Snabblänkar

Parhus bostadsrätt Saltsjö-Boo Nacka

Information

Stilfullt modernt i anrika Saltsjö-Boo!

Moravägen 3B, nr 2

Pris & Avgift
4 990 000 kr
4 930 kr/mån
Storlek
6 rum och kök
Boarea 123.8 m²
Nästa visning
sön 25 aug 10:30-11:00
Projektgenomgång
Visa mer

Att öka sin livskvalitet är en dröm för många. Men man vill helst vara nära pulsen i stan men ändå känna frid när man väl når hemmets lugna vrå. Saltsjö-Boo är på så vis perfekt: snabbt in till city men lika gärna friluftsliv i innerskärgården. Arkitekter kan sina saker när det gäller nybyggnad i uppvuxen miljö. Inte minst här, på tomt intill lugn återvändsgata, där man placerar tre bostadsrättsparhus om 123,8 kvm per lägenhet och tre studiohus om 43,6 kvm. Husen blir ett fint komplement till omgivningen, placerade så att man, på de väl tilltagna och mot grannen avskärmade altanerna, kan avnjuta frukost eller middag och följa solens gång på himlen. Stilmässigt är husen modernt klassiska, med stående väggpanel i ljusa toner och gott om ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Parhusen har en välkomnande entréhall som öppnar upp mot ljuset i vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här finns gott om utrymme för sällskapsmöbler och stor matplats. Nedre plan har också ett sovrum samt badrum med välinredd tvättstugedel. En stilren trätrappa leder upp till det övre planet, med allrum, tre rejält tilltagna sovrum och ytterligare ett badrum. Genomgående för samtliga hus är mycket hög kvalitet på standardinredning, bl a ekgolv från Kährs och vitvaror från Siemens. Egna val självklara, bl a braskamin. Energieffektivt och med genomtänkt kostnadskalkyl. Förråd hör till varje boende liksom parkeringsplats. Välkomna att andas ut i Saltsjö-Boo!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan
Projekt

Den här bostaden är del av ett projekt, klicka vidare nedan för aktuell försäljningsstatus och mer information.

Till projeksidan

Interiör

Generellt

För komplett information kring köks- och badrumsinredning samt husets övriga ytskikt läs mer i informationsbladet "Rumsbeskrivning - Produktlista" som finns under fliken dokument här ovan.

Inredningsval

Köpare har även goda möjligheter att göra tillval om så önskas, broschyr med möjliga tillval kommer delas ut på visning samt inför förhandsavtal.

Fakta

  • Bostadstyp:Parhus bostadsrätt
  • Pris:4 990 000 kr
  • Pristyp:Fast pris
  • Tillträde:Från mars 2020
  • Antal rum:6 (4 sovrum)
  • Boarea (BOA):123.8 kvm
  • Areauppgift enligt:Areauppgifter enligt förening/ritning
  • Lägenhetsnummer:2
  • Andelstal: 14,12
  • Altan:Härlig altan om 17,5 kvm, se översiktskarta för utformning.

Ekonomi

  • Månadsavgift:4 930 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Sophantering, förråd och parkeringsplats
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om några avgiftsändringar
  • Pantförskrivning:Bostaden är inte pantsatt

Driftkostnader

  • Kommentar:Utöver månadsavgiften tillkommer för varje bostadsrättshavare att betala uppvärmning, hushållsel, hemförsäkring samt vattenförbrukning. Gällande debitering av vatten så har varje hushåll egen undermätare. Föreningen debiterar efter förbrukning och självkostnad för föreningen. Varje hushåll ansvarar själv för kostnader avseende valt utbud för tv och internet men bostadsrättsföreningen bekostar anslutning till fibernät. För mer info om beräknad förbrukning se föreningens kostnadskalkyl avsnitt 6.2.
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:2019/2020
  • TV/Internet beskrivning:Till varje lägenhet kommer fiber internetanslutning finnas. Varje bostadsrättshavare ombesörjer själv abonnemang för TV och internet.
  • Parkering:Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
  • Uppvärmning och ventilation:Parhusen utrustas med frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme. Studiohusen får cirkulationsvärmepump med vattenburen golvvärme. Ventilation via mekanisk frånluft.
  • Övriga utrymmen i föreningen:Det finns förråd och parkeringsplats till varje hushåll samt tillgång till gemensam trädgård.

Byggnadssätt

  • Byggnadskommentar:Parhusen och Studiohusen byggs i 2-plan.

