Unik lägenhet - Radhuskänsla - Uteplats/trädgård om 52,5 m² - Ljus

Tussmötevägen 302, Östberga/Stureby, Stockholm

Pris & Avgift

4 070 000 kr
5 316 kr / mån
Visa bud
  • 4 070 000 kr Av budgivare 2, 2017-09-19 11:34:39
  • 4 000 000 kr Av budgivare 1, 2017-09-19 11:19:14
  • 3 950 000 kr Av budgivare 2, 2017-09-19 07:50:03
  • 3 900 000 kr Av budgivare 1, 2017-09-19 07:33:21
  • 3 850 000 kr Av budgivare 2, 2017-09-18 18:38:00
  • 3 795 000 kr Av budgivare 1, 2017-09-18 15:41:15

Storlek

4 rum och kök
Boarea 88 m²

Visningar

Kontakta mäklare för visning
08-40020030
Soligt och perfekt läge med trivsam radhuskänsla. Trädgården fungerar som ett extra rum sommartid med plats för matdel, odling, lek samt loungemöbler. Bostadens hjärta är det påkostade köket. Här trivs garanterat den som gillar att laga mat med förstklassiga vitvaror och generösa arbetsytor. Matplats finns invid ett stort fönster. Lägenheten rymmer vidare tre fina sovrum och gott om förvaringsutrymmen. Det lyxiga badrummet med badkar har både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har ett utmärkt läge strax söder om Söder. Du bor lugnt och barnvänligt nära naturen, service och expansiva Årstafältet. Mycket goda kommunikationer tar dig snabbt in till City. Tillträde aktuellt februari 2018, välkomna på visning!
Alla bilderPlanlösningDelaTweet

Interiör

Välkomnande entré och hall med rymlig klädkammare. Hallen har ljusa kulörer och det är parkettgolv. Säkerhetsdörr är installerad.

Vardagsrummet är väldigt öppet och har stora fönster som ger bra med ljus till lägenheten. Just denna öppenhet kombinerat med ljus och grönska gör detta boende till något att verkligen trivas i. Exklusiv eldstad i stilren design, infälld LED-belysning. Den stora uteplatsen fungerar som ett extra rum sommartid och gör lägenheten mer flexibel med matdel, odlingsyta, gräsyta för lek samt solplats.

Rymligt sovrum med genomgående ekparkett samt härlig rymd. Moderna tapeter och plats för rejäl dubbelsäng eller diverse möblering.

Ytterligare två sovrum i bra storlekar som lämpar sig både för det äldre barnet, det nyfödda eller kontor. Ljusa väggar samt ekparkett. Det ena sovrummet har platsbyggda hyllor samt två infällda spotlights.

Välutrustat kök med smakfull inredning och moderna vitvaror. Bra förvaring och goda arbetsytor. Utrustning som finns är spishäll (2017), inbyggnadsugn (2017), kyl/frys, fläkt (2017, kolfilter), vinkyl och diskmaskin. Plats för rejält matbord intill stort fönster. Bänkskiva och kakel är helt nytt från 2017.

Helkaklat badrum i högsta klass. Det är gott om plats och det finns kommod, toalett, badkar, förvaringsskåp och golvvärme. Badrummet är även utrustat med tvättutrustning i form av tvättmaskin (Bosch, 2017), torktumlare (Bosch) och en rejäl arbetsbänk.

Fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
4 070 000 kr som utgångspris
Lgh nr
20780-1030 (1001)
Rum
4 rum och kök
Boarea
88 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Balkong
Underbar uteplats/trädgård om 52,5 m². Denna area är upplåten mark dvs. den tillhör endast aktuell lägenhet. Perfekt sydvästläge med sol hela dagen/kvällen. Uteplatsen är snyggt inramad av buskar samt insynskydd/vindskydd samt planteringar med thujor.
Avgift
5 316 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten & kabel-tv (basutbudet).
Andelstal
1,225
Pantsatt
Ja
Övrig driftkostnad
600 kr. Driftkostnaderna inkluderar: hushållsel 400 kr/mån samt försäkring 200 kr/mån. Dessa kostnader varierar utifrån egen användning och förbrukning.

Byggnad

Byggår
2008/2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energideklaration
Energiklass C, energiprestanda 92 kWh/m² år.
Övriga utrymmen:
Det finns sopsorteringsum, cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsrum samt 47st förråd som medlemmarna kan hyra. 47 stycken förråd finns att hyra - 23 st i Hus 1 och 24 st i Hus 2. De minsta är 1,5 kvm och de största är 4,8 kvm. Priserna varierar beroende på storleken; 114-372 kr/mån. Postboxar finns i varje entré.

Förening

Namn
Brf Tussmötet 1
Allmänt:
Föreningens hus byggdes 2008 och består av 89 lägenheter med bostadsrätt. Adresserna som innefattas är Tussmötevägen 300-304. Föreningen klassas som ett privatbostadsföretag dvs. en "äkta" bostadsrättsförening. Ekonomisk förvaltning sköts via Teoge. Trappstädning utförs av inhyrd firma. Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring. Juridisk person godkänns ej som medlem. Föreningen har ej beslutat om någon större renovering av fastigheten. Föreningen har bra ekonomi och lämnade 1 månad avgiftsfritt under förra året. Föreningen kommer att amortera 2,4 miljoner på sina lån nu sista september. Tomträttsavgälden lades om 1 augusti 2017 och sänktes därmed förmånligt, nu löper det vidare på 10-årigt avtal. Ventilationen i lägenheterna är en så kallad frånluftsventilation. Besök gärna föreningens hemsida för mer info: https://www.tussmotet1.se
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavg.
448 kr
TV
Varje lägenhet är utrustad med ett multimediauttag. IP-tv basutbud ingår i avgiften. Leverantör är Viasat.
Internet
Bredband via fiber finns och du kan själv välja att teckna utökade abonnemang för internetuppkoppling och i vissa fall även telefoni med samma leverantör. För mer information se: http://www.bredbandsvaljaren.se/. Debiteras särskilt.
Parkering
Föreningen hyr ut 62 stycken parkeringsplatser. Dessa kostar 308 kr/mån. Kölistan administreras av föreningens förvaltare TeoGe 08- 41082850

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.

Intresseanmälan


Kostnadsfri värdering