Snabblänkar

Studiohus Bällsta Vallentuna

Information

Studiohus - Loft - Hög standard - Altan

Kavallerivägen 8A

Pris & Avgift
1 790 000 kr
1 234 kr/mån
Storlek
2.5 rum och kök
Area 20.2 + 12.2 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Välkommen till detta moderna och eleganta Studiohus! Ett luftigt och elegant hem med påkostad interiör och utformning. Det energieffektiva huset, är uppfört av välkända Derome/A-hus Professional, kända för sin kvalitét inte minst när det gäller trähus. Närhet till natur, Vallentunasjön, kommunikationer och all tänkbar service kan läget inte bli bättre. Arkitekturen och utformningen är verkligen helt unik. Husen får vacker järnvitrolbehandlad träpanel vilket passar in till områdets karaktär av trädgårdsvillor. Entrén via egen uteplats öppnar upp och man stiger in. Allrum/kök med generös takhöjd vilket ger härlig rymd. Pentry från Marbodal, vitvaror från Siemens och inredning av hög finish. Plats för soffdel eller matplats. Ytorna har dessutom utökats med ett praktiskt sovloft om ca 12 kvm samt separat sovrum, så man får bort sängen från de sociala ytorna. Helkaklat badrum med tvättställspaket från Svedbergs och kombinerad tvätt/tork från Siemens. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Härlig altan med plats för matdel och solstol. Ett perfekt förstaboende en halvtimme från innerstaden som känns långt större än sina kvadratmeter - Compact Living när det är som bäst!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Disponering

Detta boende har gedigen kvalitet och fin arkitektur med genomtänkt planlösning. Här finner vi allrum och välutrustat pentry från Marbodal, perfekt för den som gillar att laga mat. Allrummet har stort glasparti och generös takhöjd. Bra plats för matbord eller soffa. Ytorna har dessutom utökats med ett separat sovrum samt loft. Utrustningen i köket inkluderar: kyl med frysfack, häll Siemens, ugn Siemens, spisfläkt Siemens. Badrum med valbart kakel & klinker. Utrustningen inkluderar: tvättställspaket, dusch, varmvattenberedare samt kombinerad tvätt/tork från Siemens.

Generellt

Entréplan utrustas med vattenburen golvvärme för högsta comfort. Målade gipsväggar i vit kulör. Studiohusen har ett smart system från Thermotech/LK Systems. Energisnål, eldriven värmepanna med separat varmvattenberedare. För mer specificerad information om utrustning och material se pdf "Rumsbeskrivning - Produktlista" under fliken dokument.

Fakta

  • Bostadstyp:Studiohus
  • Pris:1 790 000 kr
  • Pristyp:Fast pris
  • Tillträde:Tillträde 10 december 2019
  • Antal rum:2.5 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA):20.2 kvm
  • Boareabeskrivning:Lägenheten har en Boarea (BOA) 20,2 m² + Golvarea loft 12,2 m² (loftet är ej mätvärt utrymme pga. låg takhöjd och räknas därmed inte in i boarean) detta ger en totalarea/Lägenhetsyta (boarea + golvarea loft) om 30,4 m²
  • Biarea (BIA):12.2 kvm
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:6
  • Andelstal: 5,596
  • Altan:Härlig altan som rymmer utemöbler och solplats

Ekonomi

  • Månadsavgift:1 234 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Parkeringsplats och yttre underhåll
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om några avgiftsändringar
  • Pantförskrivning:Studiohuset är inte pantsatt

Driftkostnader

  • Hushållsel/Uppvärmning:350 kr/månad
  • Sophämtning:40 kr/månad
  • Vattenförbrukning:90 kr/månad
  • Summa driftkostnad:480 kr/månad
  • Kommentar:Samtliga driftkostnader varierar utifrån egen användning och förbrukning. Hemförsäkring & Kabel-tv/bredband tillkommer utifrån egna val och önskemål om innehåll.
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:2019
  • TV/Internet beskrivning:Till varje lägenhet kommer fiber internetanslutning finnas. Varje bostadsrättshavare ombesörjer själv abonnemang för TV och internet.
  • Parkering:Parkeringsplats ingår i månadsavgiften
  • Uppvärmning och ventilation:Studiohusen utrustas med cirkulationsvärmepump med vattenburen golvvärme. Mekanisk frånluft i badrum
  • Övriga utrymmen i föreningen:Parkeringsplats till varje hushåll

Renoveringar

  • Kommande renoveringar:Då fastigheterna är nyproducerade finns inga kommande renoveringar inom överskådlig framtid.

Energideklaration

  • Energibeskrivning: Nyproduktion så energideklaration ej utförd

Förening

  • Namn: Kavallerivägen 10
  • Föreningen bildades: 2015
  • Allmän information: Föreningen registrerades hos bolagsverket 2015-09-01 och består av 6 st bostadsrätter i form av två parhus och två studiohus. Eftersom bostäderna är nyproducerade utgår ingen fastighetsskatt de första 15 åren. Nybyggnadsstandarden gör även att underhållskostnaderna kan hållas låga under lång tid. Juridisk person kan beviljas medlemskap i föreningen dock efter särskild prövning
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
  • Upplåten mark:Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Omgivning

  • Området:Att promenera kring i Bällsta är som att befinna sig en grönskande, uppvuxen trädgård. Området är väldigt naturskönt med ca 2 km till Vallentuna centrum där det finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelsaffärer. Mycket attraktivt läge ett stenkast från Vallentunasjön med fina grönområden och promenadstråk
  • Kommunikationer:Perfekta kommunikationer med Roslagsbanan, Bällsta Station som ligger på kort promenadavstånd och tar dig in till Stockholms Östra/Tekniska Högskolan på ca 25-30 min. Vidare finner vi buss 610/690 som går mellan Danderyds Sjukhus och Vallentuna samt snabbuss 608 som går direkt in till Humlegården

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea samt golvarea loft. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Bilder

Planlösning
Visa som