Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Hammarbyhöjden Stockholm

Information

Balkong - Högst upp - Ljus - Välplanerad

Palandergatan 7, 3tr

Pris & Avgift
2 295 000 kr
3 108 kr/mån
Visa bud
Storlek
2 rum och kök
Boarea 38 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Stilfull funktionalism möter modern design i denna välplanerade lägenhet. Belägen högst upp i huset bjuder den på ett ogenerat läge och en härlig utsikt. Att boendet dessutom överraskar med smarta lösningar, balkong och hög standard gör den till ett rent nöje att presentera. Den perfekta planlösningen tar tillvara varenda kvadratmeter och skapar trevliga ytor att umgås på. Vardagsrummet är ett formidabelt sällskapsrum med stort fönster samt utgång till den soliga balkongen där man garanterat vill spendera sommardagar. Det renoverade köket har en trivsam karaktär och modern maskinpark. Badrummet är stambytt och fräscht. Också sovrummet är ordentligt med plats för säng och med garderobsvägg. Direkt närhet till service, butiker och restauranger. Suveräna kommunikationer tar dig snabbt var du vill i staden!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall

Inbjudande hall med ljusa kulörer samt grått klinkergolv leder dig in i lägenheten. Ingång till sovrum, badrum samt vardagsrum. Säkerhetsdörr är installerad.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt, går i neutrala kulörer och har vackert parkettgolv. Stort fönster och plats för soffhörna samt matbord. Från vardagsrummet öppnas dörren ut till den soliga balkongen med fri utsikt över området, perfekt västläge!

Kök

Smakfullt kök med välutrustad maskinpark. Köksutrustningen inkluderar ugn,spishäll, kyl/frys samt köksfläkt. Ljusgrå mosaik ovan arbetsbänk av rostfritt. Matplats och fönster mot gård.

Sovrum

Sovrum med ingång från hallen, väldisponerat och lugnt mot gård. Här finns plats för en ordentlig säng. Bra förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

Badrum

Stambytt badrum i stilren design. Badrummet inkluderar tvättställ, dusch samt wc. Fönster och vägg av glasbetong.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:2 295 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA):38 kvm
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:1006
  • Andelstal: 7,95
  • Balkong:Balkong i perfekt västläge dvs. eftermiddag- kvällssol

Ekonomi

  • Månadsavgift:3 108 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Värme, vatten, grundutbud kabel-TV, källarförråd och bredband 1000/1000 Mbit/s.
  • Avgiftsförändringar:Föreningen beslutade att höja månadsavgiften med 4% från och med 1 januari 2020
  • Pantförskrivning:Lägenheten är pantsatt, dessa lån löses i samband med tillträdet

Driftkostnader

  • Försäkring:175 kr/månad
  • Hushållsel:200 kr/månad
  • Summa driftkostnad:375 kr/månad
  • Kommentar:Driftkostnaderna variera utifrån egen användning, avtal och förbrukning
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:1938
  • Våningsplan:3
  • Antal våningar i byggnaden:3
  • Hiss finns: Nej
  • TV/Internet beskrivning:TV: Kabel-tv från Comhem, grundutbud ingår i avgiften Internet: Fiber från Banhof, ingår i avgiften. Uppkoppling på hela 1000/1000 Mbit/s
  • Parkering:Föreningen har åtta parkeringsplatser på husets baksida, kostnad 300 kr/månaden. För närvarande finns två platser lediga. Det finns även boendeparkering i området
  • Uppvärmning och ventilation:Vattenburet värmesystem via fjärrvärme. Ventilation via självdrag
  • Övriga utrymmen i föreningen:Det finns tvättstuga och källarförråd

Renoveringar

  • Utförda renoveringar:1999 Stambyte
    2010 Underhållsbesiktning
    2012 OVK och Energideklaration
    2013 Tilläggsisolering av vind
    2013 Golvbyte i lokal
    2014 Trädfällning, byte av kodlås och stamspolning
    2014 Gjutning i källargolv
    2015 Upprustning av yttertak
    2016 Installation av modern belysning med rörelsedetektorer på fastighetens baksida.
    2017 Installation av fiber
    2019 Renovering fasad och tak
  • Kommande renoveringar:Föreningen planerar att ändra på sopkärlen för att börja sortera matavfall. Föreningen har genomfört en OVK-besiktning men behöver åtgärda några små detaljer för att få den godkänd. Det finns inga större renoveringar planerade

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2012-03-14
  • Specifik energianvändning: 205 kWh/m²
  • Besiktningsman: Maria Hyborn Olsen, Habistat AB

Förening

  • Namn: Palandergatan 7-9
  • Föreningen bildades: 2002
  • Allmän information: Brf Palandergatan 7-9 är en äkta förening och består av 12 lägenheter samt 1 uthyrd lokal, samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Tomträttsavgälden omförhandlades nyligen och löper vidare med oförändrade villkor fram till 2028. Föreningen godkänner delat ägande.
  • Markägare:Marken är tomträtt
  • Juridisk person kan accepteras:Nej
  • Överlåtelseavgift:1183 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare
  • Pantsättningsavgift:473 kr

Omgivning

  • Området:För den som gillar natursköna områden, men ändå vill bo nära City, är gröna Hammarbyhöjden/Gullmarsplan ett idealiskt bostadsområde. Stadsdelen ligger nära
    Nacka naturreservat, Sveriges mest besökta friluftsområde, med vandringsled och badsjöar. I närheten finns även Hammarby skidbacke och Sickla sjö. Nära även till Globen samt Tele2
    Arena med shopping, restauranger, evenemang och nöjen. Detta är också ett område som har stora framtidsplaner när Stockholm växer. Stockholms stad planerar i närområdet för
    2 500 - 3 000 nya bostäder med varierande utseende och för alla familjestorlekar. Ambitionen med "Söderstaden" är att skapa en tätare, mer funktionell stadsmiljö som
    länkar samman Globenområdet, Slakthusområdet, Södra Skanstull och Gullmarsplan-Nynäsvägen. Söderstaden ska fungera som Stockholms evenemangs- och nöjesknutpunkt
    med ett brett utbud av arrangemang inom idrott, kultur och nöjen samt etableringar inom handel, kontor och service. Områdets tradition ska bevaras genom att de kulturhistoriska
    byggnader som finns ska bevaras och varsamt integreras med nya byggnader. Utvecklingen ska också bygga vidare på nya restauranger och caféer.
  • Kommunikationer:Till Södermalm tar man sig på tre minuter och Kommunikationsmässigt är läget helt oslagbart. Tunnelbana, bussar och tvärbana finns inom kort gångavstånd.

Länkar

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som