Snabblänkar

Friliggande villa Trollbäcken Tyresö

Information

Poolområde - Naturskönt läge - Totalarea 217 m² - Garage

Julivägen 5

Pris
5 795 000 kr
Utgångspris
Visa bud
Storlek
8 rum och kök
Area 115 + 102 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Med ett idylliskt och naturskönt läge finner vi denna rymliga villa med en totalarea om 217 m². Huset är väl inbäddat i det vackra landskapet och har direkt närhet till kommunikationer, service och bad i populära Barnsjön. Ett luftigt och elegant hem med stora fönster, öppna ytor och smakfull interiör. Att boendet dessutom överraskar med påkostat kök, öppna spisar och pool gör den till ett rent nöje att presentera. Det stora och helt insynsskyddade poolområdet är verkligen ett extra rum sommartid, ställ bara upp altandörren och ät alla måltider ute. Bostadens hjärta är det påkostade köket med öppen planlösning mot allrum och vardagsrum. Här trivs garanterat den som gillar att laga mat med förstklassiga vitvaror och bänkytor i svart granit. Det finns två badrum, bastu, garage, gillestuga samt fyra/fem sovrum och gott om förvaringsmöjligheter. Fristående garage samt parkeringsplatser framför. Perfekt läge på en lugn gata med gångavstånd till bad, Trollbäckens IP, skola, mataffär samt all tänkbar service i Tyresö Centrum. Lättillgängliga promenadstigar för cykel, barnvagn eller löpning och nära till naturreservat. Goda kommunikationer med direktbuss till Gullmarsplan tar dig snabbt var du vill i staden. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Entreplan

Väl inne i huset är ytorna stora och entréplanet bjuder på allrum med öppen spis, matsal, vardagsrum och tre sovrum. Vidare finns ett helkaklat badrum och inbjudande hall. Köket är perfekt för den som gillar att laga mat. Fullutrustat med spishäll, ugn, vinkyl, diskmaskin, kyl, frys och en rejäl arbetsyta på granitskivan. Altandörr ut mot det härliga poolområdet.

Källarvåning

I källarvåningen finner vi gillestuga med öppen spis, två sovrum, förråd, tvättstuga, pannrum, WC samt bastu med dusch. Generösa ytor och förvaring, perfekt för familjen som har många sportprylar. Egen ingång finns på gaveln om man vill skapa generationsboende eller uthyrningsdel.

Fakta

  • Bostadstyp:Friliggande villa
  • Fastighetsbeteckning:TYRESÖ VENUS 15
  • Pris:5 795 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Enligt överenskommelse
  • Antal rum:8 (5 sovrum)
  • Boarea (BOA):115 kvm
  • Biarea (BIA):102 kvm
  • Areauppgift enligt:Lantmäteriet
  • Tomtareal/mark:1 362 kvm
  • Tomtbeskrivning:Lättskött trädgårdstomt med plana gräsytor, poolområde samt bergsdel

Ekonomi

  • Typkod:220
  • Taxeringsår:2018
  • Standardpoäng:34
  • Taxeringsvärde byggnad:1 932 000 kr
  • Taxeringsvärde mark:2 261 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde:4 193 000 kr
  • Fastighetsskatt/avgift:8049 kr/år

Inteckningar

  • Inteckningar/Pantbrev:21
  • Totalt belopp:5 235 000 kr

Driftkostnader

  • Hemförsäkring:5 500 kr/år
  • Hushållsel / uppvärmning:28 500 kr/år
  • Vatten / avlopp:4 000 kr/år
  • Renhållning (+63 kr per tömning):1 607 kr/år
  • Summa driftkostnad:39 607 kr/år
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggnadstyp:1-plan med källarvåning
  • Byggår:1968
  • Uppvärmning: Värmepump luft/luft, direktverkande El via oljefyllda element samt två öppna spisar
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • TV/Internet beskrivning:Fiber anslutet via Telia
  • Parkering:Garage om ca 28 m² samt även parkeringsplatser på uppfarten
  • Övriga byggnader:Poolområde, garage och förråd

Byggnadssätt

  • Grund: Betongplatta/källarvåning
  • Grundmur:Betong
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Tegel/puts
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp: Murad skorsten (sotad regelbundet)

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energideklaration utförd: 2011-01-14
  • Specifik energianvändning: 127 kWh/m²
  • Besiktningsman: Mats Olsson, Actava AB

Omgivning

  • Området:Tyresö kommun är en av Stockholms mest expansiva kommuner där många nya hus byggs och en inflyttning sker allt eftersom fler områden blir detaljplanelagda. Kommunen ger ett
    högkvalitativt boende med mycket natur och skärgård samt närhet till Stockholms City. Trollbäcken är ett attraktivt bostadsområde med mestadels villor, parhus men också några flerbostadshus. Området ligger vackert med naturen och vatten runt hörnet. Invid Kalvfjärden ligger vackra Tyresö Slott med Slottskrogen samt Café Notholmen som är en härlig utflykt sommartid. I Trollbäckens Centrum & Alléplan finns den mesta service i form av: matvarubutik, restauranger, bibliotek, vårdcentral och apotek. På kort avstånd finns även Tyresö Centrum att tillgå med hela sitt kompletta utbud.
  • Kommunikationer:Goda kommunikationer med direktbuss till Gullmarsplan med restid om ca 20 minuter. Bussarna går ungefär var tionde minut under rusningstrafik.

Övrigt

Rättigheter & Belastningar

  • Planer och bestämmelser: Kumla Trädgårdsstad Skälsätra Mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19540515)
  • Planer och bestämmelser: Venus, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19890608)

Övrig information

  • Information: Föreliggande objektbeskrivning är upprättad i enlighet med information från ägaren och Lantmäteriets fastighetsinfo. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter i enlighet med köparens undersökningsplikt. Areauppgiften är hämtad från Lantmäteriets fastighetsinfo. Boarea/biarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea/biarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. För mer information om undersökningsplikten se bifogad PDF under fliken dokument.

Bilder

Planlösning
Visa som