Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Lilla Alby Sundbyberg

Information

Inglasad balkong - Perfekt planerad - Gavel - Renoveringschans

Humblegatan 26 A, 4tr

Pris & Avgift
5 295 000 kr
6 064 kr/mån
Storlek
5 rum och kök
Boarea 109 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Med högt och fritt läge i populära området Lilla Alby finner vi denna perfekt planerade femrummare. Denna gavellägenheten är ljus och genomgående med generös sällskapsarea, fyra rymliga sovrum, inglasad balkong samt ett fint badrum/gäst-wc från 2016. Den soliga balkongen är ett extra rum sommartid, ställ bara upp dörren och ät alla måltider ute medan du blickar ut över närområdet. Lägenheten inkluderar vidare ett ordentligt kök, hall samt två klädkammare. Bostaden är generellt i behov av ytskiktsrenovering förutom badrum/gäst-wc som är renoverade och fräscha. Lilla Alby är perfekt för den som vill bo centralt med närhet till goda kommunikationer, shopping, restauranger samt nöjen, men samtidigt tyst, fridfullt och barnvänligt. Äldre och välskött förening med väl genomtänkta framtidsplaner. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall

Entré och hall med ingång till sovrum x 4, gäst-wc, vardagsrum, badrum samt kök. Lägenheten har genomgående planlösning och väldisponerade rum.

Kök

Kök med ljusa köksluckor, bra förvaring och goda arbetsytor. Utrustning som finns är spishäll, ugn, kyl, frys, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Plats för rejält matbord invid stort fönster.

Vardagsrum

Vardagsrum med rymd, stora fönsterpartier och parkettgolv. Vardagsrummet är öppet och mycket ljust vilket gör det lätt att möblera och skapa ett rum att trivas i. Plats för soffa, tv-hörna samt skrivbord eller matsalsbord. Utgång till den härliga inglasade balkongen.

Sovrum x 4

Fyra bra sovrum med plats för säng, skrivbord eller diverse möblering. Stora fönsterpartier ger väldigt ljusa rum. Två av rummen har inbyggda garderober och två har klädkammare intill.

Badrum

Helkaklat och mycket fräscht badrum renoverat vid stambytet 2016. Det är gott om plats och det finns kommod, toalett, dusch och handdukstork. Fönster ger bra ljusinsläpp.

Gäst-wc

Gäst-wc som inkluderar toalett och tvättställ. Grå klinker och vitmålade väggar. Renoverades vid stambytet 2016.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:5 295 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:5 (4 sovrum)
  • Boarea (BOA):109 kvm
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:99-2660-3-135-4
  • Andelstal: 1,04324
  • Andel av månadsavgift: 1,04324
  • Balkong:Stor inglasad balkong i perfekt sydvästläge! På balkongerna är det tillåtet att grilla med elgrill, däremot inte med kol- eller gasolgrill.

Ekonomi

  • Månadsavgift:6 064 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Värme, vatten, kabel-tv (basutbud Comhem) och källarförråd
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring
  • Pantförskrivning:Bostadsrätten är pantsatt. Befintliga lån löses av säljaren senast på tillträdesdagen.

Driftkostnader

  • Försäkring:240 kr/månad
  • Hushållsel:350 kr/månad
  • Summa driftkostnad:590 kr/månad
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:1964
  • Hiss finns: Ja
  • TV/Internet beskrivning:Kabel-TV via Comhem (basutbud). Bredband tecknas själv av Bredbandsbolaget.
  • Parkering:Det finns 80 garageplatser, 24 p platser och 4 MC burar. Garageplats 400,-/mån, P-plats 140,-/mån, MC bur 200,-/mån
  • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme
  • Övriga utrymmen i föreningen:Tvättstugor, hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum, grillplats och föreningslokal.

Renoveringar

  • Utförda renoveringar:2016 Stambyte badrum & kök
    2014 Ny undercentral för fjärrvärme samt nya stamventiler
    2012 Byte till elektroniska lås i garaget
    2010 Renovering föreningslokal
    2008 Renovering av tvättstugor
    2006 Markrenovering
    1999 Fasad- och balkongrenovering
  • Kommande renoveringar:Hissar & tak, se årsredovisning för mer info

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2018-03-19
  • Energiklass: D
  • Specifik energianvändning: 98 kWh/m²
  • Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Förening

  • Namn: HSB BRF Fjällnäset i Sundbyberg
  • Föreningen bildades: 1961
  • Allmän information: HSB:s Brf Fjällnäset registrerades hos bolagsverket 1961-10-13 och är en är en sk äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 148 lägenheter och omfattar adresserna Högklintavägen 13, 15 och 20 samt Humblegatan 26A, 26B, 28A och 28B. Föreningen har avtal med en städfirma som städar trappuppgångar och entréer. Föreningen godkänner delat ägande. Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd. Föreningen disponerar ytterligare 17 förråd som upplåts med hyresrätt.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Nej
  • Överlåtelseavgift:1163 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
  • Pantsättningsavgift:465 kr

Omgivning

  • Området:Sundbyberg, eller Sumpan, ligger som en ö omgiven av norra Stockholm och Solna. Sundbyberg utgör en egen kommun på ca 9 kvadratkilometer och är Sveriges till ytan minsta. Invånarantalet på ca 49 500 gör den dessutom till landets mest tätbefolkade. Runstenar från Järnåldern vittnar om att trakten varit bebodd i över 2 000 år. Dagens Sundbyberg grundades för drygt ett sekel sedan då järnvägen mellan Stockholm och Västerås drogs just här. Sundbyberg har vuxit med ett nytt bostadsområde varje årtionde sedan 1950-talet. Bebyggelsen rymmer därför allt från pampiga jugendfastigheter, via funkislådor till moderna höghus. Dessutom finns här flera villasamhällen. Duvbo var exempelvis ett av de allra första Egna-hems-områdena. Trots expansionen finns det gott om natur. I centrala Sundbyberg hittar man flera parker och kring Igelbäcken och Marabouparken ligger naturreservat. En vatten-nära promenad kan man ta runt Lötsjön eller längst med Bällstaviken, som sträcker sig hela vägen in till Stockholm. Det mesta man behöver finns på plats i Sundbyberg. För den som bor här är gångavstånd en självklarhet. Hundratals butiker, restauranger och serviceinrättningar ligger spridda utmed smågatorna kring tågsstationen. I kommunen finns också museum, teater, simhall och tre idrottsplatser. I Tornparken, står en välbekant Sundbybergssymbol; Ivar Tengboms vattentorn från 1912. Den numera K-märkta byggnaden invigdes ett år efter Sundbybergs kyrka, i nationalromantisk stil, som står ett kvarter bort. I Lilla Alby bor du i centralt i Sundbyberg i ett mycket lugnt läge och med närhet till allt. Lilla Alby skola förskoleklass till åk 6 ligger endast 200m från lägenheten. Det finns även en inhängnad konstgräsplan på andra sidan gatan.
  • Kommunikationer:Sundbyberg har lika många arbetsplatser som bostäder vilket gör att många tusen dagligen pendlar hit. Förutom fjärr- och pendeltåg finns tunnelbana, tvärbanan och buss, så suveräna kommunikationer tar dig snabbt var du vill i staden.

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som