Snabblänkar

Studiohus Farsta Strand

Information

Studio - Hög standard - Altan - Låg avgift

Eklidsgränd 3C

Pris & Avgift
2 190 000 kr
1 202 kr/mån
Storlek
1.5 rum och kök
Boarea 29 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Välkommen till en uppvisning i modern arkitektur, ett luftigt och elegant hem med stora fönster, öppna ytor och påkostad interiör. Studiohuset byggs av välkända Derome/A-hus professional vilket ger tryggthet och med generösa garantier. Idylliskt område med närhet till natur, bad i Magelugnen, kommunikationer och all tänkbar service kan placeringen inte bli bättre. Husets utformning är stramt klassisk till områdets karaktär av trädgårdsvillor. Den milda färgsättningen ger en fin kontrast till den omgivande grönskan. Entrén, via egen uteplats och stort glasparti, öppnar upp och man stiger in i allrumet. Rummet har ryggåstak vilket ger generös takhöjd och härlig rymd. Utrustning och inredning av hög finish, det finns garderob för förvaring och plats för matbord samt soffdel. Välutrustat kök från Marbodal och vitvaror från Siemens. Ytorna har dessutom utökats med ett praktiskt sovloft om ca 7 kvm. Helkaklat badrum med tvättställspaket från Svedbergs och kombinerat tvätt/tork. Hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. Parkeringsplats samt eget förråd hör till varje boende. Härlig altan finns att tillgå med plats för matdel eller loungemöbler. Ett perfekt förstaboende 20 minuter från innerstaden som känns långt större än sina kvadratmeter - Compact Living när det är som bäst!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Disponering

Detta boende har gedigen kvalitet och fin arkitektur med genomtänkt planlösning. Här finner vi allrum och välutrustat kök från Marbodal, perfekt för den som gillar att laga mat. Allrummet har stort glasparti och generös takhöjd. Bra plats för matbord, säng eller soffa. Ytorna har dessutom utökats med ett praktiskt sovloft. Utrustningen i köket inkluderar: kyl/frys, häll Siemens, ugn Siemens, spisfläkt Siemens. Badrum med valbart kakel & klinker. Utrustningen inkluderar: tvättställspaket från Svedbergs, dusch, varmvattenberedare samt kombinerad tvätt/tork från Siemens.

Generellt

Entréplan utrustas med vattenburen golvvärme för högsta comfort. Målade gipsväggar i vit kulör. Studiohusen har ett smart system från Thermotech/LK Systems. Energisnål, eldriven värmepanna med separat varmvattenberedare. För mer specificerad information om utrustning och material se pdf "Rumsbeskrivning - Produktlista" under fliken dokument.

Fakta

  • Bostadstyp:Studiohus
  • Pris:2 190 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Tillträde möjligt från mitten av december
  • Antal rum:1.5
  • Boarea (BOA):29 kvm
  • Boareabeskrivning:Studiohuset har en Boarea (BOA) 22 m² + Golvarea loft 7 m² (loftet har begränsad takhöjd och räknas därmed inte in i boarean) detta ger en totalarea/Lägenhetsyta (boarea + golvarea loft) 29 m²
  • Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
  • Lägenhetsnummer:9
  • Andelstal: 3,7
  • Altan:Härlig uteplats om ca 9,3 kvm som rymmer loungemöber eller matbord. Uteplatsen är upplåten mark dvs. den tillhör endast denna bostadsrätten.

