Toppskick - Stor balkong - Gavel - 4:e våningen

Norrtullsgatan 30, 4tr, Vasastan, Stockholm

Pris & Avgift

4 070 000 kr
2 659 kr / mån
Visa bud
  • 4 070 000 kr Av budgivare 1, 2018-05-30 18:30:00
  • 4 060 000 kr Av budgivare 2, 2018-05-30 18:22:00
  • 4 050 000 kr Av budgivare 1, 2018-05-30 18:05:54
  • 4 040 000 kr Av budgivare 2, 2018-05-30 17:30:20
  • 4 030 000 kr Av budgivare 1, 2018-05-30 17:20:16
  • 4 020 000 kr Av budgivare 2, 2018-05-30 16:00:39
  • 4 010 000 kr Av budgivare 1, 2018-05-30 15:24:03
  • 3 980 000 kr Av budgivare 2, 2018-05-30 14:54:20
  • 3 970 000 kr Av budgivare 1, 2018-05-30 13:48:00
  • 3 960 000 kr Av budgivare 2, 2018-05-30 13:08:00
  • 3 950 000 kr Av budgivare 1, 2018-05-30 11:45:00
  • 3 940 000 kr Av budgivare 2, 2018-05-30 10:49:15
  • 3 930 000 kr Av budgivare 1, 2018-05-29 21:08:00
  • 3 920 000 kr Av budgivare 2, 2018-05-29 20:44:00
  • 3 910 000 kr Av budgivare 1, 2018-05-29 18:45:00
  • 3 890 000 kr Av budgivare 2, 2018-05-29 17:46:00
  • 3 880 000 kr Av budgivare 1, 2018-05-29 13:05:48
  • 3 870 000 kr Av budgivare 2, 2018-05-29 10:05:00
  • 3 860 000 kr Av budgivare 1, 2018-05-28 21:15:00
  • 3 850 000 kr Av budgivare 2, 2018-05-28 18:17:00
  • 3 840 000 kr Av budgivare 1, 2018-05-28 12:17:25
  • 3 820 000 kr Av budgivare 2, 2018-05-27 17:39:00
  • 3 800 000 kr Av budgivare 1, 2018-05-26 19:32:00
  • 3 770 000 kr Av budgivare 2, 2018-05-26 18:14:00
  • 3 750 000 kr Av budgivare 1, 2018-05-25 16:23:00

Storlek

2,5 rum och kök
Boarea 48,4 m²

Såld

Denna bostad är såld
Välkomna till denna moderna och topprenoverade lägenhet där varje kvadratmeter kommer till sin rätt! De ljusa, luftiga ytorna i kombination med en stilren inredning och nyrenoverad fräschör gör detta till en exceptionellt attraktiv bostad. Detaljer som stora fönsterpartier, balkong och hög standard ger en trivsam atmosfär. Vardagsrummet är ett inbjudande sällskapsrum med öppen planlösning mot köket. Köket är nyrenoverat med moderna vitvaror och helintegrerad kyl/frys samt diskmaskin. Sovrummet rymmer ordentlig säng och har smart skjutdörr. Badrummet är fräscht och stambytt, har infällda spotlights samt tvättmaskin. Vidare finner vi ett praktiskt arbetsrum och en inbjudande hall. Bygglov finns för ytterligare en balkong mot gården. Här bor du med ett perfekt läge - mitt i pulsen nära Odenplan, City och Stureplan. Samtidigt har du nära till naturens lugn då Vanadislunden och Hagaparken finns en kort promenad bort. Suveräna kommunikationer tar dig snabbt var du vill i staden.

Interiör

Lägenheten är helt nyrenoverad 2018 och badrummet gjordes vid stambytet 2013. Genomgående påkostade material, vita väggar och parkettgolv. Lägenheten har installerade och påkostade spotlights monterade i hall, vardagsrum samt kök, dessa ingår förmånligt i köpet.

Välkomnande hall med god plats för klädförvaring i form av två garderober. Ingång till vardagsrum och badrum. Säkerhetsdörr är installerad. Utgång till den soliga balkongen och även plats för matbord. Grå klinker vid entrén och parkett längre in.