Renoveringar

  • Kommande renoveringar:Då fastigheterna är nyproducerade finns inga kommande renoveringar under överskådlig framtid.

Energideklaration

  • Specifik energianvändning: 40 kWh/m²
  • Energibeskrivning: Beräknad energiprestanda för uppvärmning är enligt husleverantören ca 40 kWh/m² år, sen tillkommer förbrukning för egen hushållsel.

Förening

  • Namn: Brf Moravägen 3
  • Föreningen bildades: 2018
  • Allmän information: Föreningen registrerades hos bolagsverket 2018-07-18 och kommer att bestå av 9 bostadsrätter i form av tre parhus och tre studiohus. Dessa kommer preliminärt att stå färdiga för inflyttning från februari 2020 för parhusen och från maj 2020 för studiohusen. Eftersom bostäderna är nyproducerade utgår ingen fastighetsavgift för föreningen de första 15 åren. Nybyggnadsstandarden gör även att underhållskostnaderna kan hållas låga under lång tid. Föreningen innehar marken med äganderätt. Juridisk person kan beviljas medlemskap i föreningen dock max tre lägenheter. Alla medlemmar har rätt att uthyra sin lägenhet i andra hand. Varje boende får en egen värmepump, vilket gör att man smidigt kan styra sina egna uppvärmningskostnader. Värmepumpen installeras med vattenburen golvvärme på samtliga våningsplan i parhusen och i studiohusen.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Ja
  • Upplåten mark:Marken enligt översiktskartan är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten) och tillhör denna bostaden.

Omgivning

  • Området:Det mesta i Stockholm och dess närhet vilar på gammal historisk grund. Saltsjö-Boo är inget undantag. I mitten av 1500-talet fick amiralen Jacob Bagge Boo och Lännersta gård som tack för trogen tjänst. Markerna styckades sedan upp i början av 1900-talet och en för tiden så klassisk villastad växte långsamt fram. Som det beskrevs i reklamen: ”sällsynt vacker, på en gång både storslagen och leende”. Även om tiden gått så stämmer det fortfarande in på detta lummiga, välplanerade område med harmoniskt framvuxen villabebyggelse från 1920-talet och framåt. Närheten till både skog och hav är en attraktion i sig. Och det är ett närmast perfekt läge på de hus vi presenterar här. Längst in på återvändsgatan kommer de att ligga, fint insmugna och formmässigt ett stilrent komplement till de omgivande villorna. I närheten finns slingrande promenadvägar, skogsområden där du kan vandra, plocka bär och svamp liksom naturreservat för friluftsliv. En kort cykeltur och du når Kocktorpssjön för morgondoppet om somrarna och på tio minuter cyklar du ner till Boobadet, beläget vid Stäket med vy mot Baggensfjärden. Inget dumt sätt att börja eller avsluta sin dag med. I närområdet finns flera välsorterade livsmedelsbutiker liksom Björknäs centrum. Storhandling gör många i Nacka Forum men närmare shopping finns i mindre och välsorterade Orminge centrum, med systembolag, klädaffärer, livsmedel, apotek, bibliotek och annan service. Saltsjö-Boo, som tillhör Nacka kommun, har många förskolor att välja mellan liksom bra grund- och gymnasieskolor, samtliga på cykel- eller kort bilavstånd från Moravägen.
  • Kommunikationer:Kollektivtrafiken till framför allt Nacka centrum/Forum, Nacka Strand och Orminge är tät, med mer än en buss var tionde minut i högtrafik. Med motorvägsbuss tar det cirka 10 minuter från Slussen till Nacka Strand och ungefär 20 minuter till Orminge/Saltsjö-Boo. Det går även att Båtpendla till city på 20 minuter med SL-kortet. Det finns båtförbindelser till Nacka Strand och några andra bryggor vid Nackas norra kust. Från 2026 ska den nya blå tunnelbanelinjen till Nacka vara ett nytt inslag i kollektivtrafiken.

Övrigt

  • Information: GARANTI:
    Derome/A-hus Professional lämnar hela 10års garanti gällande konstruktionsfel parhusen/studiohusen, gällande vitvaror samt värmepump gäller respektive fabrikants garanti.

    LÅNEERBJUDANDE:
    Förmånligt lånerbjudandet från SEB finns vid köp i Brf Moravägen 3, se under fliken dokument. Utöver erbjudandet ordnar även SEB handpenningslån och bryggfinansiering. Välkomna att ta kontakt för mer information!

Bilder

Planlösning
Visa som