Perfekt planerad - Mot gård - Ljus - Attraktivt läge

Råstensgatan 11, ½tr, Sundbyberg, Sundbyberg

Pris & Avgift

1 995 000 kr
2 046 kr / mån

Storlek

1 rum och kök
Boarea 25 m²

Visningar

Kontakta mäklare för visning
08-40020030
Med ett perfekt läge i populära Sundbyberg finner vi denna ljusa lägenhet där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Planlösningen kunde inte vara mer funktionell, här är varje yta väl utnyttjad. Bostaden är belägen i en fastighet anno 1945 med alla fönster mot föreningens grönskande och avskilda gård. Här möts det bästa av funktionalismens byggnadskonst och nutida bekvämlighet. Vardagsrummet är inbjudande och ljust med stort fönster samt parkettgolv. Praktisk sovdel som kan avgränsas från resten av rummet. Det välutrustade köket har moderna vitvaror och goda arbetsytor. Vidare finner vi ett helkaklat badrum och en ordentlig hall med två garderober samt infälld glasbetong. För den som bor här är gångavstånd en självklarhet. Stort utbud av butiker, restauranger och service finns direkt runt hörnet. Perfekta kommunikationer med T-bana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana och ett antal busslinjer. På ca 10 minuter är du inne i Stockholm city. Välkomna!
Alla bilderPlanlösning360-vy
DelaTweet

Interiör

Inbjudande hall med två rymliga garderober och klädhylla. Vita väggar, infälld glasbetong och klinkergolv. Ingång till badrum, kök och vardagsrum. Säkerhetsdörr är installerad.

Ljust och rymligt vardagsrum med stort fönster, vita väggar och parkettgolv. För optimal planering skapas enkelt en sovdel som avgränsas med tyg och möbler. Rummet har plats för soffa, tv-bänk och säng.

Välutrustat kök med högblanka vita luckor och svart arbetsbänk. Stilfull svart mosaik och smarta lösningar. Utrustningen inkluderar ugn, spishäll, fläkt samt kyl/frys, allt i rostfritt utförande. Fint litet fönster gör även köket ljust. Klinkergolv och plats för matbord.

Helkaklat badrum med dusch, handdukstork, wc, tvättställ och tvättmaskin.

Fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
1 995 000 kr som utgångspris
Lgh nr
1102
Rum
1 rum och kök
Boarea
25 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift
2 046 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband 100 Mbit/s och kabel-TV.
Andelstal
1,4441
Årsavgiftsandel
1,41733
Pantsatt
Ja
Övrig driftkostnad
325 kr. Driftkostnaderna inkluderar: försäkring 150 kr/mån & hushållsström 175 kr/mån

Byggnad

Byggår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energideklaration
Energiprestanda 139 kWh/m² år.
Övriga utrymmen:
I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd, gemensamhetslokal samt takterrass med utemöbler och grill.

Förening

Namn
Brf Polstjärnan i Sundbyberg
Allmänt:
Förening består av 47 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Det finns även en lokal med hyresrätt. Adresserna som inkluderas i föreningen är Råstensgatan 11-13, Götgatan 11 och Vintergatan 24 i Sundbyberg. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring. Delat ägande accepteras. Trappstädning utförs via städfirma. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2036. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. Bostadsrättsföreningen registrerades 2000-12-08. Föreningen har i slutet av januari 2017 amorterat drygt 1,8 miljoner kr.

Större utfört underhåll:
Renovering av gemensamhetslokalen och toaletten i källaren 2017
OVK-besiktning självdrag 2017
Renovering av takterrassen 2017
Stamspolning 2015
Fasadrenovering 2010
Byte av panna/uppvärmningssystem 2002
Rörstambyte 1999 - 2000
Renovering av balkonger 1999 - 2000
Omputsning av fasad 1999 - 2000
Renovering av tak 1999 - 2000
Omdragning av el i lägenheterna 1999 - 2000
Renovering av tvättstugan 1999 - 2000

För komplett lista över renoveringar, se bifogad årsredovisning.
Överlåtelseavgift
1 120 kr debiteras av Köpare
Pantsättningsavg.
448 kr
TV
Kabel-TV via ComHem. Det analoga grundutbudet ingår i avgiften. Digital-TV kan kan beställas via Ownit eller ComHem, debiteras särskilt.
Internet
Bredband via Ownit 100Mbit/s, ingår i månadsavgiften.
Parkering
I området är det boendeparkering som gäller. Som boende i Sundbyberg har du möjlighet att ansöka om detta tillstånd. Med ett boendeparkeringstillstånd parkerar du till ett fast månadspris om 300kr/mån på anvisade platser.

Övrigt

NÄROMRÅDE:
Gillar ni att bo i en småstad men med direkt närhet till storstad, då är Sundbyberg helt rätt! Här finns en perfekt mix av puls och natur. I centrala Sundbyberg hittar man flera parker och kring Igelbäcken och Marabouparken ligger ett naturreservat. En vattennära promenad kan man ta runt Lötsjön eller längs med Bällstaviken, som sträcker sig hela vägen in till Stockholm. Det mesta man behöver finns på plats i Sundbyberg. För den som bor här är gångavstånd en självklarhet. Hundratals butiker, restauranger och serviceinrättningar ligger spridda utmed smågatorna kring tågstationen. Perfekta kommunikationer med T-bana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana och ett antal busslinjer. På ca 10 minuter är du inne vid Stockholms central.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.

Intresseanmälan


Kostnadsfri värdering