Vardagsrum med stort fönsterparti som ger bra med ljus till lägenheten. Rummet är väldigt öppet vilket gör det lätt att möblera och skapa ett rum att trivas i. Ingång till klädkammare/arbetsrum som även har ett fönster. Det finns bygglov för att bygga en balkong mot gården. För placering se bifogad planlösning.

Stilrent och nyrenoverat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita luckor och lådfronter. Utrustningen inkluderar: fläkt, varmluftsugn, spishäll, integrerad diskmaskin samt även integrerad kyl/ frys.

Sovrum mot gård med plats för en ordentlig säng. Smart skjutdörr spar plats.

Lyxigt och stambytt badrum, klätt i kakel och klinker. Utrustningen inkluderar dusch, wc, handdukstork, tvättmaskin samt tvättställ.

Fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 070 000 kr som utgångspris
Lgh nr
204001
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
48,4 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Balkong
Balkong 1: Stor balkong i soligt söderläge!

Balkong 2: Bygglov finns för ytterligare en balkong mot innergården. Om köparen önskar bygga den balkongen startar entreprenaden nu i juni. Kostnaden är 120.000kr vilket betalas till föreningen. 10 % i dellikvid vid tecknande av avtal och resterande 108.000kr när balkongen är färdigställd och slutbesiktning godkänd.
Avgift
2 659 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, förråd & kabel-tv (basutbud).
Andelstal
1,49032
Årsavgiftsandel
1,226
Pantsatt
Ja
Övrig driftkostnad
375 kr. Driftskostnaderna inkluderar försäkring 150kr/mån och hushållsel 225kr/mån

Byggnad

Byggår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energideklaration
Energiprestanda 243 kWh/m² år.
Övriga utrymmen:
Tvättstuga, cykelförråd samt källar- och vindsförråd. Föreningen har även en stor gård med utemöbler och grill.

Förening

Namn
Brf Getingen 6
Allmänt:
Föreningen bildades 2007 och består av 112 st lägenheter fördelade på två byggnader, varav 12 lägenheter är bostadshyresrätter (dold tillgång). Total lokalyta är 536 kvm. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen godkänner delat ägande, exempelvis förälder tillsammans med barn. Föreningen har inga avgiftsändringar beslutade. Föreningen planerar att genomföra en försäljning av vindarna samt renovering av fasad, balkonger och installera bergvärme. Renoveringarna/installationen är planerad att starta 1 juni och ta ca 4-5 månader totalt. Fasaden kommer att bli ljus, balkongerna kommer få räcken i svart smide. Detta finansieras via egen kassa.

Utförda renoveringar:
VA-stambyte inkl. badrumsrenovering 2012-2013
Ny energisnål belysning i trapphus samt vind 2012
Byte fjärrvärmeundercentral 2013
Trapphusen målades 2013
Fönster byttes 2014
Nya säkerhetsdörrar 2015
Installation av nya digitala postboxar 2015
Nya stängsel och grindar 2016
Installation av fiber 2017
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavg.
455 kr
TV
Kabel-Tv via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.
Internet
Fiber från Alltele finns installerat i fastigheten. Gruppanslutning och uppkoppling på hela 1Gb/s, Kostnaden för detta är 150 kr/mån och är en obligatorisk avgift som tillkommer separat på månadsavin.
Parkering
På gatan tillämpas s k boendeparkering, vilket ger tillstånd att parkera kl 09:00-19:00 för 1100 kr/mån, alternativt 75 kr/dygn. Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Övrigt

NÄROMRÅDE
Perfekt läge med närhet till ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer vid Odenplan, S:t Eriksplan och City. Mycket bra kommunikationer med buss nr 2 precis utanför porten, nya Citybanan samt T-bana vid Odenplan. Motions - och natursugna finner även Hagaparkens grönområde samt badplatserna vid Brunnsviken inom nära räckhåll.

INFORMATION:
Presenterade uppgifter är grundad på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.