Snabblänkar

Parhus Länna

Information

Modern design - Loft - Påkostad - Stor altan

Björnvägen 13B

Pris & Avgift
3 290 000 kr
2 726 kr/mån
Storlek
4 rum och kök
Boarea 59.9 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Elegant och modernt parhus med perfekt planlösning, här är varje kvadratmeter väl utnyttjad! Husen byggs av välkända Vårgårdahus vilket medför trygghet och generösa garantier. En fin kombination av stående och liggande panel i färger som harmonierar med omgivande naturtomter och stora fönster som låter ljuset spela över ekparketten. Genomgående hög kvalitet på standardmaterialen, Vedumkök, vitvaror från Siemens, även tvätt/tork och vattenburen golvvärme. Mycket energisnåla hus med egen värmepump. Detta parhus har ett smart loft samt ett vardagsrum med full nockhöjd, vilket gör att boendet känns väldigt luftigt. Planlösningen är i ett plan + loft och rymmer kök, vardagsrum med gott om svängrum för möblering, badrum och tre sovrum. Vidare finner vi en väl tilltagen altan utanför sällskapsutrymmena. Parkeringsplats samt eget förråd hör till bostaden.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan
Projekt

Den här bostaden är del av ett projekt, klicka vidare nedan för aktuell försäljningsstatus och mer information.

Till projeksidan

Interiör

Översikt

För komplett information kring köks- och badrumsinredning samt husets övriga ytskikt läs mer i bilaga "Rumsbeskrivning och material".

Fakta

  • Bostadstyp:Parhus
  • Pris:3 290 000 kr
  • Pristyp:Fast pris
  • Tillträde:30 september 2020
  • Antal rum:4
  • Boarea (BOA):59.9 kvm
  • Boareabeskrivning:Parhuset har en Boarea (BOA) 59,9 m² + Golvarea loft 11,5 m² (Del av loftet har begränsad takhöjd och räknas därmed inte in i boarean) detta ger en totalarea/Lägenhetsyta (boarea + golvarea loft) om 71,4 m²
  • Areauppgift enligt:Areauppgifter enligt förening/ritning
  • Lägenhetsnummer:13
  • Andelstal: 6,41
  • Altan:Härlig altan om ca 21 kvm, se översiktskarta för väderstreck. Altanen är upplåten mark dvs. den tillhör endast denna bostadsrätten.

Ekonomi

  • Månadsavgift:2 726 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Sophantering, förråd och parkeringsplats
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om några avgiftsändringar
  • Pantförskrivning:Bostaden är inte pantsatt

Driftkostnader

  • Kommentar:Utöver månadsavgiften tillkommer för varje bostadsrättshavare att betala uppvärmning, hushållsel, hemförsäkring samt vattenförbrukning. Gällande debitering av vatten så har varje hushåll egen undermätare. Föreningen debiterar efter förbrukning och självkostnad för föreningen. Varje hushåll ansvarar själv för kostnader avseende valt utbud för tv och internet men bostadsrättsföreningen bekostar anslutning till fibernät. Varmvatten värms i egen panna/varmvattenberedare. För mer information kring driftkostnader se ekonomisk plan avsnitt 6.2.
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:2020
  • TV/Internet beskrivning:Till varje lägenhet kommer fiber internetanslutning finnas. Varje bostadsrättshavare ombesörjer själv abonnemang för TV och internet.
  • Parkering:Parkeringsplats ingår i månadsavgiften, se översiktskarta för placering
  • Uppvärmning och ventilation:Parhusen utrustas med frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme. Ventilation med frånluftsåtervinning.
  • Övriga utrymmen i föreningen:Det finns förråd och parkeringsplats till varje hushåll samt tillgång till gemensam trädgård.

Renoveringar

  • Kommande renoveringar:Då fastigheterna är nyproducerade finns inga kommande renoveringar under överskådlig framtid.

Energideklaration

  • Energibeskrivning: Energideklaration ej utförd.

