Snabblänkar

Bostadsrättslägenhet Hässelby Gård Stockholm

Information

Balkong - Perfekt planerad - Gavel - Renoveringschans

Astrakangatan 2, 4tr

Pris & Avgift
2 195 000 kr
5 137 kr/mån
Visa bud
Storlek
4 rum och kök
Boarea 88 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Med högt och fritt läge i populära Hässelby Gård finner vi denna perfekt planerade bostad. Ljust gavelläge med genomgående planlösning, generös sällskapsarea, två/tre rymliga sovrum, balkong samt helkaklat badrum. Den soliga balkongen är ett extra rum sommartid, ställ bara upp dörren och blicka ut över närområdet. Lägenheten inkluderar vidare ett ordentligt kök med matplats, hall samt gäst-wc. Bostaden är generellt i behov av viss ytskiktsrenovering. Här har du överallt nära till Mälaren och här finns en mängd vackra strandpromenader. Man kan gå västerut mot Riddersvik herrgård eller österut mot Bromma. På somrar kan man njuta av härliga badplatser och om vintern snörar man på sig långfärdsskridskorna. Läget är perfekt för den som vill bo centralt med närhet till shopping, restauranger samt nöjen, men samtidigt fridfullt och barnvänligt. Äldre och välskött förening med väl genomtänkta framtidsplaner. Suveräna kommunikationer med t-banans gröna samt buss tar dig snabbt var du vill i staden. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Hall

Entré och hall med ingång till sovrum, gäst-wc, vardagsrum, badrum samt kök. Lägenheten har genomgående planlösning och väldisponerade rum.

Kök

Kök med bra förvaring och goda arbetsytor. Utrustning som finns är spis, ugn, kyl/frys, fläkt och mikrovågsugn. Plats för rejält matbord invid stort fönster.

Vardagsrum

Vardagsrum med rymd, stora fönster och parkettgolv. Vardagsrummet är öppet och mycket ljust vilket gör det lätt att möblera och skapa ett rum att trivas i. Plats för soffa, tv-hörna samt skrivbord eller matsalsbord. Utgång till balkongen i perfekt sydvästläge!

Sovrum

Två (tre) bra sovrum med plats för säng, skrivbord eller diverse möblering. Rummen har inbyggda garderober. Har man behov av tre sovrum skapar man det enkelt det via vägg mellan i vardagsrum, lägenheten var ursprungligen 4 rok, se alternativ planlösning.

Badrum

Helkaklat badrum med gott om plats och det finns tvättställ, toalett, dusch och handdukstork. Tvättmaskin är installerad.

Gäst-wc

Helkalkad gäst-wc som inkluderar toalett och tvättställ.

Fakta

  • Bostadstyp:Bostadsrättslägenhet
  • Pris:2 195 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Antal rum:4 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA):88 kvm
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:99-2084-2-67
  • Andelstal: 0,90938
  • Andel av månadsavgift: 0,90938
  • Balkong:Härlig balkong med fri utsikt. Perfekt sydvästläge, dvs eftermiddags- kvällssol

Ekonomi

  • Månadsavgift:5 137 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Värme, vatten och kabel-TV
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring

Driftkostnader

  • Försäkring:200 kr/månad
  • Hushållsel:250 kr/månad
  • Summa driftkostnad:450 kr/månad
  • Kommentar:Driftkostnaderna varierar utifrån individuell användning, avtal och förbrukning
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:1956
  • Våningsplan:4
  • Antal våningar i byggnaden:12
  • TV/Internet beskrivning:Kabel-tv via ComHem, 17-18 analoga TV-kanaler ingår i avgiften. Bredband via Telia eller ComHem, debiteras särskilt. Föreningen har precis röstat igenom och beslutat att införa en förmånlig gruppanslutning via Ownit för fiber. Gruppanslutningen är planerad att träda i kraft den 12 februari 2020.
  • Parkering:Föreningen disponerar drygt 48 p-platser fördelade på tre ställen. Det är kö till dessa och HSB hanterar köerna
  • Uppvärmning och ventilation:Vattenburet värmesystem via fjärrvärme. Ventilation via mekanisk frånluft
  • Övriga utrymmen i föreningen:Det finns tvättstuga, grillplats, grovsoprum, föreningslokal, gästlägenhet samt cykelförråd

Renoveringar

  • Utförda renoveringar:1999/2000 - Stambyte
    2001 - Renovering av hissarna
    2005- Renovering av tvättstugor
    2008 - Utbyte av fläktar
    2008 - Mark- och trädgårdsarbete
    2008 - Stamspolning
    2008 - Målning av balkongdörrar
    2008 - Ventilationskontroll
    2010 - Renoverat elsystem med elmätare för separat avläsning
    2010 - Fiber indraget
    2015 - Nytt tak
    2016 - Nytt passersystem

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2018-12-27
  • Energiklass: F
  • Specifik energianvändning: 146 kWh/m²
  • Besiktningsman: Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

Förening

  • Namn: HSB BRF Taklisten i Stockholm
  • Föreningen bildades: 1954
  • Allmän information: HSB:s Brf Taklisten i Stockholm registrerades hos bolagsverket 1954-11-20 och är en sk äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 148 lägenheter och omfattar adresserna Astrakangatan 2 och 4 samt Hässelby Torg 2. Föreningen har även 8 lokaler. Föreningen är ansluten till Enhetsmätning av El. I varje lägenhet finns en egen elmätare som fjärravläses och elkostnaden hamnar sedan på månadsavin var tredje månad. För att bli medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.
  • Markägare:Marken är tomträtt
  • Överlåtelseavgift:1183 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare
  • Pantsättningsavgift:473 kr

Omgivning

  • Området:Hässelby ligger vackert vid Mälarens strand, med en hel del badstränder och många fina promenadstråk. I hela området bor ca 40 000 invånare. Stadsdelen delas upp i tre delar; Hässelby Strand, Hässelby Gård och Hässelby Villastad. Hässelby består av en mycket blandad bebyggelse. I villastaden samsas gamla hus från 1800-talet med nybyggda villor. Blandningen ger området en unik och vacker karaktär. Det moderna Hässelby Gård anlades på 50-talet som ett led i skapandet av den nya tidens förorter. Stadsplanerare Sven Markelius ledde arbetet och visionen var att skapa en ny sorts stadsdel efter en så kallad ABC-modell där Arbete, Bostäder och Centrum fanns inom samma område. Man byggde omväxlande höga punkthus och lägre skivhus omkring skyddade gårdar. Sven Markelius var även drivande när det nya Hässelby Strand växte fram. Hässelby är en mycket barnvänlig stadsdel med många dagis, skolor och parklekar. I år har et finns en fin fullstor idrottshall i området. Här kan du bl. a utöva kampsport, basket eller klättra på klätterväggen. I området finns flera centrum för shopping och service, t ex Hässelby Gård centrum, Hässelby Strand Centrum och Åkermyntan centrum. På Hässelby museum kan du lära dig mer om områdets intressanta historia från det att släkten Bonde på 1600-talet köpte Hässelbys egendomar och uppförde Hässelby slott.
  • Kommunikationer:Mycket bra kommunikationer tunnelbanans gröna linje samt bussar direkt runt hörnet.

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som