Balkong - Högt läge - Perfekt planerad - Låg avgift

Framnäsbacken 22, 5tr, Skytteholm, Solna

Pris & Avgift

4 275 000 kr
3 383 kr / mån

Storlek

4 rum och kök
Boarea 91 m²

Visningar

Kontakta mäklare för visning
08-40020030
Med högt och fritt läge i populära Skytteholm finner vi denna perfekt planerade fyrarummare. Lägenheten är ljus och genomgående med generös sällskapsarea, tre rymliga sovrum, balkong samt ett lyxigt badrum från 2012. Den soliga balkongen är ett extra rum sommartid, ställ bara upp dörren och ät alla måltider ute medan du blickar ut över trädtopparna och närområdet. Lägenheten inkluderar vidare ett välutrustat kök, gott om förvaringsutrymmen och en gäst wc. Trevligt närområde i parkmiljö som är lummigt, barnvänligt och avskilt från trafik men ändå med direkt närhet till Stockholm City, Bromma samt Sundbyberg. Kort promenad till Ica Maxi och välsorterade Solna C med all tänkbar service. Förening med god ekonomi, låga avgifter och väl genomtänkta framtidsplaner. Välkomna på visning!
Alla bilderPlanlösningDelaTweet

Interiör

Inbjudande entré och hall med goda avhängningsmöjligheter. Klinkergolv innanför dörren och parkettgolv vidare in. Ingång till gäst wc, vardagsrum, sovrum x 2, badrum, klk samt kök. Garderober med skjutdörrar. Fint renoverade ytskikt med moderna tapeter och höga golvsocklar. Säkerhetsdörr är installerad. Rymlig klädkammare med god förvaring.

Välutrustat kök med ljusa köksluckor, bra förvaring och goda arbetsytor. Utrustning som finns är spishäll, ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Plats för rejält matbord invid stort fönster.

Vardagsrum med rymd, stora fönsterpartier och parkettgolv. Vardagsrummet är öppet och mycket ljust vilket gör det lätt att möblera och skapa ett rum att trivas i. Plats för soffa, tv-hörna samt skrivbord eller matsalsbord. Utgång till den härliga balkongen.

Tre bra sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord eller diverse möblering. Stora fönsterpartier ger väldigt ljusa rum. Två av rummen har inbyggda garderober och det tredje utgång till balkongen. Laminatgolv.

Helkaklat och mycket fräscht badrum renoverat 2012. Det är gott om plats och det finns kommod, toalett, dusch, handdukstork, tvättmaskin och golvvärme.

Gäst wc med toalett och tvättställ. Grå klinker och vitmålade väggar.

Fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 275 000 kr som utgångspris
Lgh nr
00986-0015
Rum
4 rum och kök
Boarea
91 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Balkong
Balkong i perfekt sydvästläge!
Avgift
3 383 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV & källarförråd.
Andelstal
1,23
Årsavgiftsandel
1,21503
Pantsatt
Nej
Övrig driftkostnad
475 kr. Driftkostnaderna inkluderar: försäkring 200 kr/mån och hushållsström 275 kr/mån. Dessa kostnader kan variera utifrån egen användning och förbrukning.

Byggnad

Byggår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energideklaration
Energiprestanda 149 kWh/m² år.
Övriga utrymmen:
Det finns tvättstugor, cykelrum/cykelställ, pingisrum, hobbyrum, barnvagnsrum, källarförråd/vindsförråd, grillplats och lekplats.

Förening

Namn
Brf Ingenjören 3
Allmänt:
Föreningen består av fyra sammanlänkade huskroppar med adress Framnäsbacken 22-28. Lägenheterna är fördelade på totalt 108 lägenheter varav 105 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen har ej beslutat om några avgiftshöjningar. Föreningen är en äkta brf, äger marken och har god ekonomi. Juridisk person godkänns inte som medlem.

Gjorda renoveringar/förbättringsåtgärder:
2008 - Spolning/filmning av stammar
2008 - Energideklaration, (reviderad 2010) (28:an) (26:an, 24:an, 22:an)
2009 - Stamrensning
2009 - Radonmätning
2009 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2009 - Radiatorventilbyte samt injustering av värmessystem
2010 - Ny sophantering i form av moloker
2010 - Målning av parkeringsplatser, september
2010 - Byte av fastighetens värmeanläggning inkl. undercentral
2010 - Målning av entréer, trapphus samt källare
2014 - Byte av belysning i trapphusen med lågenergi belysning och "rörelsevakt"
2014 - Byte av vissa elstolpar och belysning på parkering
2015 - Spolning av stammar
2015 - Rensning av gamla träd och buskar på baksidan av fastigheten
2015 - Renovering av tvättstugor
2015 - Installation av frånluftsåtervinning
2016 - Renovering av terasserna

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder
2017 - Tilläggsisolera och ställa i ordning vind
2017 - Takomläggning och nya skorstenar till 6 st eldstäder kommer att ske i ett gemensamt projekt.

Föreningen följer upprättad underhållsplan. För mer info besök gärna föreningens hemsida: http://ingenjoren3.bostadsratterna.se/
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavg.
448 kr
TV
Kabel-TV via Comhems, grundutbudet ingår i månadsavgiften
Internet
Bredband via ComHem och via Bredbandsbolaget (fiber upp till 100 Mbit/s). Bredband debiteras särskilt
Parkering
Föreningen har 63 st p-platser med elstolpe som går att hyra för 300 kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering på gatan. För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset 08-734 21 00. Man kan även använda deras hemsida http://www.solna.se och fylla i ansökan. Själva tillståndet är gratis, man löser sedan antingen månadsbiljett 300:- eller 3-månaders biljett 750:-.

Övrigt

Solna sjuder av nybyggaranda och varierande arkitektur. Nu är man i princip ihopbyggd med Stockholm och Vasastan borta vid Karolinska Sjukhuset. Tullarna växer ihop och att Solna blir alltmer populärt är inte så konstigt. Det är trots allt bara en kort cykeltur in till city. Eller tillbaka hem till småstadskänslan. Från början härrör området, som så många andra, från stora, adliga egendomar som exploaterades från förra sekelskiftet och framåt. Skytteholm är ett sentida traktnamn och namnet på en stadsdel i centrala Solna. Området har tidigare delvis tillhört Huvudsta, Alby och Råsunda. Namnet härleds till den skjutbana med tillhörande skyttepaviljong som en gång var belägen på det höga berget väster om nuvarande Solna centrum. Stockholms Stads Frivilliga Skarpskytteförening lät flytta hit en byggnad från Södermalm i slutet av 1800-talet. När kulorna började att irritera nybyggarna i Hagalund på 1890-talet fick emellertid skjutningen ett abrupt slut, och verksamheten flyttades till Stora Skuggan på Djurgården. Området är lite utav ett nav för kommunikationer, med buss till Odenplan, nära tvärbanan, pendeltåg och T-bana som tar tio minuter in till T-centralen. I Solna centrum finns ett otal restauranger med mat från alla kontinenter, livsmedelsaffärer naturligtvis, bageri och köttaffär. Mall of Scandinavia finns för ännu mer shopping. Sportintresserade har nära till Friends Arena eller, för den som tränar, Skytteholms utegym och Skytteholms IP. Barnomsorgen i området erbjuder både förskolor och grundskolor. Solna får även ett nytt utomhusbad nere vid Huvudsta strand som blir klart under 2018. En kort promenad bort finner vi även en 4H gård samt ridstall.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.

Intresseanmälan


Kostnadsfri värdering