Snabblänkar

Parhus bostadsrätt Länna Huddinge

Information

Modern design - Generös takhöjd - Påkostad - Stor altan

Klavebacken 23A, nr 4

Pris & Avgift
2 890 000 kr
2 772 kr/mån
Storlek
3 rum och kök
Boarea 57.5 m²
Nästa visning
sön 25 aug 16:30-17:00
Projektgenomgång
Visa mer

Elegant och modernt parhus om 3 rok med perfekt planlösning, här är varje kvadratmeter väl utnyttjad! Husen byggs av välkända Vårgårdahus vilket medför trygghet och generösa garantier. En fin kombination av stående och liggande panel i färger som harmonierar med omgivande naturtomter och stora fönster som låter ljuset spela över ekparketten. Genomgående hög kvalitet på standardmaterialen, Vedumkök, vitvaror från Siemens, även tvätt/tork och genomgående vattenburen golvvärme. Mycket energisnåla hus med egen värmepump. Detta parhus har läckert ryggåstak med en inre nockhöjd om ca 3,7 meter vilket gör att boendet känns väldigt luftigt. Planlösningen är i ett plan och rymmer kök, vardagsrum med gott om svängrum för möblering, badrum och två sovrum. Vidare finner vi en väl tilltagen altan utanför sällskapsutrymmena och härliga vyer ut över omgivningarna. Parkeringsplats samt eget förråd hör till varje boende. Tillträde i december 2019. Fasta priser så först till kvarn!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan
Projekt

Den här bostaden är del av ett projekt, klicka vidare nedan för aktuell försäljningsstatus och mer information.

Till projeksidan

Interiör

Översikt

För komplett information kring köks- och badrumsinredning samt husets övriga ytskikt läs mer i informationsbladet "Rumsbeskrivning och material" som finns under fliken dokument här ovan.

Inredningsval

Byggnationen av husen är i full gång men köpare har fortfarande möjlighet att göra vissa inredningsval om så önskas. Exempel på inredningsval är: väggkulörer, kakel/klinker badrum, kakel hall och stänkskydd i kök.

Fakta

  • Bostadstyp:Parhus bostadsrätt
  • Pris:2 890 000 kr
  • Pristyp:Fast pris
  • Tillträde:Från december 2019
  • Antal rum:3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA):57.5 kvm
  • Areauppgift enligt:Areauppgifter enligt förening/ritning
  • Lägenhetsnummer:4
  • Andelstal: 7,86

Ekonomi

  • Månadsavgift:2 772 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Sophantering, förråd och parkeringsplats
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om några avgiftsändringar
  • Pantförskrivning:Bostaden är inte pantsatt

Driftkostnader

  • Kommentar:Beräknad förbrukning för uppvärmning av bostaden är ca 2593 kWh/år och hushållsel (2,2 personer) ca 1722 kWh/år. Detta ger totalt levererad elenergi om 4315 kWh/år. Så utöver månadsavgiften tillkommer för varje bostadsrättshavare att betala uppvärmning, hushållsel, hemförsäkring samt vattenförbrukning. Gällande debitering av vatten så har varje hushåll egen undermätare. Föreningen debiterar efter förbrukning och självkostnad för föreningen. Varje hushåll ansvarar själv för kostnader avseende valt utbud för tv och internet men bostadsrättsföreningen bekostar anslutning till fibernät. För mer info om beräknad förbrukning se föreningens kostnadskalkyl avsnitt 6.2.
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:2019/2020
  • TV/Internet beskrivning:Till varje lägenhet kommer fiber internetanslutning finnas. Varje bostadsrättshavare ombesörjer själv abonnemang för TV och internet.
  • Parkering:Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
  • Uppvärmning och ventilation:Parhusen utrustas med frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme. Studiohusen får cirkulationsvärmepump med vattenburen golvvärme. Parhusenhusen FTX, frånluftsåtervinning, Studiohusen Självdrag.
  • Övriga utrymmen i föreningen:Det finns förråd och parkeringsplats till varje hushåll samt tillgång till gemensam trädgård.

Renoveringar

  • Kommande renoveringar:Då fastigheterna är nyproducerade finns inga kommande renoveringar under överskådlig framtid.