Förening

  • Namn: Brf Klavehöjden
  • Föreningen bildades: 2017
  • Allmän information: Föreningen registrerades hos bolagsverket 2017-04-06 och kommer att bestå av 18 bostadsrätter i form av 12 st parhus och 6 st studiohus. Etapp 2 kommer preliminärt att stå färdiga för inflyttning från september 2020 för parhusen och från januari 2021 för studiohusen. Eftersom bostäderna är nyproducerade utgår ingen fastighetsavgift för föreningen de första 15 åren. Nybyggnadsstandarden gör även att underhållskostnaderna kan hållas låga under lång tid. Föreningen innehar marken med äganderätt. Juridisk person kan beviljas medlemskap i föreningen dock max 40% av lägenheterna. Alla medlemmar har rätt att uthyra sin lägenhet i andra hand. Varje boende får en egen värmepump, vilket gör att man smidigt kan styra sina egna uppvärmningskostnader.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Ja
  • Upplåten mark:Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Omgivning

  • Området:De flesta platser kring Stockholm förknippas med gamla vikingar och deras vida handel ute i världen. Det handlar förstås om att orterna ligger nära vattnet. Så är fallet med Länna, som långsamt vuxit fram några hundra meter från Drevviken, en insjö som för mycket länge sedan hade havskontakt. Själva området ägdes från 1600-talet av klassiska släkter som de la Gardie och Rosenhane för att så småningom, vid förra sekelskiftet, tas över av köpmannaadeln. Just Klavebacken och dess omgivningar var en kort period på 40-talet tänkt som sommarstugeområde. Men det tog sig inte riktigt. De senaste fem-tio åren har här vuxit fram en modern liten villastad som fint tar vid där de äldre husen slutar nedanför den skogbeklädda höjden. Känns ombonat uppe vid återvändsgatan på Klavebacken men absolut allt finns i närheten - buss 830/831 till Farsta C och knappt två kilometer till pendelstationen med tjugo minuter in till Stockholms central. Det är cykelavstånd till Lännabadet och andra, mer privata badplatser samt Drevvikens naturreservat med plats för ett rikt friluftsliv och motion. I Länna köpcentrum finns alla upptänkliga sorters större affärer med det mesta man behöver och åt andra hållet, ännu närmare, Willys, elbutik, möbelaffär med mera. Apotek, systembolag, en välsorterad ICA-butik och annan service finns vid pendeltågsstationen i Skogås. Alldeles när man åker in i området ligger den helt nyöppnade Engelska skolan, med årskurs 4-9 och förskola finns även det nära. Gymnasium och andra grundskolor ligger vid Skogås centrum, där man också hittar racketcenter med bl a padel, innebandy och gym. Kort sagt, det mesta finns ett längre stenkast utanför dörren - men när du kommer hem råder lugnet.
  • Kommunikationer:Buss 830/831 till Farsta C och knappt två kilometer till pendelstationen med tjugo minuter in till Stockholms central.

Övrigt

  • Information: GARANTI:
    Vårgårdahus lämnar hela 10-års garanti gällande byggfel på parhusen/studiohusen, gällande vitvaror samt värmepump gäller respektive fabrikants garanti.

    SÄLJPROCESS:
    Parhusen och studiohusen, inklusive uteplats vars mark tillhör bostadsrätten och markeras på karta, säljs till fast pris vilket betyder att det inte förekommer budgivning. Den köpare som först bestämmer sig får köpa bostaden till det utannonserade priset. Det är först till kvarn som gäller! Nästa steg är att teckna upplåtelseavtal, då också handpenning om 10% erläggs inom 10 dagar. Slutbetalningen om 90% betalas sedan via faktura till anvisat konto senast tillträdesdagen, dvs när parhusen/studiohusen är färdigbyggda, slutbesiktade och inflyttningsklara.

    BILDER/RITNINGAR:
    De renderade bilderna som presenteras på hemsidan är från etapp 1 och husen i etapp 2 har lite annan utformning. Se bifogade byggritningar för korrekt utformning av bostäderna etapp 2: Planlösning, sektion- & fasadritningar finns i bildlistan för varje bostad.

Bilder

Planlösning
Visa som