranskommuner tog den dock befolkningsmässigt fart vid förrförra sekelskiftet, då ett antal av de forna gårdarna styckades upp sin mark. På så vis har Sollentuna vuxit organiskt och omfattar många olika decennier. Just Tureberg/Töjnan växte fram från 1910 talet och framåt, då man började sälja tomter för villabebyggelse. Inspirationen kom från populära trädgårdsstäder utanför Stockholm där tanken var att få grönska och frisk luft. Närheten till tågstationen Tureberg, som Sollentuna station hette då, var lockande. Nu har det blivit till det stora köpcentret Sollentuna centrum, där pendeltåg går in till Stockholm city på en kvart liksom till Södertälje, Nynäshamn, Arlanda och Uppsala. Anslutning upp på E4:an är, trots lugnet, bara några minuter bort. Buss, mot stationen och skolor, finns på fem tio minuters promenadavstånd. Cykelvägar korsar överallt i stadsdelen och det finns upplysta motionsspår liksom utomhusgym runt knuten från radhusen. Tio minuter bort ligger Sollentunavallen, med ishallar, fotbollsplaner och annan utomhusidrott. Bortanför Edsbergs slott ligger simhallen och i Edsviken finns även anordnad badplats, o m man inte hellre besöker någon av insjöarna. Nära i området ligger ett flertal förskolor, både kommunala och fristående. Hösten 2020 öppnar dessutom nya Töjnaskolan, med idrottshall och klasser från förskola upp till F 9.

Bilder

Planlösning
Visa som