Anno 1903 - Balkong - Kakelugnar - Ljus

Lignagatan 4, 1tr, Södermalm, Stockholm

Pris & Avgift

6 295 000 kr
3 840 kr / mån

Storlek

3 rum och kök
Boarea 79 m²

Visningar

Sön 28 maj 13:45-14:15
Öppen visning - Välkommen!
Alla visningar
  • 28 maj 13:45-14:15
    Öppen visning - Välkommen!
  • 29 maj 19:00-19:30
    Öppen visning - Välkommen!
Vackra sekelskiftesdetaljer möter modern design i denna välplanerade lägenhet. De ljusa, luftiga ytorna i kombination med en stilren inredning och helt nyrenoverad fräschör gör detta till en exceptionellt attraktiv bostad. Vardagsrummet är ett fantastiskt sällskapsrum med vitlaserat furugolv, generös takhöjd och tre stora fönster. Smakfullt renoverat kök, här trivs garanterat den som gillar att laga mat med goda arbetsytor, bänkskiva av carraramarmor och moderna vitvaror. Lägenheten rymmer vidare en inbjudande hall, två fina sovrum, stor balkong mot gård samt ett lyxigt badrum klätt i kakel och klinker. Genomgående bevarade sekelskiftesdetaljer som takrosetter, två kakelugnar, spegeldörrar, stuckaturer, furugolv samt tidsenliga fönsternischer. Här bor du mitt i pulsen med omedelbar närhet till kultur, butiker och restauranger. Hornstulls nya galleria finns direkt runt hörnet, liksom grönskande Tantolunden. Njut av idylliska kvarter med badplats, båtplatser och härliga promenadstråk längs Södermalms strandpromenader! Oslagbara kommunikationer med t-bana endast 100 meter från porten. Allt är verkligen snyggt, smart och med ett suveränt läge - bättre än så här kan det knappast bli för dig som drömmer om livet på Söder!
Alla bilderPlanlösningDelaTweet

Interiör

Inbjudande entré och hall med avhängningsmöjligheter. Ljusgråa väggar, vita snickerier, gallergrind samt fint vitlaserat furugolv leder dig in i lägenheten. Hela interiören är verkligen grundligt renoverad och har en stilren utformning.

Vardagsrum med ljusa kulörer, generös takhöjd, tre stora fönster, kakelugn, furugolv samt bevarade sekelskiftesdetaljer. Öppen planlösning mot kök och plats för ordentligt matsalsbord. Rummet är väldigt öppet vilket gör det lätt att möblera och skapa ett rum att trivas i.

Nyrenoverat kök med vita köksluckor, furugolv och plats för matbord. Utrustning som finns är induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl/frys och fläkt. Klassiskt vitt kakel ovan bänkskiva av carraramarmor.

Två fina sovrum, det större med walk-in closet och kakelugn. Högt i tak, stora fönster samt pardörrar som öppnas mot balkongen, vilken har härlig utsikt över innergården. Balkongen fungerar som ett extra rum sommartid och gör lägenheten mer flexibel med matdel eller solplats.

Helkaklat och sobert badrum som inkluderar tvättställ, toalett, infällda spotlights, golvvärme, handdukstork, takdusch samt badkar. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och arbetsbänk ovan.

Fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Pris
6 295 000 kr som utgångspris
Lgh nr
212 (1101)
Rum
3 rum och kök
Boarea
79 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Balkong
Stor balkong i perfekt västläge mot innergård!
Avgift
3 840 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och källarförråd.
Andelstal
3,43
Pantsatt
Ja
Övrig driftkostnad
475 kr. Driftkostnaderna inkluderar: hushållsel 275 kr/mån och försäkring 200 kr/mån

Byggnad

Byggår
1903
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energideklaration
Energiprestanda 109 kWh/m² år.
Övriga utrymmen:
Det finns festlokal, två cykelrum, tvättstuga samt fin innergård med planteringar, träd, bord och grill. Källarförråd finns till lägenheten.

Förening

Namn
Brf Släggan 11
Allmänt:
Föreningen registrerades hos bolagsverket 1982 och köpte fastigheten 1984. Fastigheten uppfördes 1903 och består av 29 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler (Deli, Glasscafé och Ramverkstad). Föreningen klassas som ett privatbostadsföretag dvs. en "äkta" bostadsrättsförening. Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsändring. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt dvs. ej tomträtt. Juridisk person godkänns ej som köpare. Trappstädningen sköts via inhyrt företag. Föreningen har god ekonomi med låg skuldsättning samt nyligen omförhandlade räntor för lånen. Föreningen har ej beslutat om någon större renovering men ska slutföra OVKn vilken beräknas vara klart 12-13 juni. Slutförande av OVK finansieras via egen kassa och påverkar inte avgifterna.

Renovering och underhåll:
1985-1987 Omfattande renovering: V/A-stammar, el-stigare, hissar, fasad, ombildning av vind till bostäder, övriga utrymmen, gård
2006 Takmålning
2008 Balkonger och altaner byggs
2009 Nya tvättmaskiner, V/A-stamspolning för hela fastigheten
2010 OVK (ventilationsbesiktning), renovering av portar
2012 Hissreparation, ventilationsservice (kanaler och fläktmotor), målning av entréer, trapphus och fönster
2014 En långsiktig underhållsplan upprättas för fastigheten. Trapphusen målas. Renovering av ytterdörrar (portar) och innergårdsdörrar.
2015 Byte av värmexäxlare och pump i Fjärrvärmecentralen. Byte av ventiler och termostater i samtliga radiatorer. Fönsterrenovering i hela fastigheten.
2016 OVK (ventilationsbesiktning)
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavg.
445 kr
TV
Kabel-tv via ComHem, debiteras särskilt.
Internet
Bredband via ComHem, debiteras särskilt.
Parkering
På gatan tillämpas s k boendeparkering, vilket ger tillstånd att parkera kl 09:00-17:00 för 1100 kr/mån, alternativt 75 kr/dygn. Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Visningar

  • Sön 28 maj 13:45-14:15
  • Mån 29 maj 19:00-19:30

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.

Intresseanmälan


Kostnadsfri värdering