Soligt våningsliv i vackra Mälarhöjden!

Sankt Mickelsgatan 62, 1tr, Mälarhöjden, Stockholm

Pris & Avgift

7 570 000 kr
4 425 kr / mån
Visa bud
  • 7 570 000 kr Av budgivare 4, 2017-04-25 12:01:57
  • 7 520 000 kr Av budgivare 2, 2017-04-25 09:39:38
  • 7 510 000 kr Av budgivare 4, 2017-04-25 09:18:26
  • 7 425 000 kr Av budgivare 2, 2017-04-25 07:44:38
  • 7 400 000 kr Av budgivare 5, 2017-04-25 07:41:19
  • 7 320 000 kr Av budgivare 4, 2017-04-25 21:09:00
  • 7 310 000 kr Av budgivare 2, 2017-04-24 18:44:00
  • 7 300 000 kr Av budgivare 4, 2017-04-24 18:16:43
  • 7 250 000 kr Av budgivare 5, 2017-04-24 17:45:46
  • 7 200 000 kr Av budgivare 4, 2017-04-24 17:26:00
  • 7 140 000 kr Av budgivare 2, 2017-04-24 16:55:00
  • 7 130 000 kr Av budgivare 5, 2017-04-24 14:55:10
  • 7 100 000 kr Av budgivare 4, 2017-04-24 13:22:08
  • 7 060 000 kr Av budgivare 2, 2017-04-20 07:43:00
  • 7 000 000 kr Av budgivare 2, 2017-04-19 16:41:00
  • 6 930 000 kr Av budgivare 2, 2017-04-19 14:56:37
  • 6 920 000 kr Av budgivare 1, 2017-04-19 14:45:44
  • 6 850 000 kr Av budgivare 2, 2017-04-19 11:37:08
  • 6 795 000 kr Av budgivare 1, 2017-04-18 13:59:00

Storlek

5 rum och kök
Boarea 122 m²

Såld

Denna bostad är såld
Grönskande Mälarhöjden är den trivsamma villastaden bara tio minuter från Söder. Här är lugnt, fridfullt och ändå nära allt man kan önska. De rymliga våningar vi skall presentera kommer att ligga i ett alldeles nyuppfört hus, så fint inbäddat att det ser ut att ha funnits där från början. Resultatet kommer närmast likna ett villaboende med 4 stora bostadsrättslägenheter mitt i den lummiga villaidyllen och där man i möjligaste mån kommer att spara träd och annan växtlighet som hör till. Det gedigna trähuset är färgsatt i milda toner, med stående panel, spröjsade fönster, tidstypiska takkupor och omsorgsfulla materialval av högsta kvalitet. Även husets disposition följer traditionen av 20-talets byggnadssätt med ingångar uppe och nere: två av lägenheterna har nämligen entré i markplanet med välkomnande hall, badrum, ett sovrum och härliga sällskapsytor, stilrent kök med svängrum för matbord och utgång till en stor terrass i rakt västerläge för sköna middagar i solen. En trappa ner ligger sedan tre rejäla sovrum och ett större badrum. De två andra lägenheterna har likadan planlösning, men här med en stor balkong i samma västläge utanför köket och sedan har man istället de tre sovrummen, en tilltagen walk-in closet och badrum en trappa upp. Föreningen kommer att ha toppmodern bergvärmeanläggning med vattenburen golvvärme i alla plan. Numrerad parkeringsplats finns till varje lägenhet. Endast 200 meter till Axelsbergs T-banestation, med 12 minuters restid till T-centralen. Bostaden får en totalarea om 122 m² fördelat på boarea 101 m² och golvarea under snedtak 21 m².
Nyproduktion
Besök projektets hemsida för aktuell försäljningsstatus och mer information.
Till projektsidan

Interiör

ALLMÄNT:
Väggar, tak och fönster målas vita. Vit pigmenterat massivt furugolv behandlat med hårdvaxolja. Vita innerdörrar i trä, fabriksmålade, spegel. Golvsocklar och foder i slätt utförande, vita.

Bostaden får en totalarea om 122 m² fördelat på boarea 101 m² och golvarea under snedtak 21 m². Både entréplan och övre plan utrustas med vattenburen golvvärme.