Energideklaration

  • Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/m²
  • Energibeskrivning: Beräknat primärenergital för parhuset är 72 kWh/m² per år. (Kravnivå enligt BBR 26 är 90 kWh/m² per år).

Förening

  • Namn: Brf Klavehöjden
  • Föreningen bildades: 2017
  • Allmän information: Föreningen registrerades hos bolagsverket 2017-04-06 och kommer att bestå av 12 bostadsrätter i form av fyra parhus och fyra studiohus. Dessa kommer preliminärt att stå färdiga för inflyttning från december 2019 för parhusen och från mars 2020 för studiohusen. Eftersom bostäderna är nyproducerade utgår ingen fastighetsavgift för föreningen de första 15 åren. Nybyggnadsstandarden gör även att underhållskostnaderna kan hållas låga under lång tid. Föreningen innehar marken med äganderätt. Juridisk person kan beviljas medlemskap i föreningen dock max fyra lägenheter. Alla medlemmar har rätt att uthyra sin lägenhet i andra hand. Varje boende får en egen värmepump, vilket gör att man smidigt kan styra sina egna uppvärmningskostnader. Värmepumpen installeras med vattenburen golvvärme på samtliga våningsplan i parhusen och i studiohusen (ej loft).
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Ja
  • Upplåten mark:Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Omgivning

  • Området:De flesta platser kring Stockholm förknippas med gamla vikingar och deras vida handel ute i världen. Det handlar förstås om att orterna ligger nära vattnet. Så är fallet med Länna, som långsamt vuxit fram några hundra meter från Drevviken, en insjö som för mycket länge sedan hade havskontakt. Själva området ägdes från 1600-talet av klassiska släkter som de la Gardie och Rosenhane för att så småningom, vid förra sekelskiftet, tas över av köpmannaadeln. Just Klavebacken och dess omgivningar var en kort period på 40-talet tänkt som sommarstugeområde. Men det tog sig inte riktigt. De senaste fem-tio åren har här vuxit fram en modern liten villastad som fint tar vid där de äldre husen slutar nedanför den skogbeklädda höjden. Känns ombonat uppe vid återvändsgatan på Klavebacken men absolut allt finns i närheten - buss 830/831 till Farsta C och knappt två kilometer till pendelstationen med tjugo minuter in till Stockholms central. Det är cykelavstånd till Lännabadet och andra, mer privata badplatser samt Drevvikens naturreservat med plats för ett rikt friluftsliv och motion. I Länna köpcentrum finns alla upptänkliga sorters större affärer med det mesta man behöver och åt andra hållet, ännu närmare, Willys, elbutik, möbelaffär med mera. Apotek, systembolag, en välsorterad ICA-butik och annan service finns vid pendeltågsstationen i Skogås. Alldeles när man åker in i området ligger den helt nyöppnade Engelska skolan, med årskurs 4-9 och förskola finns även det nära. Gymnasium och andra grundskolor ligger vid Skogås centrum, där man också hittar racketcenter med bl a padel, innebandy och gym. Kort sagt, det mesta finns ett längre stenkast utanför dörren - men när du kommer hem råder lugnet.
  • Kommunikationer:Buss 830/831 till Farsta C och knappt två kilometer till pendelstationen med tjugo minuter in till Stockholms central.

Övrigt

  • Information: GARANTI:
    Vårgårdahus lämnar hela 10-års garanti gällande byggfel på parhusen/studiohusen, gällande vitvaror samt värmepump gäller respektive fabrikants garanti.

    SÄLJPROCESS:
    Parhusen och studiohusen, inklusive uteplats vars mark tillhör bostadsrätten och markeras på karta, säljs till fast pris vilket betyder att det inte förekommer budgivning. Den köpare som först bestämmer sig får köpa bostaden till det utannonserade priset. Det är först till kvarn som gäller! Nästa steg är att teckna förhandsavtal, då också förskottsinsatsen om 10% erläggs enligt följande: 100.000kr inom 1 vecka efter tecknat avtal, resterande förskottsinsats erläggs när avtalets villkor är uppfyllda och bygget avropas. Slutbetalningen om 90% betalas sedan via faktura till anvisat konto senast tillträdesdagen, dvs när parhusen/studiohusen är färdigbyggda, slutbesiktade och inflyttningsklara.

Bilder

Planlösning
Visa som