Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Gamla Östberga - Stureby

Information

Modern arkitektur - Stor balkong - Möjlig 3:a - Milsvid utsikt

Tussmötevägen 302, 6tr

Pris & Avgift
2 395 000 kr
4 124 kr/mån
Visa bud
Storlek
2.5 rum och kök
Boarea 64.5 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Välkommen till en uppvisning i modern arkitektur, ett luftigt och elegant hem med stora fönster, öppna ytor samt påkostad interiör. Belägen på sjätte våningen bjuder den på ett ogenerat läge, perfekt solläge och en härlig utsikt. Att boendet dessutom överraskar med smarta lösningar och stor inglasad balkong gör den till ett rent nöje att presentera. Bostadens hjärta är det fina köket. Här trivs garanterat den som gillar att laga mat med generösa arbetsytor. Matplats finns invid ett stort fönster. Lägenheten rymmer vidare ett fint sovrum och gott om förvaringsutrymmen. Det lyxiga badrummet har både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheterna andas hög kvalitet och husens utformning har ägnats stor omsorg. Utmärkt läge strax söder om Söder, lugnt och barnvänligt nära naturen samt Årstafältet. Goda kommunikationer tar dig snabbt var du vill i staden. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall

Välkomnande entré och hall med fem praktiska garderober samt klädkammare. Hallen har ljusa kulörer och det är parkettgolv. Säkerhetsdörr är installerad. Ingång till badrum, kök samt vardagsrum.

Vardagsrum

Vardagsrummet är väldigt öppet och har stora fönster som ger bra med ljus till lägenheten. Den stora inglasade balkongen fungerar som ett extra rum sommartid och gör lägenheten mer flexibel med matdel samt solplats. Trall på golv och praktiska lamellgardiner.

Sovrum

Sovrum med genomgående ekparkett samt härlig rymd. Stort fönster och plats för rejäl dubbelsäng eller diverse möblering. Praktisk garderob med skjutdörrar. Fri utsikt mot grönområde samt vy vidare bort mot Globen och Tele 2 arena.

Kök

Välutrustat kök med smakfull inredning. Bra förvaring och goda arbetsytor. Utrustning som finns är spishäll, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Plats för rejält matbord.

Badrum

Helkaklat badrum i högsta klass. Det är gott om plats och det finns tvättställ, toalett, dusch och golvvärme. Badrummet är även utrustat med tvättutrustning i form av tvättmaskin, torktumlare och en rejäl arbetsbänk samt överskåp.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:2 395 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:2.5 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA):64.5 kvm
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:20780-1054
  • Andelstal: 0,09499
  • Balkong:Stor inglasad balkong med milsvid utsikt och perfekt solläge!

Ekonomi

  • Månadsavgift:4 124 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Värme, vatten och kabel-tv (basutbudet).
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om några avgiftsändringar
  • Pantförskrivning:Lägenheten är pantsatt, dessa lån löses i samband med tillträdet

Driftkostnader

  • Försäkring:175 kr/månad
  • Hushållsel:225 kr/månad
  • Summa driftkostnad:400 kr/månad
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:2008
  • Våningsplan:6
  • Antal våningar i byggnaden:7
  • Hiss finns: Ja
  • TV/Internet beskrivning:Varje lägenhet är utrustad med ett multimediauttag. IP-tv basutbud ingår i avgiften. Leverantör är Viasat. Bredband via fiber finns och du kan själv välja att teckna utökade abonnemang för internetuppkoppling och i vissa fall även telefoni med samma leverantör. För mer information se: http://www.bredbandsvaljaren.se/. Bredband debiteras särskilt. Föreningens valda leverantör av stadsnät: www.zitius.se.
  • Parkering:Föreningen hyr ut 62 stycken parkeringsplatser med elstolpar för motor-/kupévärme. Dessa kostar 308 kr/mån. Det är för närvarande 6 personer i kö (kontrollerat med ekonomisk förvaltare TeoGe 2020-01-13)
  • Uppvärmning och ventilation:Vattenburet värmesystem via fjärrvärme. Ventilation via mekanisk frånluft, tilluft via don i yttervägg
  • Övriga utrymmen i föreningen:Det finns sopsorteringsrum, cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsrum samt 47st förråd som medlemmarna kan hyra. Priserna varierar beroende på storleken; 114-372 kr/mån. Postboxar finns i varje entré. Till förråden är det för närvarande 13 personer i kö (kontrollerat med ekonomisk förvaltare TeoGe 2020-01-13)

Renoveringar

  • Kommande renoveringar:Föreningen har ej beslutat om någon renovering av fastigheten.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2010-05-27
  • Specifik energianvändning: 92 kWh/m²
  • Besiktningsman: Energikompetens i Sverige AB

Förening

  • Namn: Tussmötet 1
  • Föreningen bildades: 2006
  • Allmän information: Föreningens hus byggdes 2008 och består av 89 lägenheter med bostadsrätt. Adresserna som innefattas är Tussmötevägen 300-304. Föreningen klassas som ett privatbostadsföretag dvs. en "äkta" bostadsrättsförening. Ekonomisk förvaltning sköts via Teoge. Trappstädning utförs av inhyrd firma. Föreningen ser sin ekonomi som god. De har gått plus alla år hittills och budgeten håller.
  • Markägare:Marken är tomträtt
  • Juridisk person kan accepteras:Nej
  • Överlåtelseavgift:1183 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare
  • Pantsättningsavgift:473 kr

Omgivning

  • Området:Bara tjugo minuter från city strax söder om Årstafältet ligger Gamla Östberga. Fortfarande har området karaktären av förstad med betoning på småskalighet. De närmaste åren kommer området att varsamt förtätas och nya villor, radhus och bostadsrättshus kommer att växa fram. För här bor man rofyllt och med närhet till precis allt. Man omges av vackra, grönskande strövområden och parker, inte minst Stamparken och gamla slottsparken i Örby. Ett eget litet charmigt men livaktigt centrum med Coop livsmedelsaffär, restauranger och bageri finns också. Gamla Östberga ingår i Enskede-Årsta-Vantörs stadsdelsnämnd, vilket ger stora valmöjligheter när det gäller service och barnomsorg. För den som tycker om sport är det väl försörjt med idrottsanläggningar, bollplaner, driving range vid Årstafältet.
  • Kommunikationer:Området har utmärkta kommunikationer som är lätta att nå. Till Gullmarsplan eller Älvsjö pendeltågsstation finns flera bussar att välja mellan. För den som hellre kör bil kommer man snabbt upp på Örbyleden och Södra länken. Det är inte heller långt till Tunnelbanas gröna linje i Stureby eller Svedmyra. Tvärbanan finns vid Årstafältet. Eller varför inte cykla in till city - via cykelvägarna trampar du över broarna till Söder och Gamla Stan.

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som