Snabblänkar

Studiohus Nälsta Stockholm

Information

Studiohus - Loft - Hög standard - Altan

Stamdikesvägen 10C

Pris & Avgift
1 795 000 kr
1 882 kr/mån
Storlek
2 rum och kök
Area 22 + 7 m²
Nästa visning
Kontakta
mäklaren

Välkommen till detta moderna och eleganta Studiohus som byggs av välkända Vårgårdahus. Ett luftigt och elegant hem med påkostad interiör och utformning. Med närhet till natur, bad i Mälaren, kommunikationer och all tänkbar service kan placeringen inte bli bättre. Husets arkitektur är stramt klassisk till områdets karaktär av trädgårdsvillor. Den milda färgsättningen ger en fin kontrast till den omgivande grönskan. Entrén, via egen uteplats och stort glasparti, öppnar upp och man stiger in i allrum/kök. Rummet har ryggåstak med takhöjd om ca 3,5 meter vilket ger härlig rymd. Utrustning och inredning av hög finish, det finns garderob för förvaring och plats för matbord samt soffdel. Alkov finns för säng eller arbetshörna. Ytorna har dessutom utökats med ett praktiskt sovloft om ca 7 kvm, så man får bort sängen från de sociala ytorna. Helkaklat badrum med tvättställspaket från Vedum och toppmatad kombinerat tvätt/tork. Parkeringsplats samt eget förråd hör till varje boende. Härlig altan finns att tillgå med plats för matdel och loungemöbler. Ett perfekt förstaboende en halvtimme från innerstaden som känns långt större än sina kvadratmeter - Compact Living när det är som bäst! Snabbt tillträde möjligt då Studiohuset är besiktat och klart. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

0760-120030
peter@esthlm.se

Presentation
Intresseanmälan

Interiör

Disponering

Detta boende har gedigen kvalitet och fin arkitektur, genomtänkta i materialval och planlösning. Här finner vi allrum och välutrustat kök från Vedum, perfekt för den som gillar att laga mat. Bra plats för matbord liksom soffgrupp. Ytorna har dessutom utökats med ett praktiskt sovloft. Utrustningen i köket inkluderar: Vita luckor Karin, bänkskiva i laminat, stänkskydd vitt kakel 10x30, kyl med frysfack, häll Siemens, ugn Siemens, spisfläkt Siemens. Badrum med vitt kakel 20cm x 40cm & grå klinker 10cm x 10cm. Utrustningen inkluderar: tvättställspaket från Vedum, duschhörna samt kombinerad tvätt/tork från Siemens.

Generellt

Entréplan utrustas med vattenburen golvvärme. Målade gipsväggar i vit kulör. Studiohusen har ett smart system från Thermotech/LK Systems. Energisnål, eldriven värmepanna med vattenburen golvvärme och separat varmvattenberedare.

Fakta

  • Bostadstyp:Studiohus
  • Pris:1 795 000 kr
  • Pristyp:Utgångspris
  • Tillträde:Snabbt tillträde möjligt
  • Antal rum:2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA):22 kvm
  • Biarea (BIA):7 kvm
  • Areauppgift enligt:Totalarea om 29 m² fördelat på boarea 22 m² och loft 7 m². Areauppgifter enligt föreningen.
  • Lägenhetsnummer:9
  • Andelstal: 4,39 %
  • Altan:Härlig uteplats om ca 18,9 kvm som rymmer både loungemöber och matbord. Uteplatsen är upplåten mark dvs. den tillhör endast denna bostadsrätten.

Ekonomi

  • Månadsavgift:1 882 kr/månad
  • Ingår i avgiften:VA (kallvatten), sophantering, förråd och parkeringsplats.
  • Avgiftsförändringar:Föreningen har ej beslutat om några avgiftsändringar.
  • Pantförskrivning:Studiohuset är inte pantsatt

Driftkostnader

  • Försäkring:150 kr/månad
  • Hushållsel/Uppvärmning:350 kr/månad
  • Summa driftkostnad:500 kr/månad
  • Kommentar:Samtliga driftkostnader varierar utifrån egen användning och förbrukning. Kabel-tv/bredband tillkommer utifrån egna val och önskemål om innehåll. Varmvatten värms i egen varmvattenberedare.
  • Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

  • Byggår:2019
  • TV/Internet beskrivning:Till varje lägenhet kommer fiber internetanslutning finnas. Varje bostadsrättshavare ombesörjer själv abonnemang för TV och internet.
  • Parkering:Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
  • Uppvärmning och ventilation:Studiohusen utrustas med cirkulationsvärmepump med vattenburen golvvärme. Mekanisk ventilation.
  • Övriga utrymmen i föreningen:Det finns förråd och parkeringsplats till varje hushåll samt tillgång till gemensam trädgård.

Renoveringar

  • Kommande renoveringar:Då fastigheterna är nyproducerade finns inga kommande renoveringar inom överskådlig framtid.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd
  • Energibeskrivning: Energideklaration på nyproduktion ska utföras senast två år efter att fastigheten har tagits i bruk.

Förening

  • Namn: Nälstabacken
  • Allmän information: Föreningen registrerades hos bolagsverket 2017-10-27 och består av 9 st bostadsrätter i form av tre parhus och tre studiohus. Dessa kommer att stå färdiga för inflytt från april 2019 på parhusen och juli på Studiohusen. Eftersom bostäderna är nyproducerade utgår ingen fastighetsskatt de första 15 åren. Nybyggnadsstandarden gör även att underhållskostnaderna kan hållas låga under lång tid. Juridisk person kan beviljas medlemskap i föreningen dock max tre lägenheter. Alla medlemmar har rätt att uthyra sin lägenhet i andra hand.
  • Markägare:Föreningen äger marken
  • Juridisk person kan accepteras:Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
  • Upplåten mark:Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Omgivning

  • Området:Att promenera kring i Nälsta är som att befinna sig en grönskande, uppvuxen trädgård. Och faktum är att det är en förhållandevis ung förort med urgamla anor från vikingatiden. Här har bebyggelsen sedan harmoniskt tillåtits växa fram under olika epoker sedan 1920-talet. Det är inte så konstigt att människor lockats av den närliggande Mälaren sedan urminnes tider. Var man än är i Nälsta är det nämligen lätt att promenera eller ta cykeln till Kanaanbadet eller någon av de andra vikarna. Eller, om vintern när isen håller, ge sig ut på den frusna sjön. Naturen är utanför knuten och här finns också upplysta motionsspår och utomhusgym för stora såväl som små. Centralt placerat mellan Vällingby och Spånga har man sedan, genom lummiga villaområden, nära till ett stort välsorterat shoppingcenter med affärer, restauranger och samhällsservice eller, åt andra hållet, mysiga småaffärer och ett centrum med kontinental känsla. För barnfamiljen kan vara värt att notera att det i området finns flera förskolor med kort kötid liksom grundskolor samt närmaste gymnasium i Blackeberg.
  • Kommunikationer:Den centrala placeringen av Nälsta gör också att det finns gott om kommunikationer att välja på. Buss, T-bana eller pendeltåg är alla lika lätta att nå. Den spänstige kan faktiskt ta cykeln in till Stockholms city, det finns cykelbanor hela vägen.

Dokument

Länkar

Övrigt

  • Information: Presenterade uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

3D-vy

Bilder

Planlösning
Visa som