Balkong - Öppen spis - Toppskick - Välplanerad

Stenbrottsgatan 3, bv, Sundbyberg, Sundbyberg

Pris & Avgift

3 835 000 kr
3 857 kr / mån
Visa bud
  • 3 835 000 kr Av budgivare 1, 2017-09-06 15:52:02
  • 3 810 000 kr Av budgivare 3, 2017-09-06 15:48:49
  • 3 775 000 kr Av budgivare 1, 2017-09-06 15:26:11
  • 3 750 000 kr Av budgivare 3, 2017-09-06 15:11:00
  • 3 730 000 kr Av budgivare 1, 2017-09-06 10:47:50
  • 3 715 000 kr Av budgivare 4, 2017-09-05 19:06:59
  • 3 700 000 kr Av budgivare 2, 2017-09-05 17:56:24
  • 3 675 000 kr Av budgivare 1, 2017-09-05 17:51:28
  • 3 650 000 kr Av budgivare 2, 2017-09-05 15:37:26
  • 3 625 000 kr Av budgivare 3, 2017-09-05 15:30:07
  • 3 600 000 kr Av budgivare 2, 2017-09-05 15:22:38
  • 3 550 000 kr Av budgivare 3, 2017-09-05 15:21:34
  • 3 520 000 kr Av budgivare 2, 2017-09-05 15:19:05
  • 3 495 000 kr Av budgivare 1, 2017-09-05 14:58:58

Storlek

3 rum och kök
Boarea 66 m²

Visningar

Kontakta mäklare för visning
08-40020030
Med ett idylliskt läge i vackra Sundbyberg, hittas denna moderna lägenhet som verkligen har allt du kan önska! Interiören är sober och elegant med ljusa ytor och vackra golv. Att boendet dessutom överraskar med smarta lösningar, balkong och hög standard gör den till ett rent nöje att presentera. Den perfekta planlösningen tar tillvara varenda kvadratmeter och skapar trevliga ytor att umgås på. Vardagsrummet är ett trivsamt sällskapsrum med öppen spis, stort fönsterparti och utgång till den soliga balkongen. Det nyrenoverade köket med bevarad 50-talscharm ger en trivsam karaktär. Fina detaljer, moderna vitvaror och plats för matbord. Lägenheten inkluderar vidare ett helkaklat badrum samt två vilsamma sovrum med god förvaring. Här bor du med ett perfekt läge nära service och restauranger, samtidigt har du nära till naturens lugn en kort promenad bort. Helt suveräna kommunikationer tar dig snabbt var du vill i staden!
Alla bilderPlanlösningDelaTweet

Interiör

Inbjudande entré och hall med goda avhängningsmöjligheter. Det är ingång till kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Hallen är rymlig och det finns två garderober. Installerad säkerhetsdörr, moderna tapeter och trendigt rutigt golv.

Smakfullt kök med plats för matbord. Köket har goda arbetsytor, bra förvaring, öppna ytor och fönster. Utrustning som finns är induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys i halvhöjd, kombinerad ugn/micro samt fläkt. Ljusa kulörer och rutigt golv likt hallen.

Härligt vardagsrum med rymd, ljusa färger, öppen spis, stort fönsterparti och vackert parkettgolv. Vardagsrummet är väldigt öppet vilket gör det lätt att möblera och skapa ett rum att trivas i. Utgång till balkong i perfekt söderläge.

Ordentligt sovrum med god förvaring i form av garderobsvägg. Plats för en dubbelsäng. Parkettgolv och ljusgråa väggar.

Sovrum med fönster mot gavel. Plats för säng och arbetshörna. Inbyggd garderob. Parkettgolv och väggar i gul kulör.

Stilrent badrum med kakel och klinker. Utrustningen inkluderar dusch, tvättställ, toalett och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

Fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
3 835 000 kr som utgångspris
Lgh nr
14001 (4404-1-001)
Rum
3 rum och kök
Boarea
66 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Balkong
Balkong i perfekt söderläge!
Avgift
3 857 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, förråd, brf tillägg (försäkring) & kabel-tv (basutbud).
Andelstal
0,84
Pantsatt
Ja
Övrig driftkostnad
475 kr. Driftkostnaderna inkluderar: försäkring 200 kr/mån & hushållsström 275 kr/mån

Byggnad

Byggår
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energideklaration
Energiprestanda 183 kWh/m² år.
Övriga utrymmen:
Det finns tvättstuga, grovtvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd och möteslokal. Föreningens lokal på Tulegatan 20 kan nu hyras av föreningens medlemmar för kalas och andra kortare sammankomster.

Förening

Namn
Brf Fågelhusen
Allmänt:
Föreningen grundades år 2005 och består av 130 lägenheter varav 15 hyresrätter och 2 affärslokaler. Dessa fördelat på fem hus med adresserna Tulegatan 20, Stenbrottsgatan 1, 3 och 5 samt Furuvägen 23. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring. Delat ägande accepteras. Trappstädning utförs via städfirma.
Föreningen äger marken. Föreningen har beslutat att under 2017 byta undercentral för värmen samt målning av trapphus. Detta finansieras från egen kassa. Föreningen har mycket god ekonomi med kassa om ca 14.000.000 kr som kommer från nyligen upplåtna lägenheter. Aktuell lägenhet är registrerad som 2 rok i lägenhetsförteckningen.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2000-2003 Komplett stambyte.
2011 Underhållsplan upprättades, OVK utfördes och grovtvättstuga anlades.
2012 Brandskyddsinventering, sotning och brandskyddskontroll genomfördes.
2013 Takarbeten genomförs.
2014 Fönsterrenovering genomförs och uppdatering av underhållsplan.
2015 Fönsterrenovering slutförs och utredning av energibesparande åtgärder inleds.
2016 Takrenovering samt några större markarbeten.
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavg.
448 kr
TV
Kabel-TV via Comhem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet
Bredband via ComHem & Sundbybergs stadsnät. Där finns olika paketlösningar som man kan kombinera, debiteras särskilt.
Parkering
Föreningen har fem parkeringsplatser vid Tulegatan 20 och fem parkeringsplatser mellan Stenbrottsgatan 1 och 3, tillstånd från brf planeras att införas, nu är det först till kvarn och ingen avgift.

Föreningen har även två garageplatser som kostar 1000kr/mån, det är dock lång kö.

I övrigt är det boendeparkering som gäller i området. Som boende i Sundbyberg har du möjlighet att ansöka om detta tillstånd. Med ett boendeparkeringstillstånd parkerar du till ett fast månadspris om 300kr/mån på anvisade platser.

Övrigt

NÄROMRÅDE:
Gillar ni att bo i en småstad men med direkt närhet till storstad, då är Sundbyberg helt rätt! Här finns en perfekt mix av puls och natur. I centrala Sundbyberg hittar man flera parker och kring Igelbäcken och Marabouparken ligger ett naturreservat. En vattennära promenad kan man ta runt Lötsjön eller längs med Bällstaviken, som sträcker sig hela vägen in till Stockholm. Det mesta man behöver finns på plats i Sundbyberg. För den som bor här är gångavstånd en självklarhet. Hundratals butiker, restauranger och serviceinrättningar ligger spridda utmed smågatorna kring tågstationen. Perfekta kommunikationer med T-bana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana och ett antal busslinjer. På ca 10 minuter är du inne vid Stockholms central.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.

Intresseanmälan


Kostnadsfri värdering