Ekonomi

  • Månadsavgift:1 202 kr/månad
  • Ingår i avgiften:Sophantering, förråd och parkeringsplats.
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om några avgiftsändringar.
  • Pantförskrivning:Studiohuset är inte pantsatt

Driftkostnader

  • Uppvärmning:300 kr/månad
  • Hushållsel:150 kr/månad
  • Vattenförbrukning (via undermätare):50 kr/månad
  • Summa driftkostnad:500 kr/månad
  • Kommentar:Samtliga driftkostnader varierar utifrån individuell användning och förbrukning. Hemförsäkring och Kabel-tv/bredband tillkommer utifrån egna val och önskemål om innehåll. Mer information om samtliga driftkostnader finns under avsnitt 6.2 i den ekonomiska planen.
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:2019
  • TV/Internet beskrivning:Öppen fiber kommer installeras och anslutas, sen kan man själv förmånligt välja mellan flera olika leverantörer. Varje bostadsrättshavare ombesörjer själv abonnemang och kostnad för TV och internet.
  • Parkering:Parkeringsplats ingår i avgiften, se översiktskarta för placering.
  • Uppvärmning och ventilation:Studiohusen utrustas med cirkulationsvärmepump med vattenburen golvvärme. Mekanisk frånluft och spaltventiler för tilluft
  • Övriga utrymmen i föreningen:Det finns förråd parkeringsplats till varje hushåll. Tillgång till gemensam trädgård

Renoveringar

  • Kommande renoveringar:Då fastigheterna är nyproducerade finns inga kommande renoveringar inom överskådlig framtid.

Energideklaration

  • Energibeskrivning: Nyproduktion så energideklaration ej utförd

Förening

  • Namn: Brf Roddaren 1
  • Föreningen bildades: 2017
  • Allmän information: Föreningen registrerades hos bolagsverket 2017-05-29 och består av 10st bostadsrätter i form av fyra parhus och två studiohus. Eftersom bostäderna är nyproducerade utgår ingen fastighetsskatt de första 15 åren. Nybyggnadsstandarden gör även att kostnader för underhåll kan hållas låga under lång tid. Juridisk person kan beviljas medlemskap i föreningen dock max fyra lägenheter. Alla medlemmar har rätt att uthyra sin lägenhet i andra hand. Varje boende får en egen värmepump, vilket gör att man smidigt kan styra sina egna uppvärmningskostnader. Värmepumpen installeras med vattenburen golvvärme. GARANTI: Derome/A-hus Professional lämnar hela 10års garanti gällande konstruktionsfel parhusen/studiohusen, gällande vitvaror samt värmepump gäller respektive fabrikants garanti.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Ja
  • Upplåten mark:Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten

Omgivning

  • Området:Farsta strand - ett boende med anor! Runt förrförra sekelskiftet byggdes, med inspiration från England, trädgårdsstäder på många ställen utanför Stockholm tullar. Frisk luft undan stadens larm lockade givetvis. Farsta strand är inget undantag. Så vid Magelungen uppfördes från 1901 ett antal villor under det stiliga namnet Södertörns villastad. Bara ett decennium senare hade området inkorporerats med Stockholms stad och Farsta började exploateras. Adressen till de parhus som nu kommer att uppföras är Rödkindavägen, namnad efter ett barnhem som låg på gatan och som uttryckte förhoppningen att "livet på landet skulle ge barnen röda, friska kinder". Numera skulle vi väl knappast kalla Farsta strand landet men en ombonad idyll nära staden är det i detta boende. Runt omkring ligger villor från olika epoker, med fina uppvuxna trädgårdar och så de urgamla minst hundraåriga ekarna. Tänk sedan att börja dagen med ett morgondopp, äta frukost på altanen för att därefter åka till jobb och skola. Och så omvänt när man kommer hem till middag för att sedan, nere vid bryggan, se solen gå ner över Magelungen.
  • Kommunikationer:Här är nära till service och affärer i Farsta centrum liksom kollektivtrafik och med buss en kort promenad från husen. Det ligger flera bra förskolor, kommunala såväl som "fria" på kort avstånd liksom Farsta grundskola med Adolf Fredriks musikklasser. Idrottsplan, simhall och ishall finns längre in i själva området. Grönområden för motion finns närapå utanför dörren och, för den riktigt spänstige, cykelbanor in till Hornstull. Välkommen till ett boende med kvalitet för livet!

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea samt golvarea loft. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Bilder

Planlösning
Visa som