ENTRÈPLAN

HALL
Inbjudande entré med god förvaring och ingång till badrum, kök samt vardagsrum. Entréplanet har en öppen planlösning, stora ljusinsläpp och lättmöblerade sällskapsytor. Hallen har utanpåliggande downlights i tak med porslinsockel. Klinker på golv ljusgrå kulör.

BADRUM
Lyxigt badrum med golv i matt, ljus klinkerplatta. Väggar kläs med plattor lika golv, spegel på vägg ovan handfat. I "våtrumsdel" kläs väggar med ljusgrå natursten. Tvättställ från Duravit med kommod i träutseende. Golvstående WC-stol från Duravit. Tvättställs- och duschblandare i kromat utseende. Infällda downlights i tak.

KÖK
Platsbyggt kök med släta luckor och täcksidor i ljus grågrön kulör. Bänkskivor i rostfritt stål och stänkskydd i ljusgrå natursten. Blandare i kromat utseende. Integrerad belysning under överskåp och fläkt. Vitvaror från Siemens - helintegrerad kyl, frys och diskmaskin, varmluftsugn och infälld induktionshäll. Utanpåliggande downlights i tak med porslinsockel. Lamputtag för egen lampa i tak ovanför matbord. Utgång till stor balkong, väl tilltagen för både utemöblemang och blommor, som gjord för sommarens uteliv. De boende har självklart även tillgång till gemensam tomtyta.Balkongen har perfekt sydvästläge!

VARDAGSRUM
Vardagsrum med fönster i olika väderstreck, plats för både soffgrupp och tv-hörna. Lamputtag för egen lampa i tak i vardagsrum. Trappa i trä till övervåning utförande lika golv.

SOVRUM
Sovrum/gästrum med plats för dubbelsäng och diverse möblering. Lamputtag för egen lampa i tak.

Tillval: Sovrum kan väljas bort till förmån för större matrum, se alternativ planlösning. Köksö med släta luckor och täcksidor i ljus grågrön kulör, stenskiva i ljusgrå natursten.

Entréplan har en takhöjd på 2,60 meter.

ÖVRE PLAN

HALL
En fin trätrappa leder till övre plan med tre sovrum/frd, walk in closet, badrum med badkar och tvättutrustning.

BADRUM
Badrummet har utrustats med golv i matt, ljus klinkerplatta. Väggar kläs med plattor lika golv. I "våtrumsdel" kläs väggar med ljusgrå natursten. Specialtillverkade spegelskåp ovan handfat med plats för förvaring. Tvättställ från Duravit med komod. Golvstående WC-stol från Duravit. Tvättställs- och duschblandare i kromat utseende. Infällda downlights i tak. I anslutning till badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med torkmöjligheter ovanför.

SOVRUM x 3
Tre sovrum med bra ljusinsläpp. Plats för säng och diverse möblering. Lamputtag för egen lampa i tak. Masterbedroom har walk in closet.

Tillval: Garderober i ljusgrå kulör med släta luckor lika kökssnickerier.

Övre plan har charmiga takkupor, takfönster samt snedtak med strax över 2,4m i nock.

Reservation för ändringar. Eventuella avvikelser ersätts med likvärdiga material.

Fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
7 570 000 kr som utgångspris
Lgh nr
62B
Rum
5 rum och kök
Boarea
122 m²
Areakälla
Boarea 101 m² + Golvarea under snedtak 21 m²
Balkong
Härlig balkong om ca 9 m² i perfekt sydvästläge.
Avgift
4 425 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, sophantering och parkeringsplats.
Andelstal
25
Pantsatt
Nej
Övrig driftkostnad
598 kr. Driftkostnaderna inkluderar: försäkring 200 kr/mån, hushållsström 300 kr/mån och varmvatten 98 kr/mån. Dessa kostnader kan variera utifrån egen användning och förbrukning.

Byggnad

Byggår
2017/2018
Uppvärmning
Bergvärme - vattenburet system
Hiss
Nej
Övriga utrymmen:
Det finns tillgång till trädgård och numrerad parkeringsplats till varje hushåll.

