Snabblänkar

Tomt Johannesdal Stockholm

Information

Sjöutsikt - Attraktivt område - Idylliskt läge - Generös byggrätt

Fiskarfjärdsstranden 1

Pris
4 995 000 kr
Utgångspris
Storlek
Tomtareal
971 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Byggklar och vackert belägen tomt med utsikt över Mälarens vatten! Attraktivt villaområde med blandad bebyggelse och direkt närhet till natur, badplats, skolor samt service. Mycket goda kommunikationer med buss och T-bana som tar ca 25 min till Stockholm City. All tänkbar shopping, nöjen och restauranger finns att tillgå i Skärholmen Centrum och Kungens kurva. Inget bygglov är ännu sökt utan de renderade bilderna är ett förslag/inspiration från Willa Nordic. Ritningar och mer ingående information kring presenterat hus fås via kontakt med ansvarig mäklare. Köparen kan dock bygga valfritt hus då tomten är inte kopplad till någon husfabrikör. Kommunalt vatten och avlopp ligger i tomtgränsen och anslutningsavgift är betald. Kostnad för elanslutning tillkommer enligt taxa. Tomten är högt belägen på återvändsgata så minimal biltrafik. Parkering finns nere vid vändplanen och väg upp till tomten är ordnad, så allt klart för att bygga drömvillan!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Fakta

  • Bostadstyp:Tomt
  • Pris:4 995 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Tomtareal/mark:971 kvm
  • Tomtbeskrivning:Tomten är friköpt
  • Byggrätt, anslutningar mm:Betecknat område får byggnad uppföras i 2-plan med en byggnadsarea om 120kvm. Vill man bygga 1-plan så kan byggnadsnämnden medge en större byggnadsyta, dock max 1/5 av tomtytan. För mer detaljer se bifogad detaljplan samt plankarta. Anslutningsavgiften för kommunalt VA är erlagd så ingen debitering när fastigheten kopplas till det kommunala nätet. Redan erlagd avgift innefattar följande delar: 1. Anläggningsavgift för spillvatten, dagvatten och dricksvatten. 2. Tomtyteavgift. 3. En lägenhetsavgift (uppförs fastighet med fler än 1 lägenhet kan ytterligare lägenhetsavgifter debiteras). Även gatukostnadsersättningen är erlagd för denna fastigheten

Ekonomi

  • Typkod:210
  • Taxeringsår:2018
  • Taxeringsvärde mark:1 791 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde:1 791 000 kr
  • Fastighetsskatt/avgift:17910 kr/år

Inteckningar

  • Inteckningar/Pantbrev:3
  • Totalt belopp:999 000 kr

Driftkostnader

  • Beskrivning av kostnader:Statlig fastighetsskatt på obebyggd tomtmark är 1 procent av taxeringsvärdet enligt ovan.
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Omgivning

  • Området:Välkommen till Johannesdal - strändernas stadsdel! Som så många andra områden kring Stockholm var Johannesdal under lång tid en lantlig utpost med betande kor och ängsområden. Förr kändes det förstås avlägset att fara hit medan det nu istället är nära staden. Attraktivt som utflyktsmål bland stockholmarna var det ändå på den tiden. Strax efter andra världskriget byggdes därför ett antal sportstugor invid Johannesdals gård. Så småningom blev boendet permanent och numera samsas villorna nere vid Mälaren med flerfamiljshus uppe vid Vårbergs centrum. Stadsdelen har de senaste åren, inte minst på grund av sitt ypperliga läge nära staden och avgränsningen mot Mälaren, fått ett rejält upplyft. I själva Vårbergs centrum finns livsmedelsaffär och några mindre butiker liksom röda linjens T-bana. För den som söker mer shopping ligger givetvis affärerna vid Kungens kurva närmast nästgårds liksom det omfattande Skärholmens centrum. Här finns också all tänkbar service som systembolag, apotek, BVC /vårdcentral, bibliotek och en populär och välbesökt simhall. För motion och idrott är det väl sörjt. I Sätra finns friidrottshall och i Mälarhöjden ridskola. Sedan finns ett stort antal bollplaner där vissa spolas om vintern. För den som joggar finns härliga slingor, inte minst annat utmed Mälaren. Ishockeyrink finns på Vårbergs IP som även har konstisbana för allmänheten. Man får inte heller glömma populära Vårbergsbacken för utförsåkning och upplysta skidspår vid Sätra motionsgård. För barnfamiljen är stadsdelen idealisk med många valmöjligheter. Räknar man in Skärholmen finns det hela 22 små eller stora grundskolor med olika inriktningar och över 80 dagis/förskolor att välja mellan. Vid Fiskarfjärden ligger en av flera båtklubbar i området och det finns också mysiga strand- och klippbad. Gården Johannesdal är fortfarande kvar liksom en del 1700-talshus. Och strandpromenaden är en lisa för själen under årets alla årstider. Det är faktiskt möjligt att gå ända bort till Liljeholmen och vidare över bron in till Hornstull härifrån.
  • Kommunikationer:Goda kommunikationer med bussar och tunnelbanans röda linje. Även smidigt med bil då men snabbt tar sig ut på E4an.

Länkar

Övrigt

Rättigheter & Belastningar

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
  • Planer och bestämmelser: Tranholmen 21 Och 26, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20161208, Registreringsdatum: 20161005)
  • Planer och bestämmelser: Johannesdals Villaområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19681210)

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som