Reserverad

Studiohus - Loft - Hög standard - Modern

Stamdikesvägen 10C, Nälsta, Stockholm

Pris & Avgift

1 795 000 kr
1 882 kr / mån

Storlek

1,5 rum och kök
Boarea 29 m²

Visningar

Denna bostad är reserverad
Att smyga in nya hus bland befintlig bebyggelse är en skicklig konst. Så kommer det att bli med de tre eleganta parhus och dito tre studiohus som kommer att uppföras mitt i Nälsta. Med närhet till natur, bad i Mälaren, kommunikationer och all tänkbar service kan placeringen inte bli bättre. Husens arkitektur är stramt klassisk till områdets karaktär av trädgårdsvillor. Den milda färgsättningen ger en fin kontrast till den omgivande grönskan. Entrén, via egen uteplats, öppnar upp och man stiger in i allrum/ kök som ligger i öppen planlösning med utrustning och inredning av mycket hög finish, det finns garderob för förvaring och plats för matbord samt soffdel. Rummet har flera fönster och utgång till egna uteplatsen. Ytorna har dessutom utökats med ett praktiskt sovloft på 7 kvm, så man får bort sängen från de sociala ytorna. Helkaklat badrum med inredning från Svedbergs och toppmatad kombinerat tvätt/tork från Siemens. Möjlighet till egna val från en välsorterad katalog finns givetvis också. Parkeringsplats samt eget förråd hör till varje parhus. Fasta priser så först till kvarn!
Nyproduktion
Besök projektets hemsida för aktuell försäljningsstatus och mer information.
Till projektsidan

Interiör

Studiohusen får en totalarea om 29 m² fördelat på boarea 22 m² och loft 7 m². Entréplan utrustas med vattenburen golvvärme. Målade gipsväggar i kulör NCS S-0502-Y. Detta boende har gedigen kvalitet och fin arkitektur, genomtänkta i materialval och planlösning. Här finner vi allrum och fullutrustat kök från Vedum, perfekt för den som gillar att laga mat. Bra plats för matbord liksom soffgrupp. Ytorna har dessutom utökats med ett praktiskt sovloft på 7 kvm. Utrustningen i köket inkluderar:

Vita luckor Karin
Bänkskiva Laminat 7515F Grafitgrå
Stänkskydd, vitt kakel 10x30
Kyl/Frys, Siemens
Diskmaskin, Siemens SN414W02AS, vit
Häll, Siemens ET651FEB1E
Kombiugn, Siemens, vit
Spisfläkt, Siemens LI64MA520,silver

Badrum med vitt kakel 10cm x 10cm (rak sättning, ljusgrå fog) & mörkgrå klinker 10cm x 10cm (rak sättning, mörkgrå fog). Utrustningen inkluderar:

Tvättställspaket från Vedum
Inklusive Spegel Belysning med 230V uttag
Blandare Gustavsberg Nautic A
Handtag 31006 Rostfri , c/c 128mm
WC stol Gustavsberg 1500 Nautic
Kombinerat tvätt/tork från Siemens

Härlig altan finns att tillgå med plats för matdel och loungemöbler. Ett perfekt förstaboende en halvtimme från innerstaden som känns långt större än sina kvadratmeter - Compact Living när det är som bäst! Studiohusen utrustas med ett smart system från Thermotech. Energisnål, eldriven värmepanna med vattenburen golvvärme och separat varmvattenberedare.

Möjlighet göra tillval om man önskar, se gärna bifogad tillvalslista under fliken dokument. Reservation för ändringar. Eventuella avvikelser ersätts med likvärdiga material.

Fakta

Typ
Studiohus bostadsrätt
Pris
1 795 000 kr fast pris
Lgh nr
9
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
29 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt förening/ritning
Balkong
Härlig uteplats som rymmer både loungemöber och matbord, se översiktskarta för väderstreck. Uteplatsen är upplåten mark dvs. den tillhör endast denna bostadsrätten.
Avgift
1 882 kr/mån. I avgiften ingår sophantering, förråd och parkeringsplats.
Andelstal
4,39
Pantsatt
Nej

Byggnad

Byggår
2018/2019
Uppvärmning
Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme
Hiss
Nej
Energideklaration
Beräknad energiprestanda är 55 kWh/m² år, vilket ger en kostnad för uppvärmning på ca 200 kr/mån. Övrig driftkostnad är individuell förbrukning för vatten (via undermätare) ca 90 kr/mån och hushållsel ca 150 kr/mån. Samtliga driftkostnader varierar utifrån egen användning och förbrukning. Hemförsäkring och kabel-tv/bredband tillkommer utifrån egna val och önskemål om innehåll.
Övriga utrymmen:
Det finns förråd, trädgård och numrerad parkeringsplats till varje hushåll.

Förening

Namn
Brf Nälstabacken
Allmänt:
Föreningen registrerades hos bolagsverket 2017-10-27 och kommer att bestå av 9 st bostadsrätter i form av tre parhus och tre studiohus. Dessa kommer preliminärt att stå färdiga i för inflytt i mars 2019. Eftersom bostäderna är nyproducerade utgår ingen fastighetsskatt de första 15 åren. Nybyggnadsstandarden gör även att underhållskostnaderna kan hållas låga under lång tid. Föreningen innehar marken med äganderätt. Juridisk person kan beviljas medlemskap i föreningen dock max tre lägenheter. Alla medlemmar har rätt att uthyra sin lägenhet i andra hand.

Varje boende får en egen värmepump, vilket gör att varje familj själva smidigt kan styra sina egna uppvärmningskostnader. Värmepumpen installeras med vattenburen golvvärme på samtliga våningsplan i parhusen och i studiohusen (ej loft).

GARANTI:
Vårgårdahus lämnar hela 10-års garanti gällande byggfel på parhusen/studiohusen, gällande vitvaror samt värmepump gäller respektive fabrikants garanti.

LÅNEERBJUDANDE:
Förmånligt lånerbjudandet från SEB finns vid köp i Brf Nälstabacken, finns under fliken dokument. Utöver erbjudandet ordnar även SEB handpenningslån och bryggfinansiering. Välkomna att ta kontakt för mer information!

SÄLJPROCESS:
Parhusen och studiohusen, inklusive uteplats vars mark tillhör bostadsrätten och markeras på karta, säljs till fast pris vilket betyder att det inte förekommer budgivning. Den köpare som först bestämmer sig får köpa bostaden till det utannonserade priset. Det är först till kvarn som gäller! Nästa steg är att teckna förhandsavtal, då också förskottsinsatsen om 10% erläggs enligt följande: 100.000kr inom 1 vecka efter tecknat avtal, resterande förskottsinsats erläggs när avtalets villkor är uppfyllda och bygget avropas. Slutbetalningen om 90% betalas sedan till anvisat konto senast 1 vecka innan tillträde, dvs när parhusen/studiohusen är färdigbyggda och inflyttningsklara.
TV
Till varje lägenhet kommer fiber internetanslutning finnas. Varje bostadsrättshavare ombesörjer själv abonnemang för TV och internet.
Parkering
Numrerad parkeringsplats ingår i avgiften.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.

Intresseanmälan