Förening

Namn
Brf Kronbruden 5
Allmänt:
Föreningen registrerades hos bolagsverket 2015-05-12 och kommer att bestå av 4st bostadsrätter i form av ett flerfamiljshus. Dessa bostäder kommer preliminärt att stå färdiga sommaren 2018 och bygget påbörjas så snart det föreligger förhandsavtal på samtliga bostadsrätter. Eftersom bostäderna är nyproducerade utgår ingen fastighetsskatt de första 15 åren. Nybyggnadsstandarden gör även att underhållskostnaderna kan hållas låga under lång tid. Föreningen innehar marken med äganderätt. Huset kommer att ha bergvärme installerad vilket borgar för mycket låga driftkostnader. Värmepumpen installeras med vattenburen golvvärme i alla plan. Ventilation med frånluftsåtervinning, tilluft i ytterväggar.

FÖRSÄKRING:
Fastigheten kommer att vara fullvärdesförsäkrad. Under entreprenadtiden tecknas en färdigställandeförsäkring samt en byggfelsförsäkring för samtliga entreprenadarbeten hos GAR-BO.

GARANTI:
Från HOWS medföljer en garantitid på 2 år. För vitvaror gäller garantitiden från respektive fabrikant. För markarbeten gäller också 2 år. Entreprenadavtalet med HOWS är ett ABT06-avtal och entreprenadavtalet med Mark & Grund är ett AB04-avtal.

KALL- OCH VARMVATTEN
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets bergvärmesystem, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår därav inte i månadsavgiften. Dessa undermätare sätts primärt in för att värna om vår miljö samt även för att medlemmarna mer rättvist ska kunna styra sin egen förbrukning av varmvatten.

ELINSTALLATION
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köp in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet.

AMORTERINGSKRAVET:
Bolåneföretag får medge att lån som lämnas mot säkerhet i nyproducerade bostäder inte amorteras, dock under högst fem år. Denna möjlighet gäller endast för förstahandsköparen.

SÄLJPROCESS:
Den sista enheten i detta projekt som är disponerad som 4-5 rum och kök, fördelat på 2 plan, inklusive terrassen om 22kvm vars mark tillhör bostadsrätten, säljs till fast pris vilket betyder att det inte förekommer budgivning. Den köpare som först bestämmer sig får köpa bostaden till det utannonserade priset. Det är först till kvarn som gäller! Nästa steg är att teckna förhandsavtal, då också förskottsinsatsen erläggs enligt följande: Del av förskottsinsats om 400.000 kronor inbetalas senast sju vardagar efter avtalets undertecknande till mäklarens klientmedelskonto. Resterande förskottsinsats om 245 000 kronor inbetalas på samma sätt men senast 6 månader innan bekräftad dag för inflyttning, vilket ger en total förskottsinsats om 645.000 kronor.
TV
Fiberanslutning kommer att finnas. Kat6-uttag med dragning från mediaskåp finns i alla sovrum och i vardagsrum.
Parkering
Numrerad parkeringsplats ingår i avgiften. Eluttag för motorvärmare vid parkeringsplats kommer att erbjudas som tillval för respektive lägenhet. El kommer då att dras från respektive lägenhet.

Övrigt

Mälarhöjden är, som många andra av Stockholms trädgårdsförstäder, från början ett grönskande, kuperat område där de som hade råd i slutet på 1800-talet skaffade sig sommarhus för att komma undan stadens buller och stress. Så småningom växte ett villaområde fram, inte minst efter att spårvägen drogs hit 1913. Bebyggelsen speglar många tidsepoker, med snickarglädje, 20-talsklassicism, funkis och moderna hus sida vid sida. Här bor drygt 4 600 invånare och där merparten är i aktiv ålder, vilket gör att det finns bra service av allehanda slag i området. På Sankt Mickelsgatan bor du nära ett antal bra förskolor, välkända Mälarhöjdens skola ligger en bit bort liksom Mälarhöjdsbadet och strandpromenaden med anrika Kafé Lyran. Flera livsmedelsaffärer ligger på gångavstånd. Och några hundra meters promenad genom villakvarteren från huset och du når Axelsbergs T-banestation, med 12 minuters restid till T-centralen. Vid Axelsberg finns också apotek, Ica butik, service och vårdcentral. I närområdet väntar fina strövområden borta vid Vinterviken nedanför Aspudden eller runt sjön Trekanten i Gröndal. Och vill du äta förstklassigt ute går du bara över Hägerstensåsen till Midsommarkransen med alla sina populära restauranger. Välkommen till ett högklassigt, vilsamt boende med perfekt läge på Sankt Mickelsgatan.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.

Kostnadsfri värdering