Snabblänkar

Friliggande villa Dyvik Österåker

Information

Havsutsikt - Anno 1918 - Idylliskt läge - Trippelgarage

Solfältsvägen 17A

Pris
8 750 000 kr
Utgångspris
Storlek
4 rum och kök
Area 125 + 16 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Välkomna till denna unika fastighet med skaft som sjötomt och fantastisk utsikt över Furusundsleden. Det fria läget med fönster i alla vädersträck gör bostaden väldigt ljus, här känns lite som ett eget örnnäste. Att åka från innerstans vimmel till Dyvik tar en drygt ca 35-40 minuter bil. När man når vägen in till det lilla området är det bara att låta axlarna sjunka ner och friden ta vid. Hemma i lugnet, i huset med dörrar ut till en stor trädäckad altan, med gott om plats för olika möblemang och installerad bubbelpool. Här kan man njuta av havsutsikt och när solen har sin gång över himlen. Området kring fastigheten är en levande skärgårdsidyll med marin prägel. Dyvik ligger strax öster om Åkersberga och tillhör Österåker kommun. Buss mot Åkersberga och vidare till Stockholm finns ca 100 meter från fastigheten. I Åkersberga centrum finner man även all tänkbar service och shopping. För dig som gillar en aktiv livsstil är möjligheterna stora med golfbanor, fiske, ridning, joggingstråk eller vattensporter. Detta är ett boende & en omgivning som verkligen har allt!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Disopnering, Entréplan

Entréplanet rymmer stora, sociala sällskapsutrymmen, välutrustat kök med kvalitetsmaskiner och generösa arbetsbänkar. Vidare finner vi badrum med dusch, sovrum och utgång till altanen. Entré via läcker rund hall och i vardagsrummet finns braskamin i täljsten. Klädkammare rymmer det mesta i klädväg. Golvvärme el finns i hall/ halva köket/ badrum & klk.

Disponering, Ovanvåning

En snygg vit trappa, leder upp till luftigt allrum med ryggåstak och infällda spotlights. Härliga ljusinsläpp och rogivande havsutsikt! Vidare finner vi ett rymligt sovrum.

Fakta

  • Bostadstyp:Friliggande villa
  • Fastighetsbeteckning:ÖSTERÅKER DYVIK 53:1
  • Pris:8 750 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:4 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA):125 kvm
  • Biarea (BIA):16 kvm
  • Areauppgift enligt:Enligt mätning 2021-09-03
  • Tomtareal/mark:1 329 kvm
  • Vattenareal:160 kvm
  • Totalareal Mark/Vatten:1 489 kvm

Ekonomi

  • Typkod:220
  • Taxeringsår:2018
  • Standardpoäng:25
  • Taxeringsvärde byggnad:1 192 000 kr
  • Taxeringsvärde mark:2 246 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde:3 438 000 kr
  • Fastighetsskatt/avgift:8524 kr/år

Inteckningar

  • Inteckningar/Pantbrev:5
  • Totalt belopp:8 500 000 kr

Driftkostnader

  • Vatten och avlopp:2 958 kr/år
  • Sotning:273 kr/år
  • Renhållning:3 550 kr/år
  • Försäkring:6 413 kr/år
  • Uppvärmning/hushållsel:34 047 kr/år
  • Summa driftkostnad:48 141 kr/år
  • Antal personer i hushållet:2
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggnadstyp:1,5-plansvilla
  • Byggår:1918
  • Om-/tillbyggnadsår: 1960
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin & elradiatorer
  • Avlopp: Minireningsverk 2021 - Uponor Wehoputs 10 med efterpolering
  • Vatten: Borrad brunn (Vattenprov finnes, tjänligt)
  • TV/Internet beskrivning:Antenn/mobilt bredband. Fiber finns i tomtgräns, möjlighet att koppla in
  • Parkering:Trippelgarage och även gott om utrymme för parkering framför garaget
  • Uteplatsbeskrivning:Stor trädäckad altan i två nivåer och underbar havsutsikt! Bubbelbad är installerat och det finns plats för matbord och loungemöbler
  • Övriga byggnader:Det finns pumphus samt trippelgarage med möjlighet till flera gästrum. Garaget har toalett, dusch och pentry. Varmgarage med Luftvärmepump

Byggnadssätt

  • Grund: Krypgrund
  • Grundmur:Sten
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Fönster: Kopplade 2-glasfönster & isolerglas
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat

Renoveringar

  • Utförda renoveringar:Renoverat hela övervåningen 2017 och vardagsrum 2021
    Altanen 2015
    Målat köket 2017, ny kyl/frys 2019
    VVB från 2018
    LVI digital element 2016
    Täljstensugn 2015
    Tvättmaskin/torktumlare finns i garagebyggnaden

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2014-10-07
  • Energiklass: E
  • Specifik energianvändning: 82 kWh/m²
  • Besiktningsman: Zanel Skoro, Independia Energi AB,

Omgivning

  • Området:Att bo i Dyvik är verkligen en idyll, med svängrum för både barn och vuxna. Här bor man i vacker natur med blåbär, lingon och svamp i skogarna och dessutom promenadavstånd Dyvik Marina. Det finns förskolor, f-6, högstadium och gymnasium runt om Åkersberga, se osteråker.se för komplett lista och karta. För den matlagningsintresserade finns ett större köpcenter med dagligvaruhandel och andra butiker på kort bilavstånd. För båtmänniskan som vill ut i skärgården snabbt är läget idealiskt med flera båthamnar i närområdet. Välkommen till ett liv med kvalitet både inne och ute! Busshållsplats finns kort promenad bort och går smidigt till Åkersberga station.

Länkar

Övrigt

Rättigheter & Belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Österåker Dyvik Ga:1
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
  • Gemensamhetsanläggning: Österåker Dyvik Ga:2
  • Samfällighet: ÖSTERÅKER DYVIK S:2
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Samfällighet: ÖSTERÅKER MEJERIGÅRDEN S:1
  • Samfällighet: ÖSTERÅKER DYVIK S:8
  • Samfällighet: ÖSTERÅKER DYVIK S:4
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsbrunnar med tillhörande avloppsledningar, se aktbilaga ka1. - Avlopp
  • Samfällighet: ÖSTERÅKER DYVIK S:1
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Vattenledning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Vattenledning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Kraftledning

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som